{"id":32807,"date":"2026-09-18T15:04:59","date_gmt":"2026-09-18T15:04:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/mantener-una-vivienda-vacia-cuesta-5-000-euros-al-ano-segun-aefi\/"},"modified":"2026-09-18T15:04:59","modified_gmt":"2026-09-18T15:04:59","slug":"mantener-una-vivienda-vacia-cuesta-5-000-euros-al-ano-segun-aefi","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/mantener-una-vivienda-vacia-cuesta-5-000-euros-al-ano-segun-aefi\/","title":{"rendered":"Mantener una vivienda vac\u00eda cuesta 5.000 euros al a\u00f1o seg\u00fan AEFI"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Logo_AEFI.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Logo_AEFI.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Un estudio interno de la Asociaci\u00f3n cifra en unos 417 euros mensuales el coste de una vivienda tipo desocupada, excluyendo hipotecas y derramas extraordinarias<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Mantener una vivienda vac\u00eda en Espa\u00f1a supone un gasto anual de aproximadamente 5.000 euros, lo que equivale a cerca de 417 euros mensuales, incluso si el inmueble no genera rentas ni es utilizado de forma habitual. Este dato se desprende de un estudio interno realizado por la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), que advierte de que numerosos propietarios subestiman los costes recurrentes al centrarse \u00fanicamente en partidas como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o la cuota de la comunidad.<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis cuenta con el respaldo de la informaci\u00f3n aportada por las siete redes que integran AEFI \u2014Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look &amp; Find, Redpiso y RE\/MAX\u2014, las cuales agrupan a m\u00e1s de 700 oficinas y 6.600 profesionales en Espa\u00f1a. Para el c\u00e1lculo, la Asociaci\u00f3n ha tomado como referencia una vivienda urbana situada en una capital o ciudad de tama\u00f1o medio, con un valor catastral de 100.000 euros y equipada con ascensor.<\/p>\n<p>El IBI representa el primer gasto ineludible, con una cuota ordinaria que, seg\u00fan el supuesto de AEFI, asciende a 700 euros anuales. No obstante, el recargo municipal aplicado a viviendas desocupadas durante m\u00e1s de dos a\u00f1os por titulares de varios inmuebles puede elevar esta cifra de forma significativa. Por otro lado, la comunidad de propietarios supone una media de 1.200 euros anuales, incluyendo las cuotas ordinarias y gastos de conservaci\u00f3n habituales.<\/p>\n<p>La gesti\u00f3n de suministros y seguros a\u00f1ade 900 euros al c\u00f3mputo total, desglosados en 600 euros destinados a cuotas fijas y consumos m\u00ednimos de agua y electricidad, y 300 euros para el seguro del hogar. Asimismo, el estudio contempla una partida de 1.500 euros anuales dedicada al mantenimiento y reparaciones menores, como revisiones, limpieza o arreglos de elementos deteriorados por la falta de uso, con el fin de evitar da\u00f1os mayores.<\/p>\n<p>El presupuesto se completa con 200 euros en tasas municipales y un impacto fiscal estimado de 500 euros, calculado sobre una renta imputada del 2% y un tipo marginal del 25% para un valor catastral de 100.000 euros. Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, ha declarado: \u00abUna vivienda vac\u00eda no es un activo sin coste. Incluso cerrada, exige una gesti\u00f3n m\u00ednima, genera obligaciones peri\u00f3dicas y puede deteriorarse si no se supervisa. Antes de mantenerla desocupada durante a\u00f1os, el propietario deber\u00eda calcular todos los gastos, revisar su situaci\u00f3n jur\u00eddica y fiscal y valorar con asesoramiento profesional qu\u00e9 alternativa se ajusta mejor a sus circunstancias\u00bb.<\/p>\n<p>Finalmente, AEFI recalca que el coste puede variar dependiendo de las particularidades de cada vivienda, se\u00f1alando que el an\u00e1lisis busca ofrecer informaci\u00f3n \u00fatil para que los propietarios tomen decisiones fundamentadas sobre el destino de sus activos inmobiliarios.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":32808,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mantener una vivienda vac\u00eda cuesta 5.000 euros al a\u00f1o seg\u00fan AEFI - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/mantener-una-vivienda-vacia-cuesta-5-000-euros-al-ano-segun-aefi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mantener una vivienda vac\u00eda cuesta 5.000 euros al a\u00f1o seg\u00fan AEFI - 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