{"id":33872,"date":"2026-10-16T11:04:29","date_gmt":"2026-10-16T11:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-045-en-el-tercer-trimestre\/"},"modified":"2026-10-16T11:04:29","modified_gmt":"2026-10-16T11:04:29","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-045-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-045-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 0,45 % en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/resumen_web-1.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/resumen_web-1.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"El precio de la vivienda sube un 0,45 % en el tercer trimestre\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de septiembre de 2026 tuvo un precio medio de 2.465 euros por metro cuadrado<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/septiembre-2026\/1666005\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">informe trimestral de precios de venta de <\/a><a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de septiembre de 2026 fue de 2.465 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,45 % frente a junio de 2026. Interanualmente, el ascenso alcanz\u00f3 el 2,12 %. El repunte con respecto a agosto de 2026 fue del 0,14 %, ya que el precio medio el mes pasado fue de 2.461 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p>Para Ferran Font, director de Estudios de <a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">pisos.com<\/a>, \u00abel crecimiento de los precios contin\u00faa pese a que empiezan a aparecer se\u00f1ales de moderaci\u00f3n en la demanda\u00bb. Si bien es cierto que el portavoz del portal inmobiliario admite que los incrementos no son tan llamativos, \u00abel encarecimiento de la vivienda sigue definiendo al mercado, aunque resulte m\u00e1s lento, con una segunda mano que demuestra una especial resistencia\u00bb.<\/p>\n<p>Font indica que, \u00abempieza a percibirse con mayor claridad el l\u00edmite de la capacidad econ\u00f3mica del comprador\u00bb. Seg\u00fan el experto, la demanda se va adaptando: \u00abEl comprador est\u00e1 retrasando la operaci\u00f3n, reduciendo superficie, buscando en otro municipio, aumentando el porcentaje de financiaci\u00f3n, recurriendo a ayuda familiar o aceptando una vivienda que inicialmente no encajaba en sus preferencias\u00bb.<\/p>\n<p>En este sentido, Font se\u00f1ala que \u00abel escenario que se dibuja no es el de una vivienda que pasa bruscamente de subir a bajar, sino el de una desaceleraci\u00f3n gradual condicionada por la capacidad de endeudamiento de la demanda y, sobre todo, por la respuesta de la oferta, a todas luces insuficiente\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><br \/>\nEn el tercer trimestre del a\u00f1o, protagonizaron los ascensos la Regi\u00f3n de Murcia (2,65 %), la Comunidad Valenciana (1,16 %) y Arag\u00f3n (0,90 %). Las \u00fanicas bajadas se dieron en Extremadura (-1,07 %), Baleares (-0,40 %) y Navarra (-0,01 %). Interanualmente, las mayores subidas vinieron de la mano de la Comunidad Valenciana (4,03 %), la Regi\u00f3n de Murcia (3,86 %) y Madrid (2,55 %). No hubo ajustes en este periodo. La regi\u00f3n m\u00e1s cara en septiembre de 2026 fue Baleares (5.163 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Extremadura (851 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Provincias<\/strong><br \/>\nLas subidas trimestrales m\u00e1s llamativas se localizaron en Lugo (2,66 %), Murcia (2,65 %) y \u00c1vila (1,97 %), mientras que los retrocesos m\u00e1s marcados tuvieron lugar en C\u00e1ceres (-3,74 %), Cuenca (-0,65 %) y Ourense (-0,65 %). De un a\u00f1o a otro, los repuntes m\u00e1s altos correspondieron Granada (4,94 %), Valencia (4,31 %) y Alicante (4,12 %). En el apartado de ca\u00eddas, las \u00fanicas depreciaciones se dieron en Zamora (-5,67 %), C\u00e1ceres (-0,87 %), Huesca (-0.67 %) y Ourense (-0,18 %). La provincia m\u00e1s cara fue Baleares (5.163 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Ciudad Real (722 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Capitales de provincia<\/strong><br \/>\nMurcia (3,65 %), \u00c1vila (3,45 %) y Palencia (2,05 %) fueron las capitales que m\u00e1s incrementaron su precio trimestralmente. Almer\u00eda (-1,94 %), Pontevedra (-1,55 %) y Ciudad Real (-1,07 %) fueron las que m\u00e1s lo bajaron. En el \u00faltimo a\u00f1o, Teruel (6,22 %), Ciudad Real (5,08 %) y Granada (4,40 %) fueron las capitales que m\u00e1s vieron incrementado su precio. Las \u00fanicas que bajaron fueron Ourense (-0,83 %), Almer\u00eda (-0,16 %), Huesca (-0,07 %) y Toledo (-0,02 %). La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n (6.660 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Ja\u00e9n (1.274 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Distritos<\/strong><br \/>\nEl distrito madrile\u00f1o m\u00e1s caro fue Retiro (9.850 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Villaverde (2.973 \u20ac\/m\u00b2). En el tercer trimestre, Villaverde (25,41 %) fue el que m\u00e1s subi\u00f3. La bajada m\u00e1s llamativa la arroj\u00f3 Ciudad Lineal (-0,63 %). Sarri\u00e0-Sant Gervasi (6.750 \u20ac\/m\u00b2) fue el distrito m\u00e1s caro de Barcelona y el m\u00e1s barato Nou Barris (2.911 \u20ac\/m\u00b2). La subida trimestral m\u00e1s alta se registr\u00f3 en Sants-Montju\u00efc (0,82 %), mientras que la mayor ca\u00edda fue la de Les Corts (-0,92 %). El distrito valenciano m\u00e1s caro fue L\u2019Eixample (4.604 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Pobles del Nord (1.689 \u20ac\/m\u00b2). El listado de subidas trimestrales lo lider\u00f3 Jes\u00fas (8,49 %), y el de ca\u00eddas Camins al Grau (-0,77 %).<\/p>\n<p><strong>Municipios<\/strong><br \/>\nLas mayores subidas trimestrales se dieron en Villena (9,27 %), en Alicante; Andorra (9,24 %), en Teruel; y Las Pedro\u00f1eras (9,20 %), en Cuenca. Las que m\u00e1s bajaron fueron Castro de Rei (-7 %), en Lugo; Pizarra (-5,88 %), en M\u00e1laga; y Palos de la Frontera (-5,80 %), en Huelva. Los que m\u00e1s crecieron de un a\u00f1o a otro fueron Villena\u00a0(42,56 %), en Alicante; Andorra (42,37 %), en Teruel; y Las Pedro\u00f1eras (42,15 %), en Cuenca. Los que m\u00e1s vieron decrecer su precio medio fueron Allariz (-14,26 %), en Ourense; Pedro Mu\u00f1oz (-12,78 %), en Ciudad Real; y Cabanillas del Campo (-10,33 %), en Guadalajara. El municipio m\u00e1s caro fue Formentera (10.332 \u20ac\/m\u00b2), en Baleares; y el m\u00e1s barato Albalate del Arzobispo (291 \u20ac\/m\u00b2), en Teruel.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":33873,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 0,45 % en el tercer trimestre - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-045-en-el-tercer-trimestre\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 0,45 % en el tercer trimestre - 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