{"id":34596,"date":"2026-11-04T15:04:40","date_gmt":"2026-11-04T15:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-comprador-extranjero-adquiere-vivienda-en-espana-con-el-objetivo-de-establecer-su-residencia-habitual\/"},"modified":"2026-11-04T15:04:40","modified_gmt":"2026-11-04T15:04:40","slug":"el-comprador-extranjero-adquiere-vivienda-en-espana-con-el-objetivo-de-establecer-su-residencia-habitual","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-comprador-extranjero-adquiere-vivienda-en-espana-con-el-objetivo-de-establecer-su-residencia-habitual\/","title":{"rendered":"El comprador extranjero adquiere vivienda en Espa\u00f1a con el objetivo de establecer su residencia habitual"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/1_Exterior.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/1_Exterior.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Las familias y profesionales internacionales buscan inmuebles con necesidades y criterios de ubicaci\u00f3n similares a los de los hogares espa\u00f1oles, seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por Keller Williams<\/p>\n<p><\/p>\n<p>M\u00e1s de una de cada cinco compraventas analizadas por Keller Williams corresponde a un comprador extranjero. El peso de este perfil de cliente se situ\u00f3 en torno al 22% durante el ejercicio de 2026, frente al 18% registrado en el a\u00f1o anterior. Seg\u00fan los datos recopilados por la compa\u00f1\u00eda, esta demanda internacional responde a proyectos diversos, tales como la adquisici\u00f3n de una segunda residencia, la inversi\u00f3n inmobiliaria o la b\u00fasqueda de un hogar para vivir y trabajar en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>La demanda internacional abarca, adem\u00e1s de inversores y compradores de segundas residencias, a familias y profesionales que se han instalado en el pa\u00eds y buscan estabilidad residencial. Para este colectivo, factores como la cercan\u00eda al centro de trabajo, los centros educativos y las redes de transporte resultan determinantes en la toma de decisiones, al igual que ocurre con los hogares nacionales. Aspectos como la entrada, los gastos asociados a la compra y la financiaci\u00f3n hipotecaria tambi\u00e9n integran el proceso de decisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Las estad\u00edsticas sectoriales corroboran la relevancia del comprador que ya reside en el pa\u00eds. Los extranjeros residentes realizaron el 62,8% de las adquisiciones de vivienda efectuadas por extranjeros en el segundo semestre de 2025, seg\u00fan datos del Notariado. En dicho periodo, las operaciones de este grupo aumentaron un 3,3% interanual, mientras que las compras realizadas por no residentes experimentaron un descenso del 15,1%.<\/p>\n<p>Esta diferenciaci\u00f3n entre residentes y no residentes tambi\u00e9n se manifiesta en el precio. En el primer semestre de 2025, los extranjeros que viv\u00edan en Espa\u00f1a pagaron una media de 1.912 euros por metro cuadrado de vivienda libre, una cifra pr\u00f3xima a los 1.809 euros desembolsados por los compradores espa\u00f1oles. Por el contrario, los no residentes abonaron 3.126 euros, de acuerdo con el Notariado.<\/p>\n<p>Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams Espa\u00f1a y Andorra, explica: \u00abSon medias de inmuebles distintos, pero reflejan por qu\u00e9 no conviene asociar toda la compra extranjera a un presupuesto elevado\u00bb. Asimismo, a\u00f1ade: \u00abYo distinguir\u00eda entre quien compra para pasar unas semanas al a\u00f1o y quien busca una casa para desarrollar aqu\u00ed su vida. Entre los compradores extranjeros tambi\u00e9n hay familias que ahorran, necesitan una hipoteca y quieren vivir cerca del trabajo o del colegio de sus hijos. Conocer esas necesidades permite entender mejor el mercado; la nacionalidad, por s\u00ed sola, no explica la evoluci\u00f3n de los precios\u00bb.<\/p>\n<p>Adicionalmente, Keller Williams registr\u00f3 un aumento de entre el 10% y el 12% en el volumen de contactos, solicitudes de informaci\u00f3n y visitas de compradores extranjeros durante los tres primeros trimestres de 2026. Este indicador refleja el inter\u00e9s del mercado y permite analizar las tendencias seg\u00fan la residencia, el presupuesto y el uso de la vivienda.<\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda sostiene que identificar la finalidad de la compra es fundamental para ofrecer una lectura precisa de la demanda. Mientras que quienes buscan establecerse requieren valorar la vivienda y su entorno cotidiano, los inversores o compradores de segundas residencias priorizan otros factores. Este an\u00e1lisis se apoya en la actividad local de Keller Williams, que cuenta con m\u00e1s de 700 profesionales y 15 Market Centers en Espa\u00f1a, adem\u00e1s de una red global de m\u00e1s de 210.000 agentes en 64 pa\u00edses.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":34597,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El comprador extranjero adquiere vivienda en Espa\u00f1a con el objetivo de establecer su residencia habitual - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-comprador-extranjero-adquiere-vivienda-en-espana-con-el-objetivo-de-establecer-su-residencia-habitual\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El comprador extranjero adquiere vivienda en Espa\u00f1a con el objetivo de establecer su residencia habitual - 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