{"id":31224,"date":"2026-07-14T14:04:52","date_gmt":"2026-07-14T14:04:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-ciudades-medianas-se-consolidan-como-el-nuevo-motor-del-mercado-inmobiliario-espanol-segun-aefi\/"},"modified":"2026-07-14T14:04:52","modified_gmt":"2026-07-14T14:04:52","slug":"las-ciudades-medianas-se-consolidan-como-el-nuevo-motor-del-mercado-inmobiliario-espanol-segun-aefi","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-ciudades-medianas-se-consolidan-como-el-nuevo-motor-del-mercado-inmobiliario-espanol-segun-aefi\/","title":{"rendered":"Las ciudades medianas se consolidan como el nuevo motor del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, seg\u00fan AEFI"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Franquicias Inmobiliarias, que integra a las siete principales redes del pa\u00eds, detecta un desplazamiento creciente de la demanda residencial y de la expansi\u00f3n de las agencias hacia municipios de tama\u00f1o medio impulsado por la mejora de las comunicaciones, el teletrabajo, la calidad de vida y unos precios m\u00e1s accesibles<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Las ciudades medianas han dejado de ser una alternativa para convertirse en uno de los principales motores del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. As\u00ed lo constata la<strong> Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), <\/strong>que agrupa a las siete mayores redes de franquicias inmobiliarias del pa\u00eds \u2014<strong>Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look &amp; Find, Redpiso y RE\/MAX<\/strong>\u2014 y cuya implantaci\u00f3n territorial, <strong>con m\u00e1s de 700 oficinas y 6.600 profesionales<\/strong>, le permite observar de forma directa la evoluci\u00f3n de la demanda residencial pr\u00e1cticamente en cualquier punto de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Seg\u00fan AEFI, durante los \u00faltimos dos a\u00f1os se ha producido un cambio profundo en la forma en que los espa\u00f1oles deciden d\u00f3nde vivir. Cada vez m\u00e1s compradores dirigen su inter\u00e9s hacia ciudades de entre 50.000 y 300.000 habitantes, desplazando parte del protagonismo que tradicionalmente concentraban las grandes capitales.<\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno est\u00e1 modificando tambi\u00e9n la estrategia de crecimiento de las franquicias inmobiliarias. AEFI observa que cada vez m\u00e1s ense\u00f1as est\u00e1n reforzando su presencia en capitales de provincia y ciudades intermedias que presentan un elevado dinamismo econ\u00f3mico y demogr\u00e1fico, en detrimento de un modelo de expansi\u00f3n centrado exclusivamente en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o M\u00e1laga.<\/p>\n<p>AEFI se\u00f1ala que esta tendencia se aprecia ya en numerosas capitales de provincia y <strong>ciudades intermedias como Burgos, Logro\u00f1o, Le\u00f3n, Albacete, Castell\u00f3n, C\u00e1ceres, Huelva o Girona,<\/strong> donde las redes asociadas detectan un aumento sostenido tanto de la demanda residencial como de la implantaci\u00f3n de nuevas oficinas inmobiliarias.<\/p>\n<p>La consolidaci\u00f3n del teletrabajo y de los modelos h\u00edbridos ha reducido la necesidad de residir junto al lugar de trabajo. Hoy muchos compradores<strong> priorizan disponer de viviendas m\u00e1s amplias, espacios exteriores, mejores servicios o una mayor calidad de vida frente a la cercan\u00eda a los grandes centros urbanos.<\/strong><\/p>\n<p>A ello se suma un factor econ\u00f3mico decisivo. Mientras el elevado precio de la vivienda limita el acceso a la compra en muchas grandes ciudades, numerosas ciudades medianas siguen ofreciendo viviendas de mayor superficie con <strong>un esfuerzo financiero considerablemente menor.<\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el crecimiento econ\u00f3mico, la llegada de nuevas empresas, el desarrollo log\u00edstico, las universidades y el dinamismo tur\u00edstico est\u00e1n reforzando el atractivo residencial de numerosas ciudades intermedias y aumentando tanto la demanda de compra como de alquiler.<\/p>\n<p><strong>Un cambio que las franquicias detectan antes que nadie<\/strong><br \/>\nLa amplia implantaci\u00f3n territorial de AEFI convierte a sus m\u00e1s de 700 oficinas en un observatorio privilegiado del mercado residencial espa\u00f1ol, permitiendo detectar con rapidez los cambios en la demanda y las nuevas tendencias de compra.<\/p>\n<p><strong>\u00abLas franquicias inmobiliarias somos uno de los primeros indicadores de los cambios que experimenta el mercado. <\/strong>Abrimos oficinas all\u00ed donde detectamos una demanda s\u00f3lida y sostenida, y en estos momentos observamos un creciente inter\u00e9s por ciudades medianas que hace apenas unos a\u00f1os ten\u00edan un peso mucho menor en la actividad inmobiliaria\u00bb, explica Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la asociaci\u00f3n, <strong>este nuevo escenario est\u00e1 impulsando un perfil de comprador mucho m\u00e1s diverso<\/strong>. A las familias que buscan viviendas de mayor tama\u00f1o se suman profesionales que trabajan parcialmente en remoto, compradores s\u00e9nior que desean mejorar su calidad de vida, inversores que identifican oportunidades de revalorizaci\u00f3n y j\u00f3venes que encuentran en estas ciudades una posibilidad real de acceder a una primera vivienda.<\/p>\n<p><strong>Un desarrollo territorial m\u00e1s equilibrado<\/strong><br \/>\nAEFI considera que esta evoluci\u00f3n puede contribuir a reducir parte de la presi\u00f3n que soportan algunos de los mercados inmobiliarios m\u00e1s tensionados del pa\u00eds y favorecer un desarrollo territorial m\u00e1s equilibrado, distribuyendo mejor tanto la actividad econ\u00f3mica como la demanda residencial.<\/p>\n<p><strong>Para AEFI, las ciudades medianas han dejado de ser mercados secundarios para convertirse en aut\u00e9nticos polos de crecimiento<\/strong>, capaces de combinar accesibilidad, calidad de vida y oportunidades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p>\u00bb Estamos asistiendo a una redistribuci\u00f3n gradual de la demanda hacia ciudades que ofrecen un extraordinario potencial de crecimiento y que re\u00fanen muchos de los atributos que hoy buscan los compradores. Todo indica que esta tendencia continuar\u00e1 consolid\u00e1ndose durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb, concluye Leonardo Cromstedt, presidente de la Asociaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Las ciudades medianas se consolidan como el nuevo motor del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, seg\u00fan AEFI - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-ciudades-medianas-se-consolidan-como-el-nuevo-motor-del-mercado-inmobiliario-espanol-segun-aefi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las ciudades medianas se consolidan como el nuevo motor del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, seg\u00fan AEFI - 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