{"id":17967,"date":"2024-12-03T10:00:00","date_gmt":"2024-12-03T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?p=17967"},"modified":"2024-11-19T07:19:20","modified_gmt":"2024-11-19T07:19:20","slug":"la-escalada-en-los-alquileres-comerciales-estrangula-al-pequeno-comercio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/pymes\/la-escalada-en-los-alquileres-comerciales-estrangula-al-pequeno-comercio\/","title":{"rendered":"La escalada en los alquileres comerciales estrangula al peque\u00f1o comercio"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>El precio de los alquileres comerciales ya representa el 40% de los gastos fijos para los peque\u00f1os negocios<\/strong>, con un aumento de m\u00e1s del 20% en los \u00faltimos tres a\u00f1os. Desde <a href=\"https:\/\/upta.es\">UPTA<\/a>, se denuncia el severo impacto de esta subida.La cual afecta a miles de peque\u00f1os comercios y amenaza la diversidad y vitalidad de las ciudades. Para muchos aut\u00f3nomos, el alquiler se ha vuelto un obst\u00e1culo insostenible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuestan los alquileres comerciales en las grandes ciudades?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En Madrid, alquilar un local en el centro ya cuesta de media 35\u20ac\/m\u00b2, por lo que un espacio de 150 m\u00b2 implica un gasto de 5.250\u20ac mensuales<\/strong>. Esta es una cifra que hace dif\u00edcil la rentabilidad para un negocio peque\u00f1o. Este fen\u00f3meno no se limita solo a la capital.<strong> En Sevilla, el precio en el centro asciende a 23\u20ac\/m\u00b2, lo que representa 3.250\u20ac mensuales para un local del mismo tama\u00f1o<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>En otras ciudades, como Santiago de Compostela, el m\u00b2 cuesta alrededor de 14\u20ac, lo que sit\u00faa el alquiler mensual de un local de 150 m\u00b2 en 2.100\u20ac. Santander, el precio en el centro es de 18\u20ac\/m\u00b2, alcanzando los 2.700\u20ac al mes para locales de igual tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>La situaci\u00f3n est\u00e1 llevando a una progresiva desaparici\u00f3n de peque\u00f1os negocios. <strong>En solo cinco a\u00f1os, Espa\u00f1a ha perdido cerca de 50.000 comercios peque\u00f1os<\/strong>, ya que los aut\u00f3nomos no pueden hacer frente a estos alquileres desorbitados. \u00danicamente las grandes franquicias, que negocian precios con grandes propietarios, pueden sostener estos gastos. <strong>A ello se suma la transformaci\u00f3n de locales comerciales en viviendas<\/strong>, acelerando la desaparici\u00f3n de espacios comerciales de proximidad. En zonas como Lavapi\u00e9s en Madrid, un local convertido en vivienda de 60 m\u00b2 puede alcanzar un precio de venta de m\u00e1s de 300.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Eduardo Abad, presidente de UPTA Espa\u00f1a, advierte: \u201cSi no frenamos esta espiral inflacionista en los alquileres comerciales, veremos desaparecer el comercio de proximidad, la restauraci\u00f3n y los servicios locales que dan vida a nuestras ciudades. Es urgente implementar pol\u00edticas que protejan a los peque\u00f1os aut\u00f3nomos y les permitan crecer sin ser asfixiados por costos inasumibles, evitando que las ciudades se conviertan en espacios impersonales donde solo los grandes puedan sobrevivir.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de los alquileres comerciales ya representa el 40% de los gastos fijos&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":17970,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[256],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alquileres comerciales: su subida estrangula al peque\u00f1o comercio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El precio de los alquileres comerciales ya representa el 40% de los gastos fijos para los peque\u00f1os 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