{"id":34458,"date":"2026-10-30T18:04:40","date_gmt":"2026-10-30T18:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cuatro-de-cada-diez-viviendas-en-alquiler-en-espana-superan-los-1-500-euros-mensuales\/"},"modified":"2026-10-30T18:04:40","modified_gmt":"2026-10-30T18:04:40","slug":"cuatro-de-cada-diez-viviendas-en-alquiler-en-espana-superan-los-1-500-euros-mensuales","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cuatro-de-cada-diez-viviendas-en-alquiler-en-espana-superan-los-1-500-euros-mensuales\/","title":{"rendered":"Cuatro de cada diez viviendas en alquiler en Espa\u00f1a superan los 1.500 euros mensuales"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/colored-facades-neoclassical-building.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/colored-facades-neoclassical-building.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan un an\u00e1lisis de pisos.com sobre la distribuci\u00f3n de precios en el mercado del alquiler, Baleares encabeza el ranking auton\u00f3mico de los alquileres m\u00e1s caros, con un 89 % de los inmuebles por encima de ese umbral, mientras que Extremadura registra el mayor porcentaje de viviendas por debajo de los 700 euros, pese a descender del 56 % al 45,3 % en un a\u00f1o<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El mercado del alquiler en Espa\u00f1a mantiene importantes diferencias en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica y el precio de las viviendas disponibles. Seg\u00fan un an\u00e1lisis de <a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">pisos.com<\/a> sobre la distribuci\u00f3n de los inmuebles en alquiler por franjas de precio, <strong>el 39,4 % de la oferta nacional supera los 1.500 euros mensuales, frente al 37 % registrado en 2025<\/strong>. Se trata del segmento m\u00e1s numeroso del mercado, que gana 2,4 puntos porcentuales en un a\u00f1o<strong><em>.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, el 24,9 % de las viviendas se sit\u00faa entre los 1.000 y los 1.500 euros mensuales, mientras que el 24,6 % cuesta entre 700 y 1.000 euros. En el tramo m\u00e1s econ\u00f3mico, solo el 11,1 % de los inmuebles tiene un precio inferior a los 700 euros al mes. En conjunto, <strong>las viviendas de menos de 1.000 euros representan el 35,7 % de la oferta, frente al 39 % del a\u00f1o anterior<\/strong>.<\/p>\n<p>Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, se\u00f1ala que \u00abla distribuci\u00f3n de la oferta muestra que el alquiler de m\u00e1s de 1.500 euros concentra cada vez una mayor proporci\u00f3n de las viviendas disponibles. Al mismo tiempo, el peso de los inmuebles por debajo de los 1.000 euros se reduce, lo que pone de manifiesto las dificultades para encontrar opciones ajustadas a presupuestos m\u00e1s limitados\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Baleares, Catalu\u00f1a y Madrid concentran la oferta de alquiler m\u00e1s cara<\/strong><br \/>\nPor comunidades aut\u00f3nomas, <strong>Baleares encabeza el <em>ranking<\/em> de precios m\u00e1s elevados, con el 89 % de los inmuebles por encima de los 1.500 euros mensuales<\/strong>, tres puntos m\u00e1s que en 2025. Catalu\u00f1a mantiene una elevada concentraci\u00f3n en este tramo, con un 68 %, mientras que la Comunidad de Madrid registra un 61,8 %. En los tres territorios, la oferta de alquiler por debajo de los 700 euros tiene un peso muy reducido: un 0,4 % en Madrid, un 4,7 % en Catalu\u00f1a y un 0,4 % en Baleares.<\/p>\n<p>La Comunidad Valenciana tambi\u00e9n destaca por la presencia de alquileres de mayor precio, con un 36,4 % de los inmuebles por encima de los 1.500 euros mensuales. En Canarias, el segmento m\u00e1s numeroso es el comprendido entre los 1.000 y los 1.500 euros, que representa el 44,5 % de la oferta.