CENTURY 21 España presenta el II Informe Jóvenes y Vivienda en Barcelona, que radiografía la situación de los jóvenes de 18 a 40 años en la ciudad y confirma un diagnóstico preocupante: uno de cada cuatro no ha podido independizarse, aunque más de la mitad quiere hacerlo en los próximos dos años
El estudio identifica cuatro claves que marcan la agenda inmobiliaria local:
- El precio de la vivienda es el principal obstáculo para 48 de cada 100 jóvenes
- Ingresos insuficientes: más de uno de cada diez no llega a 800 € al mes y casi uno de cada cuatro gana entre 1.200 y 1.500 €
- Preferencia por la hipoteca o el alquiler compartido, siendo la pareja la opción principal para el 46 %
- Horizonte lejano: uno de cada tres calcula que necesitará entre cinco y diez años para ahorrar lo suficiente
El mercado tensionado y la brecha salarial
El alquiler medio en Barcelona superó en julio de 2025 los 1.250 € mensuales, según el Incasòl (fuente), un 7 % más que hace un año. Mientras, el salario medio de los menores de 30 años en Cataluña ronda los 18.900 € brutos anuales (INE, 2024), lo que evidencia la dificultad para cubrir los costes de alquiler o hipoteca.
Entre el deseo y la renuncia
El 42 % sueña con vivir solo, pero para la mayoría la opción más realista es compartir vivienda con la pareja (46 %). La ubicación con buena conexión de transporte público (92 %), la cercanía a servicios esenciales (88 %) y que la vivienda esté lista para entrar a vivir (81 %) son requisitos prioritarios. Sin embargo, el coste les supone plantearse a renunciar a ciertas cuestiones habitacionales: cuatro de cada diez estarían dispuestos a vivir fuera del centro, casi cuatro de cada 10 dejarían de viajar y tres de cada 10 se mudarían a otra ciudad para lograr su independencia.
Falta de apoyo institucional y demanda de medidas estructurales
El 31 % considera insuficientes las ayudas públicas y otro 29 % cree que «nunca llegan». Más de la mitad (52 %) prefiere una bajada del precio de la vivienda antes que un aumento salarial, lo que refuerza la necesidad de crear medidas que ayuden, directamente, a reducir el coste habitacional de la ciudad condal.
Declaración de Ricardo Sousa, CEO de CENTURY 21 España: «Los jóvenes de Barcelona no carecen de aspiraciones, carecen de las condiciones para hacerlas realidad. El acceso a la vivienda se ha convertido en una barrera estructural que requiere soluciones inmediatas y coordinadas entre sector privado y administraciones. Con este informe queremos aportar datos que sirvan para tomar decisiones que mejoren su futuro».
Con este informe, CENTURY 21 España alerta de que el problema de acceso a la vivienda para los jóvenes de Barcelona no es coyuntural, sino estructural. Uno de cada tres calcula que necesitará entre cinco y diez años para reunir el ahorro necesario, lo que retrasa proyectos vitales como formar una familia o emprender nuevos retos personales. La compañía reafirma su compromiso de aportar datos rigurosos y soluciones adaptadas, insistiendo en que solo una estrategia conjunta entre administraciones, sector privado y profesionales inmobiliarios permitirá que las nuevas generaciones alcancen su independencia en condiciones dignas y sostenibles.
