{"id":32811,"date":"2026-09-18T15:05:01","date_gmt":"2026-09-18T15:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/diez-capitales-espanolas-exigen-mas-de-10-anos-de-esfuerzo-para-ahorrar-la-entrada-y-los-gastos-de-compra-de-una-vivienda\/"},"modified":"2026-09-18T15:05:01","modified_gmt":"2026-09-18T15:05:01","slug":"diez-capitales-espanolas-exigen-mas-de-10-anos-de-esfuerzo-para-ahorrar-la-entrada-y-los-gastos-de-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/diez-capitales-espanolas-exigen-mas-de-10-anos-de-esfuerzo-para-ahorrar-la-entrada-y-los-gastos-de-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Diez capitales espa\u00f1olas exigen m\u00e1s de 10 a\u00f1os de esfuerzo para ahorrar la entrada y los gastos de compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Sala_reuniones_2.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Sala_reuniones_2.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El esfuerzo medio se sit\u00faa en 16,4 a\u00f1os y ninguna de las diez capitales analizadas baja de una d\u00e9cada de ahorro seg\u00fan Keller Williams Espa\u00f1a y Andorra<\/p>\n<p><\/p>\n<p>En ninguna de las diez capitales analizadas un hogar medio lograr\u00eda reunir en menos de diez a\u00f1os el dinero necesario para acceder a la compra de una vivienda si partiera de cero y ahorrara cada a\u00f1o el 12% de su renta neta. Seg\u00fan la estimaci\u00f3n de Keller Williams Espa\u00f1a y Andorra publicada el 15 de septiembre de 2026, el plazo necesario para alcanzar este ahorro va desde los 10,3 a\u00f1os de Badajoz hasta los 21,4 a\u00f1os de Barcelona, con una media de 16,4 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Esta estimaci\u00f3n comparativa mide lo que la compa\u00f1\u00eda denomina el \u00abmuro del ahorro\u00bb. El c\u00e1lculo no determina los a\u00f1os necesarios para amortizar la hipoteca, sino el tiempo te\u00f3rico que necesitar\u00eda un hogar para acumular, con una tasa constante, el 20% del precio que no cubre la financiaci\u00f3n, sumado a los impuestos y gastos de adquisici\u00f3n. Para el an\u00e1lisis se han utilizado precios medios reales de compraventas autorizadas ante notario durante los \u00faltimos doce meses y la renta neta media por hogar publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n<p>Para homogeneizar las diez ciudades, Keller Williams ha aplicado supuestos comunes: una financiaci\u00f3n del 80% del precio, la tributaci\u00f3n general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para vivienda usada y un 1,5% adicional para otros gastos. Bajo estas premisas, el capital que debe aportar el comprador representa entre el 25,5% y el 31,5% del precio total.<\/p>\n<p>Barcelona encabeza la lista con 21,4 a\u00f1os, superando a San Sebasti\u00e1n, con 21,0 a\u00f1os, y a Madrid, con 20,3 a\u00f1os. En el caso de San Sebasti\u00e1n, aunque presenta el importe medio de compraventa m\u00e1s alto de la muestra, con 514.216 euros, la combinaci\u00f3n de una mayor renta neta por hogar y una tributaci\u00f3n general m\u00e1s reducida altera el orden que resultar\u00eda de observar \u00fanicamente el precio. En Madrid, donde una vivienda media se escritura por 441.430 euros, se requieren reunir cerca de 121.400 euros entre entrada y gastos.<\/p>\n<p>Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams Espa\u00f1a y Andorra, se\u00f1ala: \u00abEl precio anunciado solo cuenta una parte de la historia. Una familia compra al precio que finalmente se escritura, tributa seg\u00fan el lugar donde vive y ahorra con los ingresos que realmente tiene. Cuando se incorporan esas variables, se entiende por qu\u00e9 hogares solventes para pagar una cuota pueden tardar dos d\u00e9cadas en reunir lo necesario para entrar en el mercado\u00bb.<\/p>\n<p>Palma y M\u00e1laga completan el grupo de mercados con una espera pr\u00f3xima a los veinte a\u00f1os, con 19,7 y 18,9 a\u00f1os, respectivamente. En M\u00e1laga, la renta neta media por hogar es la m\u00e1s baja de las diez ciudades, situ\u00e1ndose en 36.640 euros, lo que incrementa el tiempo necesario para completar el ahorro. Por su parte, Valencia marca un segundo escal\u00f3n con 16,2 a\u00f1os, mientras que Sevilla se sit\u00faa en 13 a\u00f1os, una diferencia influenciada tanto por el precio de la vivienda como por el tipo impositivo del ITP aplicado en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>Zaragoza, Valladolid y Badajoz cierran el indicador con 11,6, 11,1 y 10,3 a\u00f1os, respectivamente. Aunque son plazos inferiores a los de las capitales m\u00e1s tensionadas, siguen representando una barrera significativa. \u00abLa diferencia territorial no debe ocultar el problema com\u00fan. Ahorrar diez a\u00f1os no convierte el acceso en sencillo; significa que una familia debe sostener durante una d\u00e9cada una disciplina financiera que puede verse interrumpida por el alquiler, la crianza, una p\u00e9rdida de empleo o cualquier gasto imprevisto\u00bb, a\u00f1ade Cromstedt.<\/p>\n<p>El directivo concluye que \u00abla accesibilidad no puede medirse \u00fanicamente preguntando si la cuota cabe en el salario. Antes de llegar al banco, el comprador debe superar una prueba patrimonial: disponer de decenas de miles de euros\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":32812,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Diez capitales espa\u00f1olas exigen m\u00e1s de 10 a\u00f1os de esfuerzo para ahorrar la entrada y los gastos de compra de una vivienda - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/diez-capitales-espanolas-exigen-mas-de-10-anos-de-esfuerzo-para-ahorrar-la-entrada-y-los-gastos-de-compra-de-una-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Diez capitales espa\u00f1olas exigen m\u00e1s de 10 a\u00f1os de esfuerzo para ahorrar la entrada y los gastos de compra de una vivienda - 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