{"id":34375,"date":"2026-10-29T15:04:43","date_gmt":"2026-10-29T15:04:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/un-tercio-de-los-hogares-considera-necesarias-mejoras-de-eficiencia-energetica-el-envejecimiento-del-parque-residencial-agrava-el-reto\/"},"modified":"2026-10-29T15:04:43","modified_gmt":"2026-10-29T15:04:43","slug":"un-tercio-de-los-hogares-considera-necesarias-mejoras-de-eficiencia-energetica-el-envejecimiento-del-parque-residencial-agrava-el-reto","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/un-tercio-de-los-hogares-considera-necesarias-mejoras-de-eficiencia-energetica-el-envejecimiento-del-parque-residencial-agrava-el-reto\/","title":{"rendered":"Un tercio de los hogares considera necesarias mejoras de eficiencia energ\u00e9tica: el envejecimiento del parque residencial agrava el reto"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cityscape-granada-granada-is-city-andalusia-region-spain.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cityscape-granada-granada-is-city-andalusia-region-spain.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>\u00abLa gesti\u00f3n de un edificio requiere una visi\u00f3n preventiva, no solo reactiva. Identificar las necesidades de mantenimiento, evaluar las instalaciones y estudiar las mejoras de accesibilidad permite a las comunidades establecer prioridades y planificar las inversiones\u00bb, explica Eva L\u00f3pez, CEO y fundadora de Fincas Eva y miembro de la junta de FAI<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El envejecimiento del parque residencial espa\u00f1ol plantea un desaf\u00edo estructural para la conservaci\u00f3n de los edificios y su adaptaci\u00f3n a las necesidades actuales de habitabilidad, eficiencia energ\u00e9tica y accesibilidad. Seg\u00fan el <em>Bolet\u00edn Especial del Censo de Viviendas 2021<\/em> del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, <strong>el 49,1% de las viviendas principales se construy\u00f3 antes de 1980<\/strong>, cuando se aprobaron los primeros requisitos b\u00e1sicos de aislamiento t\u00e9rmico de los edificios en Espa\u00f1a. Esta antig\u00fcedad pone de relieve la dimensi\u00f3n del reto de modernizar un parque inmobiliario en el que una parte significativa de los inmuebles acumula varias d\u00e9cadas de uso.<\/p>\n<p>Los datos de la <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/m1ECV2025.htm\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Encuesta de Condiciones de Vida de 2025<\/a> del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) reflejan la dimensi\u00f3n de las necesidades de actualizaci\u00f3n: <strong>el 34,4% de los hogares no hab\u00eda realizado mejoras de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong>en su vivienda o edificio, pese a considerar que eran necesarias. Por su parte, el 19,5% resid\u00eda en viviendas en las que s\u00ed se hab\u00eda acometido alguna actuaci\u00f3n de este tipo durante los cinco a\u00f1os anteriores. Entre los hogares propietarios que no hab\u00edan realizado mejoras, <strong>el 76,2% se\u00f1alaba que el coste era demasiado elevado<\/strong>, lo que evidencia el peso de la barrera econ\u00f3mica a la hora de abordar estas intervenciones.<\/p>\n<p>\u00abEl envejecimiento del parque residencial no es \u00fanicamente una cuesti\u00f3n de conservaci\u00f3n. Tambi\u00e9n afecta al confort de las personas, al coste de mantener las viviendas en condiciones adecuadas y a la capacidad de los edificios para responder a las necesidades actuales. <strong>Anticiparse a los problemas y planificar las intervenciones es fundamental para evitar que el deterioro se acumule<\/strong> y termine exigiendo actuaciones m\u00e1s complejas\u00bb, se\u00f1ala Eva L\u00f3pez, CEO y fundadora de la inmobiliaria <a href=\"https:\/\/www.fincaseva.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>Fincas Eva<\/strong><\/a> <strong>y miembro de la junta de FAI<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>M\u00e1s presi\u00f3n sobre el mantenimiento, la eficiencia y la accesibilidad<\/strong><br \/>\nLa antig\u00fcedad del parque inmobiliario adquiere especial relevancia ante los episodios de calor intenso y la necesidad de mantener temperaturas interiores adecuadas sin disparar el consumo energ\u00e9tico. <strong>Los edificios con aislamiento insuficiente o instalaciones obsoletas pueden necesitar m\u00e1s energ\u00eda para alcanzar unas condiciones de confort<\/strong> similares, lo que repercute tanto en los gastos de los hogares como en su capacidad para afrontar periodos de temperaturas extremas. La mejora de la envolvente t\u00e9rmica y la actualizaci\u00f3n de las instalaciones pueden contribuir a reducir estas necesidades, en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de cada inmueble.