{"id":33979,"date":"2026-10-19T17:04:37","date_gmt":"2026-10-19T17:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/fin-de-ano-fiscal-para-los-propietarios-no-residentes-iva-en-el-alquiler-turistico-y-nuevo-modelo-210\/"},"modified":"2026-10-19T17:04:37","modified_gmt":"2026-10-19T17:04:37","slug":"fin-de-ano-fiscal-para-los-propietarios-no-residentes-iva-en-el-alquiler-turistico-y-nuevo-modelo-210","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/fin-de-ano-fiscal-para-los-propietarios-no-residentes-iva-en-el-alquiler-turistico-y-nuevo-modelo-210\/","title":{"rendered":"Fin de a\u00f1o fiscal para los propietarios no residentes: IVA en el alquiler tur\u00edstico y nuevo Modelo 210"},"content":{"rendered":"
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IberianTax analiza los cambios fiscales que afectan a los propietarios no residentes: el 1 de diciembre los alquileres de hasta 30 noches pasan a tributar al 10 % de IVA y el 31 de diciembre vence el plazo para declarar la renta imputada de 2025. En 2027 llegan nuevos plazos y un formulario m\u00e1s detallado para declarar el alquiler<\/p>\n

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Los propietarios de vivienda que no residen en Espa\u00f1a encaran un final de a\u00f1o cargado de cambios. A partir del 1 de diciembre, quienes alquilan por estancias cortas tendr\u00e1n que cobrar IVA; antes del 31 de diciembre, todos deben declarar la renta imputada de 2025; y en 2027 el Modelo 210 cambia de calendario y de formulario.<\/p>\n

Son en torno a dos millones de propietarios, seg\u00fan estimaciones de IberianTax<\/a><\/strong>, plataforma online especializada en la fiscalidad de no residentes, a los que se suman muchos de los 3,2 millones de espa\u00f1oles que viven en el extranjero, seg\u00fan el INE, y que conservan una casa aqu\u00ed. Y el inter\u00e9s extranjero por la vivienda espa\u00f1ola sigue al alza: en el segundo trimestre de 2026, los compradores extranjeros protagonizaron el 15,98 % de las compraventas, m\u00e1ximo hist\u00f3rico seg\u00fan el Colegio de Registradores.<\/p>\n

IVA en los alquileres de hasta 30 noches<\/strong>
\nEl Real Decreto-ley 29\/2026<\/a>, de 6 de octubre, establece que, a partir del 1 de diciembre de 2026, el alquiler de viviendas amuebladas por estancias de hasta 30 noches con un mismo inquilino deja de estar exento de IVA y tributa al tipo reducido del 10 %, salvo que la vivienda sea la residencia habitual del arrendador. La medida debe ser convalidada por las Cortes para mantenerse en vigor.<\/p>\n

Para quien alquila por semanas o por d\u00edas, sea residente o no, supone pasar de una declaraci\u00f3n al a\u00f1o a obligaciones recurrentes:<\/p>\n