El sector proptech en España ha demostrado su robustez y capacidad de adaptación a lo largo de los años, manteniéndose como un referente mundial en esta industria a pesar de las fluctuaciones en la inversión y las condiciones económicas cambiantes. Según el último estudio de los API (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya), España representa el 11% del total de empresas proptech de toda Europa, lo que destaca la importancia y el éxito de esta rama de la tecnología en el país.
España en el panorama proptech europeo
En febrero de 2023, Europa albergaba casi 4.900 empresas proptech, de las cuales 554 eran españolas, lo que supone un impresionante 11% del total. Europa se consolida como un epicentro tecnológico en el ámbito proptech, albergando alrededor del 50% de las empresas del mundo en este sector. Este dato coloca a Europa en una posición de liderazgo, seguida por América del Norte con un 25% y Asia con un 14%.
El “Mapa Proptech,” elaborado por el colectivo API, se ha convertido en una referencia tanto a nivel nacional como internacional. Desde su primera edición en abril de 2020, ha experimentado un crecimiento significativo. Pasando de registrar 151 empresas a las 550 en la edición más reciente de octubre de 2023.
Evolución y estabilización del sector
El sector proptech en España ha experimentado una evolución notable en los últimos años. Después de alcanzar su punto más alto en 2021, con una inversión en el país de 640 millones de euros, se ha producido una desaceleración en la inversión. Descendiendo a 201,4 millones en 2022. Esto llevó a España a caer desde el segundo al séptimo lugar en el ranking mundial de inversión proptech.
Este año, aunque aún no se disponga de cifras definitivas, se espera que la tendencia a la baja continúe debido a la volatilidad política y el aumento de los tipos de interés. Factores que han contribuido a la reducción del volumen y la cuantía de las inversiones.
Estabilidad en el ecosistema proptech
A pesar de la desaceleración en la inversión, el ecosistema proptech en España se ha mantenido estable y competitivo. Durante el último año, el número de empresas proptech ha tendido a estabilizarse. Marcando un cambio significativo con respecto a los años anteriores, caracterizados por un crecimiento constante y rápido.
Aunque continúan surgiendo nuevas empresas, el número de incorporaciones es similar, aunque ligeramente superior, al número de bajas. En total, se han retirado 48 empresas del mapa proptech, lo que sugiere una mayor madurez y competencia en el mercado.
Clientes profesionales y estabilidad
Un análisis interesante revela que las empresas proptech que brindan servicios a profesionales inmobiliarios (B2B y B2B2C) han experimentado una menor tasa de cierre en comparación con las que se enfocan en el público general (B2C). Del segmento de empresas que atienden a particulares, un 10% ha desaparecido, mientras que solo el 6% de las empresas destinadas a profesionales ha cerrado. Esto sugiere que la relación con los profesionales del sector inmobiliario podría proporcionar una base más sólida en comparación con el enfoque hacia el público general, que podría ser más volátil y complejo de alcanzar.