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n econ\u00f3mica de las familias tambi\u00e9n condiciona la respuesta. Seg\u00fan el INE, <strong>el 51,2% de los hogares con ingresos bajos que resid\u00edan en viviendas construidas antes de 1960 consideraba necesarias mejoras de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, frente al 27,5% de los hogares con ingresos m\u00e1s altos que viv\u00edan en inmuebles del mismo periodo. Esta diferencia pone de manifiesto que las necesidades de rehabilitaci\u00f3n pueden coincidir con una menor capacidad econ\u00f3mica para afrontarlas, dificultando la adaptaci\u00f3n de las viviendas a unas condiciones de habitabilidad m\u00e1s exigentes.<\/p>\n<p>A ello se suma el reto de la accesibilidad. <strong>El envejecimiento de la poblaci\u00f3n incrementa la importancia de disponer de edificios adaptados a personas mayores o con movilidad reducida<\/strong>, con ascensores, accesos adecuados y elementos comunes en buen estado. La ausencia de estas condiciones puede limitar la autonom\u00eda de los residentes y dificultar que permanezcan en sus hogares a medida que cambian sus necesidades. Por ello, la rehabilitaci\u00f3n debe contemplar tanto las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de los edificios como su capacidad para responder a las necesidades de sus ocupantes.<\/p>\n<p>\u00abLa <strong>gesti\u00f3n de un edificio requiere una visi\u00f3n preventiva, no solo reactiva<\/strong>. Identificar las necesidades de mantenimiento, evaluar las instalaciones y estudiar las mejoras de accesibilidad permite a las comunidades establecer prioridades y planificar las inversiones. De este modo, es posible abordar las intervenciones de forma m\u00e1s ordenada y evitar que las decisiones se tomen \u00fanicamente cuando aparece una incidencia\u00bb, a\u00f1ade L\u00f3pez.<\/p>\n<p><strong>La rehabilitaci\u00f3n, una prioridad para preservar el valor de los inmuebles<\/strong><br \/>\nEl reto no se limita a las viviendas que presentan deficiencias visibles. La conservaci\u00f3n preventiva permite identificar necesidades antes de que se conviertan en intervenciones urgentes, mientras que la mejora energ\u00e9tica y la accesibilidad pueden contribuir a mantener la funcionalidad y el atractivo de los inmuebles. No obstante, las actuaciones necesarias deben determinarse en cada caso mediante una evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica, ya que la antig\u00fcedad, por s\u00ed sola, no determina el estado real de un edificio.<\/p>\n<p>Para el sector inmobiliario, esta situaci\u00f3n refuerza la importancia de <strong>incorporar el mantenimiento y la rehabilitaci\u00f3n a la gesti\u00f3n ordinaria del patrimonio residencial<\/strong>. La coordinaci\u00f3n entre propietarios, comunidades de vecinos, administradores y profesionales especializados resulta esencial para priorizar las obras, estudiar las v\u00edas de financiaci\u00f3n disponibles y planificar las intervenciones en funci\u00f3n de las necesidades y los recursos de cada edificio.<\/p>\n<p>\u00abLa conservaci\u00f3n de los edificios debe <strong>entenderse como una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong>. Una gesti\u00f3n planificada ayuda a proteger el patrimonio de los propietarios y a mantener unas condiciones de habitabilidad adecuadas. El desaf\u00edo est\u00e1 en facilitar que las comunidades puedan anticiparse, tomar decisiones informadas y abordar las mejoras necesarias de manera ordenada\u00bb, concluye la CEO de Fincas Eva.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":34376,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Un tercio de los hogares considera necesarias mejoras de eficiencia energ\u00e9tica: el envejecimiento del parque residencial agrava el reto - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/un-tercio-de-los-hogares-considera-necesarias-mejoras-de-eficiencia-energetica-el-envejecimiento-del-parque-residencial-agrava-el-reto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Un tercio de los hogares considera necesarias mejoras de eficiencia energ\u00e9tica: el envejecimiento del parque residencial agrava el reto - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00abLa gesti\u00f3n de un edificio requiere una visi\u00f3n preventiva, no solo reactiva. 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