<\/p>\n<p>En el <strong>extremo contrario se encuentra Extremadura, donde el 45,3 % de las viviendas en alquiler cuesta menos de 700 euros mensuales<\/strong>, el porcentaje m\u00e1s alto entre las comunidades aut\u00f3nomas. No obstante, esta proporci\u00f3n ha descendido desde el 56 % de 2025, mientras que el tramo de entre 700 y 1.000 euros ha aumentado hasta el 49,8 %. En Castilla-La Mancha, el 25,9 % de los inmuebles se sit\u00faa por debajo de los 700 euros y solo el 5,6 % supera los 1.500 euros.<\/p>\n<p>\u00abLas diferencias territoriales siguen siendo determinantes a la hora de buscar vivienda en alquiler. En mercados como Baleares, Catalu\u00f1a o Madrid, la oferta se concentra en los tramos m\u00e1s elevados, mientras que en otras comunidades contin\u00faa teniendo m\u00e1s peso el alquiler por debajo de los 1.000 euros. Esta distribuci\u00f3n evidencia la <strong>necesidad de analizar el mercado teniendo en cuenta las particularidades de cada territorio<\/strong>\u00ab, explica Font.<\/p>\n<p><strong><em>Ranking <\/em>provincial: Baleares y Barcelona mantienen los porcentajes m\u00e1s elevados<\/strong><br \/>\nEl an\u00e1lisis provincial confirma la concentraci\u00f3n de la oferta m\u00e1s cara en los mercados insulares, las grandes \u00e1reas urbanas y determinadas zonas costeras. <strong>Las Islas Baleares lideran el <em>ranking,<\/em> con un 89 % de los inmuebles por encima de los 1.500 euros mensuales<\/strong>, seguidas de Barcelona, con un 76,2 %. Madrid alcanza el 61,8 % y M\u00e1laga, el 61,5 %, lo que supone un aumento de 5,5 puntos porcentuales respecto al a\u00f1o anterior en esta \u00faltima provincia.<\/p>\n<p>En el <strong>tramo m\u00e1s asequible, Ja\u00e9n destaca con un 71 % de las viviendas por debajo de los 700 euros mensuales<\/strong>. Le siguen Ciudad Real, con un 46,8 %, C\u00e1ceres, con un 45,6 %, Badajoz, con un 45,1 %, y Huelva, con un 43,2 %. Estas cifras muestran que el peso de la oferta econ\u00f3mica var\u00eda considerablemente incluso entre provincias de una misma comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>\u00abLa distribuci\u00f3n provincial confirma que el mercado del alquiler no presenta una realidad homog\u00e9nea. La concentraci\u00f3n de inmuebles en los tramos m\u00e1s caros es especialmente elevada en Baleares, Barcelona y M\u00e1laga, mientras que algunas provincias del interior mantienen una mayor presencia de viviendas por debajo de los 700 euros mensuales\u00bb, apunta el director de Estudios de pisos.com.<\/p>\n<p><strong>Palma, Barcelona y Madrid concentran la oferta de alquiler m\u00e1s cara entre las capitales<\/strong><br \/>\nLa distribuci\u00f3n por capitales de provincia reproduce esta diferencia territorial. Palma encabeza la clasificaci\u00f3n, con un 90,1 % de las viviendas en alquiler por encima de los 1.500 euros mensuales. Le siguen Barcelona, con un 78,9 %, Madrid, con un 62,8 %, Val\u00e8ncia, con un 53,5 %, y Bilbao, con un 50 %. En comparaci\u00f3n <strong>con 2025, Val\u00e8ncia gana 8,5 puntos porcentuales en el tramo m\u00e1s elevado y Bilbao, seis puntos<\/strong>.<\/p>\n<p>En el segmento de menos de 700 euros, Ja\u00e9n registra un 46,7 % de la oferta, seguida de Huelva, con un 29,2 %, y C\u00f3rdoba, con un 28,2 %.<\/p>\n<p>\u00abLas capitales de provincia reflejan las diferencias que existen en el conjunto del mercado, con una elevada concentraci\u00f3n de alquileres de m\u00e1s de 1.500 euros en ciudades como Palma, Barcelona o Madrid. La disponibilidad de vivienda en los distintos tramos de precio sigue siendo un factor determinante para quienes buscan alojamiento, especialmente en los mercados con una mayor presencia de oferta de precios elevados\u00bb, concluye Font.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":34459,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cuatro de cada diez viviendas en alquiler en Espa\u00f1a superan los 1.500 euros mensuales - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cuatro-de-cada-diez-viviendas-en-alquiler-en-espana-superan-los-1-500-euros-mensuales\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cuatro de cada diez viviendas en alquiler en Espa\u00f1a superan los 1.500 euros mensuales - 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