En los últimos cinco años, la plataforma ha ayudado a financiar más de 23,3 millones de euros destinados a vivienda de protección pública (VPPL, VPPB y VPPO) en la región
El acceso a la vivienda asequible se ha consolidado como uno de los principales retos socioeconómico de la Comunidad de Madrid. Ante la parálisis y la lentitud del crédito bancario tradicional en las fases iniciales de los desarrollos urbanísticos, el sector promotor ha encontrado en la financiación alternativa una vía para poner en marcha sus proyectos inmobiliarios. Según los últimos datos de la compañía, wecity, plataforma de financiación alternativa líder en ratio de devolución en Europa, ha logrado desbloquear la construcción de 1.284 viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, canalizando más de 23,3 millones de euros.
El análisis detallado de la cartera de wecity muestra una radiografía clara de dónde está actuando el capital alternativo para aliviar la tensión inmobiliaria. A nivel nacional, la plataforma ha financiado un total de 1.371 viviendas sociales por valor de 26,5 millones de euros, pero es la Comunidad de Madrid la que concentra el 93 % de este esfuerzo (1.284 inmuebles). El 7 % restante corresponden a Andalucía (4%) y País Vasco (3 %).
La intervención de wecity está siendo especialmente intensiva en los nuevos desarrollos del sureste de la capital. Proyectos en Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros han podido arrancar gracias a que la plataforma ha cubierto la conocida «brecha de liquidez», financiando la adquisición de suelo, el pago de IVA (VAT) y la primera fase de construcción (Capex). Asimismo, la dispersión urbana se extiende a municipios clave de la región como Las Rozas, Brunete, Humanes o Cobeña.
Antonio Mañas, CEO de wecity, analiza el impacto de estas cifras en la región: «El dato de estas 1.284 viviendas protegidas solo en Madrid evidencia que el modelo de financiación participativa es una solución puente entre la oferta y la demanda actual de vivienda asequible. La apuesta de wecity por la vivienda social resuelve un doble problema: por un lado, se hace viable el arranque de los proyectos de vivienda social para los promotores y cooperativas sumando oferta real al mercado y, por otro, fomentamos el ahorro de los inversores mediante préstamos con garantía hipotecaria».
Financiación alternativa: solución estructural para la VPO
Los últimos datos reportados por wecity reflejan que la inmensa mayoría del capital aportado para estas 1.284 viviendas se ha destinado a la finalidad de «Suelo». Esta es la fase de mayor riesgo percibido por la banca, pero que wecity estructura mediante préstamos con garantías sólidas para su comunidad de inversores..
La compañía subraya que este flujo de capital privado —que ofrece a los inversores rentabilidades atractivas respaldadas por proyectos reales— ya no es una herramienta complementaria, sino una necesidad estructural. Mientras la administración regional impulsa planes de colaboración público-privada, el ecosistema de financiación alternativa se consolida como el puente financiero imprescindible para que los promotores que apuestan por la comunidad madrileña puedan cumplir con los plazos de entrega y garantizar que miles de familias accedan a una vivienda protegida en los próximos años.
Sobre wecity
wecity es una plataforma digital española de crowdfunding inmobiliario, con presencia también en Portugal, que conecta a promotores e inversores en un ecosistema digital. En los últimos cinco años, la compañía ha conseguido financiar 263 millones de euros a través de 200 proyectos inmobiliarios. Hoy en día es líder en ratio de devolución de préstamos en el mercado europeo de financiación participativa. Cabe destacar que wecity es un Proveedor de Servicios de Financiación Participativa autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y la Autoridad Europea de Valores de Mercados (AEVM/ESMA).
