{"id":32102,"date":"2026-08-21T12:04:41","date_gmt":"2026-08-21T12:04:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/dos-meses-de-alquiler-de-verano-en-la-costa-brava-supera-los-ingresos-de-un-ano-completo-en-girona-capital\/"},"modified":"2026-08-21T12:04:41","modified_gmt":"2026-08-21T12:04:41","slug":"dos-meses-de-alquiler-de-verano-en-la-costa-brava-supera-los-ingresos-de-un-ano-completo-en-girona-capital","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/dos-meses-de-alquiler-de-verano-en-la-costa-brava-supera-los-ingresos-de-un-ano-completo-en-girona-capital\/","title":{"rendered":"Dos meses de alquiler de verano en la Costa Brava supera los ingresos de un a\u00f1o completo en Girona capital"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/view-apartment-buildings-seafront.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/view-apartment-buildings-seafront.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El an\u00e1lisis de pisos.com sit\u00faa el beneficio de julio y agosto en la Costa Brava en 14.056 \u20ac, por encima de los 11.950 \u20ac que genera un piso alquilado los doce meses en Girona. En Baleares (23.384 \u20ac) y la Costa de la Luz (8.352 \u20ac), el verano alcanza el 98,9 % y el 94,7 % de lo que produce un a\u00f1o entero en Palma (23.649 \u20ac) y Huelva (8.823 \u20ac)<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El portal inmobiliario <a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>pisos.com<\/strong><\/a><strong> <\/strong>ha analizado la rentabilidad del alquiler en las principales costas espa\u00f1olas frente a la de las capitales de provincia y el resultado apunta a una realidad cada vez m\u00e1s consolidada. En la mayor\u00eda del litoral, <strong>ocho semanas de alquiler vacacional generan m\u00e1s de la mitad de los ingresos que produce un piso arrendado durante todo el a\u00f1o en la capital de referencia<\/strong>, y en tres zonas concretas \u2014Costa Brava, Baleares y Costa de la Luz\u2014 esa proporci\u00f3n se sit\u00faa entre el 94 % y el 118 %.<\/p>\n<p>La comparativa exige una lectura cuidadosa. Mientras la rentabilidad de las capitales se calcula sobre doce mensualidades de alquiler, la del litoral se obtiene con los ingresos de julio y agosto, los dos meses en los que estas viviendas se comercializan de forma efectiva. De ah\u00ed que <strong>las capitales de provincia se muevan en una horquilla que llega hasta el 7,98 %, mientras las costas oscilan entre el 1,79 % y el 4,04 %<\/strong>. El porcentaje mide realidades distintas en cada caso.<\/p>\n<p>La singularidad del producto costero est\u00e1 precisamente en ese desfase. Quien adquiere una vivienda junto al mar suma un retorno econ\u00f3mico durante el verano y un retorno de uso durante el resto del a\u00f1o, ya que cualquier fin de semana, puente o escapada fuera de temporada alta se convierte en una estancia sin coste de alojamiento. \u00abEl propietario del litoral firma dos contratos con la misma vivienda, uno con el mercado durante ocho semanas y otro consigo mismo durante los diez meses restantes, y la rentabilidad \u00fanicamente recoge el primero\u00bb, se\u00f1ala <strong>Ferran Font, portavoz y director de Estudios de <\/strong><a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>pisos.com<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Cuando el verano cubre buena parte del a\u00f1o<\/strong><br \/>\nEl an\u00e1lisis identifica un amplio grupo de zonas donde el verano aporta m\u00e1s del 50 % del alquiler anual en la capital correspondiente. <strong>La Costa del Sol genera 13.128 \u20ac <\/strong>en julio y agosto,<strong> un 70,3 % de los 18.664 \u20ac que produce un a\u00f1o completo en M\u00e1laga<\/strong>. En <strong>Canarias, los 9.640 \u20ac del verano equivalen al 64,1 % de los 15.041 \u20ac anuales de Santa Cruz de Tenerife<\/strong> y al 57,4 % de los 16.808 \u20ac de Las Palmas de Gran Canaria.