{"id":30102,"date":"2026-08-19T06:16:37","date_gmt":"2026-08-19T06:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?p=30102"},"modified":"2026-07-27T06:23:25","modified_gmt":"2026-07-27T06:23:25","slug":"dip-franquicias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/franquicia\/dip-franquicias\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Dossier de Informaci\u00f3n Precontractual (DIP)?"},"content":{"rendered":"\n

El Dossier de Informaci\u00f3n Precontractual (DIP)<\/strong> es, b\u00e1sicamente, el documento \u00abantichasco\u00bb en el mundo de las franquicias<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Es un dossier legal que la marca matriz (el franquiciador) tiene la obligaci\u00f3n de entregarte antes<\/strong> de que firmes cualquier contrato o realices cualquier pago. Su objetivo es muy claro: que sepas exactamente d\u00f3nde te est\u00e1s metiendo, sin trampa ni cart\u00f3n, permiti\u00e9ndote tomar una decisi\u00f3n informada y basada en datos reales, no en promesas de marketing.<\/p>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a, por ejemplo, la ley exige que este documento se entregue con un m\u00ednimo de 20 d\u00edas de antelaci\u00f3n<\/strong> a la firma del contrato o a cualquier desembolso econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 debe contener obligatoriamente el DIP?<\/h2>\n\n\n\n

Para que un DIP sea legal y completo, debe detallar la radiograf\u00eda interna de la franquicia. Esto es lo que vas a encontrar dentro:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Identificaci\u00f3n del franquiciador:<\/strong> Datos de la empresa, nombre del propietario, domicilio social y su inscripci\u00f3n en el Registro de Franquiciadores.<\/li>\n\n\n\n
  • Acreditaci\u00f3n de la marca:<\/strong> T\u00edtulos que demuestren que tienen el derecho de usar y ceder el nombre comercial, logotipos y marcas registradas.<\/li>\n\n\n\n
  • Descripci\u00f3n del sector:<\/strong> Una explicaci\u00f3n general del mercado en el que opera la franquicia y las perspectivas de futuro del negocio.<\/li>\n\n\n\n
  • Experiencia de la empresa:<\/strong> Cu\u00e1ndo se cre\u00f3 la marca, cu\u00e1ntos a\u00f1os lleva operando el negocio piloto y cu\u00e1ndo empez\u00f3 a expandirse como franquicia.<\/li>\n\n\n\n
  • El tama\u00f1o de la red:<\/strong> Un listado completo de los establecimientos que ya est\u00e1n abiertos (tanto los que son propios de la marca como los que pertenecen a otros franquiciados).<\/li>\n\n\n\n
  • Las exigencias financieras:<\/strong> Aqu\u00ed viene el dinero. Debe desglosar el canon de entrada, los royalties<\/em> mensuales, el canon de publicidad y la inversi\u00f3n inicial estimada para poner en marcha el local.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    En qu\u00e9 fijarte con lupa (Donde suelen estar los problemas)<\/h2>\n\n\n\n

    Cuando tengas el DIP en tus manos, no lo leas por encima. Hay tres puntos cr\u00edticos en los que debes poner el ojo cl\u00ednico:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. La lista de franquiciados que han cerrado:<\/strong> La ley obliga a incluir el n\u00famero de tiendas que han salido de la red en los \u00faltimos a\u00f1os. Si ves que abren 10 tiendas al a\u00f1o pero cierran 8, es una bandera roja enorme.<\/li>\n\n\n\n
    2. Las previsiones de facturaci\u00f3n:<\/strong> Muchos dossiers incluyen un plan de negocio o \u00abcuenta de explotaci\u00f3n anal\u00edtica\u00bb. F\u00edjate bien si esos n\u00fameros se basan en tiendas reales que ya funcionan o si son solo estimaciones te\u00f3ricas en el \u00abmejor de los escenarios\u00bb.<\/li>\n\n\n\n
    3. Litigios judiciales:<\/strong> El documento debe declarar si la central tiene pleitos abiertos o demandas judiciales con otros franquiciados de la red.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      El DIP no es el contrato definitivo<\/strong>, pero todo lo que se comprometan a darte en ese documento (asistencia, formaci\u00f3n, exclusividad de zona) debe coincidir al 100% con lo que firmes despu\u00e9s. Si notas que te presionan para firma<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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