Según pisos.com Villanueva de la Cañada (703,57€), Villaviciosa de Odón (687€), L’Hospitalet de Llobregat (530,28€), San Sebastián de los Reyes (495,33€), Montcada – Moncada (493,82€), Badalona (490,77€) o Paterna (477€) figuran entre los municipios más caros de España para compartir piso
El acceso a la vivienda continúa siendo una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos en España, y la tensión no se limita ya al alquiler de pisos completos: alcanza de lleno al mercado de las habitaciones. Un nuevo análisis de pisos.com, elaborado a partir de los datos de su portal especializado pisocompartido.com, refleja hasta qué punto compartir vivienda ha dejado de ser, en muchos puntos del país, la opción económica que durante años representó.
El dato más revelador llega desde fuera de las capitales. En Villanueva de la Cañada, alquilar una habitación cuesta de media 703,57€, y en Villaviciosa de Odón, 687€. Ambos municipios, situados en la Comunidad de Madrid, encarecen el precio por encima de Barcelona (646€), la capital de provincia más cara de España, y se colocan casi un 50% por encima de la media nacional, fijada en 475,98€. Compartir piso lejos de las grandes urbes ya no garantiza pagar menos.
El extrarradio deja de ser el refugio asequible
La fotografía se repite alrededor de las dos grandes áreas metropolitanas. En el entorno de Madrid, a las localidades más caras se suman San Sebastián de los Reyes (495,33€), Getafe (472,70€), Alcobendas (468€), Alcorcón (449,64€), Móstoles (449,63€), Alcalá de Henares (436,09€) o Leganés (402,56€). En el cinturón de Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat (530,28€), Badalona (490,77€), Cerdanyola del Vallès (447,89€), Sabadell (430,86€) y Terrassa (408,54€) sostienen precios igualmente altos, hasta el punto de que L’Hospitalet supera a capitales de provincia como Santa Cruz de Tenerife (504,08€), Cádiz (473,50€) o Bilbao (461,88€).
«Que estos municipios encabecen la lista no es casual. Reúnen universidades, polígonos y grandes centros de trabajo, están bien conectados con la capital y arrastran un parque de vivienda muy limitado. Cuando la demanda crece sobre una oferta que apenas se mueve, el precio de la habitación reacciona igual que en cualquier gran ciudad», explica Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.
El fenómeno se extiende también al área de Valencia, con municipios como Paterna (477€), Torrent (382€) o Burjassot (365,34€), y confirma que la presión ya no distingue entre el corazón de las grandes ciudades y su periferia inmediata.
«Durante años, mudarse a una localidad del área metropolitana fue la vía habitual para pagar menos por una habitación, pero ese mecanismo se ha agotado: la tensión se ha trasladado al extrarradio con la misma fuerza que en el centro y muchos de estos municipios han dejado de ofrecer el respiro que antes garantizaban», señala el portavoz.
A esta dinámica se suma la creciente distancia entre los precios y los ingresos. El salario mínimo interprofesional se ha situado en 2026 en 1.221€ mensuales en catorce pagas, un 3,1% más que el año anterior, pero ese avance apenas se percibe en quienes comparten vivienda.
«El salario mínimo ha subido este año, y aun así esa mejora casi no se nota en el bolsillo de quien comparte piso, porque la habitación se ha encarecido en paralelo. En las zonas más tensionadas, una sola estancia se sigue llevando más de la mitad de ese sueldo, de modo que la subida no ha servido para cerrar la brecha», advierte Font.
Del lado opuesto: dónde compartir todavía alivia
Frente a este panorama, el mapa conserva contrastes notables. Entre los municipios más económicos para compartir habitación figuran Ontinyent (202,92€), en Valencia; Ponferrada (238,06€), en León; Tortosa (243,18€), en Tarragona, y Talavera de la Reina (248,08€), en Toledo. La distancia con las localidades más caras resulta tan amplia que, con lo que cuesta una sola habitación en Villanueva de la Cañada (703,57€), podrían alquilarse más de tres en Ontinyent. El contraste se aprecia incluso frente a las capitales: el municipio más barato del estudio se sitúa por debajo de Badajoz (211€), la capital de provincia más asequible del país.
«Conviene no leer los precios bajos como una buena noticia automática. En muchos de estos municipios compartir sale a cuenta precisamente porque la actividad económica y el empleo son más débiles, de modo que el ahorro en vivienda no siempre compensa para quien necesita estar cerca de un mercado laboral. El problema de fondo no se resuelve mirando solo a las grandes urbes: hoy atraviesa también a localidades medianas de todo el país», concluye el director de Estudios de pisos.com.
