{"id":34700,"date":"2026-11-06T15:04:30","date_gmt":"2026-11-06T15:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/"},"modified":"2026-11-06T15:04:30","modified_gmt":"2026-11-06T15:04:30","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 1,97% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en octubre de 2026 tuvo un precio medio de 2.466 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,04% frente a septiembre, seg\u00fan pisos.com<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/octubre-2026\/1666127\/\" rel=\"nofollow\">informe mensual de precios de venta de <\/a><a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" rel=\"nofollow\">pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de octubre de 2026 fue de 2.466 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,04% frente al pasado mes de septiembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.465 euros. El repunte con respecto a octubre de 2024 fue del 1,97%.<\/p>\n<p>Los precios contin\u00faan subiendo, mientras que las compraventas han perdido parte del dinamismo al que se estaba acostumbrado. \u00abLa escasez de viviendas disponibles, la dificultad para desarrollar nuevas promociones con suficiente rapidez y la concentraci\u00f3n de la demanda en determinadas ciudades sostienen la presi\u00f3n sobre la segunda mano\u00bb, admite Ferran Font, director de Estudios de <a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" rel=\"nofollow\">pisos.com<\/a>.<\/p>\n<p>Por otro lado, el experto se\u00f1ala que \u00abel mercado muestra se\u00f1ales de moderaci\u00f3n en las operaciones porque el comprador est\u00e1 empezando a encontrar sus l\u00edmites\u00bb. En este sentido, el directivo apunta que \u00abcada vez resulta m\u00e1s dif\u00edcil que todos los hogares interesados puedan convertir su necesidad habitacional en una compraventa efectiva\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p>Igualmente, Font valora que \u00abla convocatoria electoral introduce una variable adicional en un mercado que ya est\u00e1 condicionado por la escasez de oferta y el deterioro de la accesibilidad\u00bb. El portavoz del portal inmobiliario declara que \u00abpor s\u00ed solas, las elecciones no supondr\u00e1n un cambio inmediato en la tendencia de los precios, pero un comprador que est\u00e9 valorando adquirir una vivienda podr\u00eda retrasar la decisi\u00f3n si espera cambios fiscales o nuevas ayudas\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Donostia-San Sebasti\u00e1n fue la capital m\u00e1s cara y Ja\u00e9n la m\u00e1s barata<\/strong><br \/>\nSeg\u00fan el informe mensual de pisos.com, las regiones m\u00e1s caras en octubre de 2026 fueron Baleares (5.180 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.612 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.337 \u20ac\/m\u00b2), y las m\u00e1s baratas Extremadura (850 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (964 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.256 \u20ac\/m\u00b2). Interanualmente, el repunte m\u00e1s llamativo se registr\u00f3 en Comunidad Valenciana (3,85%). No hubo ajustes en este periodo.<\/p>\n<p>Respecto a las provincias, el incremento m\u00e1s abultado de un a\u00f1o a otro se localiz\u00f3 en Granada (5,03%). Los \u00fanicos descensos se registraron en Zamora (-2,63%) y Soria (-0,54%). En la clasificaci\u00f3n de las provincias por precio, la primera posici\u00f3n en octubre de 2026 fue para Baleares, con 5.180 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (4.612 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.865 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 723 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (782 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (793 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p>En cuanto a las capitales de provincia, la subida m\u00e1s intensa frente a octubre de 2025 se produjo en Teruel (10,50%). Las \u00fanicas que bajaron fueron Huesca (-1,02%) y Ourense (-0,21%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebasti\u00e1n fue la m\u00e1s cara, con 6.641 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (6.395 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.345 \u20ac\/m\u00b2). La capital de Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible con 1.276 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Zamora (1.315 \u20ac\/m\u00b2) y Ciudad Real (1.446 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":34701,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 1,97% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 1,97% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en octubre de 2026 tuvo un precio&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-197-frente-al-ano-pasado\/\",\"name\":\"El precio de la vivienda sube un 1,97% frente al a\u00f1o pasado - 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