{"id":31965,"date":"2026-08-13T11:04:39","date_gmt":"2026-08-13T11:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/"},"modified":"2026-08-13T11:04:39","modified_gmt":"2026-08-13T11:04:39","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 2,20% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.462 euros por metro cuadrado en el mes de julio de 2026, subiendo un 0,33% frente a junio, seg\u00fan pisos.com<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/julio-2026\/1665503\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">informe mensual de precios de venta de <\/a><a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de julio de 2026 fue de 2.462 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,33% frente al pasado mes de junio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.454 euros. El repunte con respecto a julio de 2025 fue del 2,20%.<\/p>\n<p>\u00abLa vivienda usada sigue movi\u00e9ndose al alza, pero el mercado empieza a comportarse de manera mucho m\u00e1s selectiva\u00bb, revela Ferran Font, director de Estudios de <a href=\"http:\/\/pisos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">pisos.com<\/a>, que admite que \u00abestamos lejos de experimentar ca\u00eddas generalizadas, pero s\u00ed ante un mercado en el que cualquier vivienda, en cualquier ubicaci\u00f3n y a cualquier precio, quiz\u00e1 no encuentre comprador con facilidad\u00bb.<\/p>\n<p>Font pone el foco en la escasez de producto: \u00abLa vivienda no necesita tener m\u00e1s compradores para seguir encareci\u00e9ndose; basta con que haya m\u00e1s demanda que oferta disponible, algo que se cumple al 100%, pues el gap sigue ampli\u00e1ndose a\u00f1o tras a\u00f1o\u00bb. Sin embargo, el directivo hace una distinci\u00f3n fundamental: \u00abQue los precios sigan subiendo no significa que todo lo que sale al mercado se venda r\u00e1pidamente ni que cualquier precio sea asumible\u00bb.<\/p>\n<p>Para el portavoz del portal inmobiliario, la negociaci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s intensa, ya que \u00abel comprador va a exigir m\u00e1s y el vendedor tendr\u00e1 que justificar mejor el precio\u00bb. Adem\u00e1s, Font apunta a un escenario de financiaci\u00f3n m\u00e1s estable en el que \u00ablas hipotecas excepcionalmente baratas son algo del pasado\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Solo cuatro capitales ajustaron sus precios frente al a\u00f1o pasado<\/strong><br \/>\nLas regiones m\u00e1s caras en julio de 2026 fueron Baleares (5.180 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.624 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.327 \u20ac\/m\u00b2) y las m\u00e1s baratas Extremadura (852 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (962 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.248 \u20ac\/m\u00b2). Interanualmente, los repuntes m\u00e1s llamativos tuvieron lugar en Comunidad Valenciana (3,72%), Cantabria (3,47%) y Madrid (2,91%). Los \u00fanicos ajustes tuvieron lugar en Castilla y Le\u00f3n (-0,51%) y Extremadura (-0,04%).<\/p>\n<p>Baleares fue la provincia m\u00e1s cara con 5.180 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.624 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.865 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 718 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (777 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (790 \u20ac\/m\u00b2). Los incrementos m\u00e1s abultados de un a\u00f1o a otro se localizaron en Granada (4,63%), Valencia (4,30%) y C\u00e1diz (3,57%). Las mayores bajadas las arrojaron Zamora (-10,92%), Huesca (-5,75%) y Soria (-4,96%).<\/p>\n<p>La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n, con 6.646 euros por metro cuadrado. Por detr\u00e1s se situaron Madrid (6.445 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.358 \u20ac\/m\u00b2). Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible, con un precio de 1.270 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.312 \u20ac\/m\u00b2) y Ciudad Real (1.440 \u20ac\/m\u00b2). Las subidas m\u00e1s intensas frente a julio de 2025 se produjeron en Ciudad Real (4,69%), Granada (4,44%) y M\u00e1laga (3,90%). Las \u00fanicas que bajaron fueron Valladolid (-3,21%), Ourense (-1,02%), Murcia (-0,89%) y Zamora (-0,47%).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":31966,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 2,20% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 2,20% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.462 euros&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-220-frente-al-ano-pasado\/\",\"name\":\"El precio de la vivienda sube un 2,20% frente al a\u00f1o pasado - 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