{"id":30856,"date":"2026-07-02T14:04:48","date_gmt":"2026-07-02T14:04:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/"},"modified":"2026-07-02T14:04:48","modified_gmt":"2026-07-02T14:04:48","slug":"el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/","title":{"rendered":"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Alfa Inmobiliaria advierte de que el principal obst\u00e1culo para acceder a una vivienda ya no es la cuota hipotecaria, sino la capacidad para reunir la entrada y los gastos asociados a la compra. Adquirir una vivienda de 300.000 euros requiere disponer de casi 90.000 euros entre aportaci\u00f3n inicial, impuestos, gastos de notar\u00eda, registro y gestor\u00eda, tasaci\u00f3n y otros costes<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El acceso a la vivienda contin\u00faa siendo una de las principales preocupaciones econ\u00f3micas de los espa\u00f1oles. Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 de la evoluci\u00f3n de los precios o de las condiciones hipotecarias, existe un factor que se est\u00e1 consolidando como el verdadero cuello de botella para miles de familias: <strong>la dificultad para reunir el ahorro previo necesario para comprar una vivienda.<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan un <strong>estudio de la cadena Alfa Inmobiliaria, el 28% de los potenciales compradores que llegan a sus oficinas terminan aplazando la compra de una vivienda por no disponer del ahorro<\/strong> suficiente para afrontar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00abEstamos observando un cambio importante en el perfil de las personas que buscan comprar vivienda. Cada vez es m\u00e1s frecuente encontrar <strong>compradores con ingresos estables y capacidad para asumir una hipoteca, pero que no logran reunir el capital inicial exigido para acceder a la financiaci\u00f3n<\/strong>\u00ab, explica Antonio P\u00e9rez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, las entidades financieras suelen financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasaci\u00f3n del inmueble. Esto obliga al comprador a aportar el 20% restante con recursos propios. A ello hay que a\u00f1adir <strong>impuestos, gastos de notar\u00eda, registro, gestor\u00eda, tasaci\u00f3n y otros costes inherentes a la operaci\u00f3n, que elevan el desembolso inicial necesario hasta situarlo habitualmente entre el 25% y el 30% <\/strong>del precio de la vivienda.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, la compra de <strong>una vivienda valorada en 300.000 euros puede exigir disponer previamente de cerca de 90.000 euros<\/strong>. Para muchos hogares, reunir esta cantidad supone varios a\u00f1os de ahorro continuado, especialmente en un contexto marcado por el aumento del coste de la vida y el encarecimiento de la vivienda en gran parte del territorio nacional.<\/p>\n<p>Desde Alfa Inmobiliaria se\u00f1alan que esta situaci\u00f3n est\u00e1 alterando los tiempos de acceso a la propiedad y retrasando la edad de compra de la primera vivienda. Adem\u00e1s, genera una paradoja cada vez m\u00e1s habitual en el mercado residencial: compradores financieramente solventes que, pese a poder asumir una cuota hipotecaria mensual, quedan excluidos del mercado por no alcanzar el nivel de ahorro exigido.<\/p>\n<p>\u00abTradicionalmente el debate sobre la vivienda se ha centrado en el precio de los inmuebles o en las condiciones de las hipotecas. Sin embargo, el principal filtro de acceso se est\u00e1 produciendo antes incluso de solicitar el pr\u00e9stamo. La verdadera barrera para una parte importante de la demanda es reunir la entrada y los gastos asociados a la operaci\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade P\u00e9rez de la Torre.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n afecta especialmente a los j\u00f3venes y a quienes afrontan la compra de su primera vivienda. Seg\u00fan explican desde la compa\u00f1\u00eda, la necesidad de acumular decenas de miles de euros antes de formalizar la operaci\u00f3n est\u00e1 retrasando decisiones vitales y aumentando la dependencia de mecanismos de apoyo familiar.<\/p>\n<p>De hecho,<strong> la ayuda de padres y familiares mediante avales, donaciones o anticipos de herencia se ha convertido en un elemento cada vez m\u00e1s determinante para acceder a la propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abCada vez observamos m\u00e1s operaciones en las que <strong>el apoyo familiar resulta decisivo.<\/strong> Esto provoca que el acceso a la vivienda dependa no solo de la capacidad econ\u00f3mica del comprador, sino tambi\u00e9n del patrimonio acumulado por su entorno familiar, ampliando las diferencias entre quienes cuentan con ese respaldo y quienes no\u00bb, se\u00f1ala el director general de Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda advierte adem\u00e1s de que el problema tiende a retroalimentarse. <strong>Mientras los compradores ahorran para reunir la entrada necesaria, los precios de la vivienda contin\u00faan creciendo <\/strong>en numerosos mercados, lo que incrementa a su vez la cantidad que deber\u00e1n aportar en el futuro para completar la compra.<\/p>\n<p>En opini\u00f3n de Alfa Inmobiliaria, mejorar la accesibilidad a la vivienda exigir\u00e1 actuar sobre varios frentes simult\u00e1neamente: incrementar la oferta residencial, facilitar f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n adaptadas a determinados perfiles de compradores y promover medidas que favorezcan la capacidad de ahorro de los hogares.<\/p>\n<p><strong>Acerca de Alfa Inmobiliaria<\/strong><br \/>\nLos or\u00edgenes de Alfa Inmobiliaria se sit\u00faan a principios de los 90, cuando un grupo de profesionales del sector inmobiliario se uni\u00f3 para desarrollar sistemas de trabajo conjunto de una red inmobiliaria, y as\u00ed crearon sistemas de venta, captaci\u00f3n, retribuci\u00f3n para los comerciales, etc. Fruto de esta experiencia acumulada, se crea en 1996 Alfa Inmobiliaria, con el objetivo de crear una red inmobiliaria nacional.<\/p>\n<p>Alfa Inmobiliaria se ha convertido en una de las principales franquicias del sector. Al cierre de mayo de 2026 contaba con 215 oficinas operativas. De estas, 85 operan en Espa\u00f1a \u201445 de ellas en Madrid\u2014 y otras 88 en M\u00e9xico, adem\u00e1s de las 46 de Bolivia.\u00a0Cuenta con 30 a\u00f1os en el sector y est\u00e1 estructurada como una corporaci\u00f3n de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garant\u00eda en las transacciones.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Alfa Inmobiliaria advierte de que el principal obst\u00e1culo para acceder a una vivienda ya&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/\",\"name\":\"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-07-02T14:04:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-02T14:04:48+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Noticias Corporativas\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\",\"name\":\"Blog Club del Emprendimiento\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento","og_description":"Alfa Inmobiliaria advierte de que el principal obst\u00e1culo para acceder a una vivienda ya&hellip;","og_url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/","og_site_name":"Blog Club del Emprendimiento","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/","name":"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro - Blog Club del Emprendimiento","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2026-07-02T14:04:48+00:00","dateModified":"2026-07-02T14:04:48+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-28-de-los-potenciales-compradores-aplaza-la-compra-de-vivienda-por-falta-de-capacidad-de-ahorro\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Noticias Corporativas","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"El 28% de los potenciales compradores aplaza la compra de vivienda por falta de capacidad de ahorro"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/","name":"Blog Club del Emprendimiento","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa\/30856"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia-corporativa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}