<\/p>\n<p>El patr\u00f3n se repite a lo largo del arco mediterr\u00e1neo. La <strong>Costa Blanca alcanza 9.088 \u20ac, el 61,8 % del alquiler anual en Alicante (14.707 \u20ac)<\/strong>, y la <strong>Costa de Azahar suma 6.800 \u20ac, un 60,7 % de los 11.205 \u20ac de Castell\u00f3n de la Plana<\/strong>. Tambi\u00e9n superan el umbral la <strong>Costa Dorada<\/strong> (7.960 \u20ac, el 55,8 % de los 14.264 \u20ac de Tarragona), la <strong>Costa C\u00e1lida <\/strong>(6.376 \u20ac, el 53,7 % de los 11.869 \u20ac de Murcia) y las <strong>R\u00edas Baixas <\/strong>(5.440 \u20ac, el 51 % de los 10.673 \u20ac\u00a0de Pontevedra). \u00abEl list\u00f3n del comprador de segunda residencia se ha rebajado y eso ha ampliado el mercado. Hoy basta con que el verano cubra el IBI, la comunidad, los suministros y una parte razonable de la cuota hipotecaria\u00bb, apunta Font.<\/p>\n<p><strong>Tarragona lidera entre las capitales costeras y San Sebasti\u00e1n cierra la tabla<\/strong><br \/>\nEntre las capitales de provincia ba\u00f1adas por el mar, <strong>Tarragona encabeza el <em>ranking<\/em> con un 7,98 % de rentabilidad, seguida de Castell\u00f3n de la Plana (7,13 %) y Murcia (7,08 %)<\/strong>, tres plazas con precios de adquisici\u00f3n contenidos \u2014178.772 \u20ac, 157.228 \u20ac y 171.662 \u20ac por cada 100 metros cuadrados, respectivamente\u2014 y una demanda residencial sostenida durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n<p>En el extremo contrario aparecen <strong>Donostia-San Sebasti\u00e1n (3,86 %), Girona (4,39 %) y Palma (4,41 %)<\/strong>, penalizadas por un coste de entrada muy elevado. La capital guipuzcoana exige 664.574 \u20ac por 100 metros cuadrados,<strong> casi cuatro veces lo que cuesta la misma superficie en Tarragona.<\/strong> \u00abLas ciudades que encabezan la clasificaci\u00f3n deben su posici\u00f3n a un precio de entrada que se mantuvo contenido durante el \u00faltimo ciclo. En cuanto ese diferencial se estreche, el orden de la tabla se mover\u00e1\u00bb, explica el director de Estudios.<\/p>\n<p><strong>Baleares manda en el litoral y la Costa Vasca cierra el <em>ranking<\/em><\/strong><br \/>\nDentro del an\u00e1lisis costero, <strong>Baleares se sit\u00faa a la cabeza con una rentabilidad de 4,04 %<\/strong>, por delante de la<strong> Costa C\u00e1lida (3,28 %) <\/strong>y la<strong> Costa de Azahar (3,12 %)<\/strong>. El archipi\u00e9lago balear lo consigue pese a soportar el precio de compra m\u00e1s alto de todo el litoral, 578.562 \u20ac por 100 metros cuadrados, gracias a <strong>una renta semanal de 2.923 \u20ac que marca el techo nacional.<\/strong><\/p>\n<p>Por debajo se sit\u00faan la <strong>Costa Vasca (1,79 %), la Costa de Cantabria (2,11 %) y la Costa del Garraf (2,64 %)<\/strong>, tres zonas donde el valor del inmueble crece m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos de temporada. El litoral vasco exige 511.799 \u20ac por 100 metros cuadrados para un beneficio veraniego de 9.144 \u20ac, mientras la Costa de Almer\u00eda obtiene 5.056 \u20ac con una inversi\u00f3n de 166.825 \u20ac. \u00abCuando el precio de compra se despega de la renta que puede generar, el inmueble empieza a comportarse como un bien patrimonial con un rendimiento accesorio. Conviene que el comprador sepa cu\u00e1l de las dos cosas est\u00e1 firmando\u00bb, concluye Font.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":32103,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Dos meses de alquiler de verano en la Costa Brava supera los ingresos de un a\u00f1o completo en Girona capital - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/dos-meses-de-alquiler-de-verano-en-la-costa-brava-supera-los-ingresos-de-un-ano-completo-en-girona-capital\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dos meses de alquiler de verano en la Costa Brava supera los ingresos de un a\u00f1o completo en Girona capital - 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