{"id":30784,"date":"2026-06-30T19:04:40","date_gmt":"2026-06-30T19:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-y-jaen-lideran-el-podium-de-las-capitales-de-provincia-espanolas-mas-rentables\/"},"modified":"2026-06-30T19:04:40","modified_gmt":"2026-06-30T19:04:40","slug":"tarragona-sevilla-y-jaen-lideran-el-podium-de-las-capitales-de-provincia-espanolas-mas-rentables","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-y-jaen-lideran-el-podium-de-las-capitales-de-provincia-espanolas-mas-rentables\/","title":{"rendered":"Tarragona, Sevilla y Ja\u00e9n lideran el p\u00f3dium de las capitales de provincia espa\u00f1olas m\u00e1s rentables"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico-1.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico-1.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en marzo ha sido del 7,23 %, lo que supone un incremento pr\u00e1cticamente de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (6,46 %)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\"><strong>pisos.com<\/strong><\/a><strong> <\/strong>sigue compartiendo informaci\u00f3n estad\u00edstica relevante sobre el mercado espa\u00f1ol de la vivienda. Tras hacer p\u00fablicos sendos informes acerca de los precios <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/mayo-2026\/1665210\/\" rel=\"nofollow\">de compra<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/alquiler\/mayo-2026\/1665250\/\" rel=\"nofollow\">de alquiler<\/a> registrados en mayo de 2026, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en el\u00a0pa\u00eds.<\/p>\n<p>En este sentido, tal y como muestra la estad\u00edstica de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en Espa\u00f1a en mayo de 2026 fue del 7,23 %. Este es el r\u00e9dito anual que un propietario de una vivienda consigui\u00f3 al ponerla en alquiler tras su adquisici\u00f3n. As\u00ed, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en Espa\u00f1a fue de 220.410 euros (2.449 euros\/m2) y que la renta media mensual fue de 1.328 euros, el propietario obtuvo un total de 15.940 euros brutos anuales, lo que le arroj\u00f3 una rentabilidad bruta por el activo del 7,23 %. Esto supone un incremento pr\u00e1cticamente de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (6,46 %). Respecto al pasado mes de abril (7,19 %) ha experimentado una subida de cuatro cent\u00e9simas.<\/p>\n<p><strong>Ferran Font, director de Estudios de pisos.com<\/strong>, se\u00f1ala que \u00abla vivienda contin\u00faa posicion\u00e1ndose como una de las alternativas de inversi\u00f3n m\u00e1s atractivas en buena parte de las capitales de provincia, especialmente en aquellos mercados donde los precios de compra todav\u00eda mantienen recorridos razonables frente al potencial de los ingresos por alquiler. La rentabilidad no depende \u00fanicamente del importe de las rentas, sino tambi\u00e9n de la evoluci\u00f3n que han seguido los precios de adquisici\u00f3n en cada territorio, lo que explica las diferencias que observamos entre unas capitales y otras\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Tarragona es la capital de provincia m\u00e1s rentable y Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n, la que menos<\/strong><br \/>\nEl <em>ranking <\/em>de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia espa\u00f1olas dibuj\u00f3 una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,97 % registrada en Tarragona al 3,85 % de Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n. En este sentido, los precios m\u00e1s competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (7,97 %), Sevilla (7,80 %), Ja\u00e9n (7,45 %), Huesca (7,36 %), \u00c1vila (7,33 %), Castell\u00f3n de la Plana (7,17 %), Segovia (7,02 %), Barcelona (7,00 %), Murcia (7,00 %) y C\u00f3rdoba (6,98 %). En el<em> ranking<\/em> de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n (3,85 %), Girona (4,37 %), Palma (4,40 %), C\u00e1diz (4,56 %), Pamplona (4,61 %), A Coru\u00f1a (4,71 %), M\u00e1laga (4,72 %), Salamanca (4,81 %), Logro\u00f1o (4,84 %) y Bilbao (4,86 %).<\/p>\n<p>\u00abLa amplia horquilla de rentabilidad entre capitales de provincia pone de manifiesto la marcada heterogeneidad del mercado residencial espa\u00f1ol, donde el binomio entre precio de compra y rentas de alquiler determina de forma decisiva el retorno de la inversi\u00f3n. Las ciudades con precios de adquisici\u00f3n m\u00e1s contenidos tienden a ofrecer rentabilidades m\u00e1s elevadas, mientras que en aquellos mercados con valores de compra m\u00e1s exigentes el rendimiento se ajusta a la baja, incluso aunque la demanda de alquiler se mantenga activa. Esta divergencia territorial configura un mapa de inversi\u00f3n muy diferenciado, en el que cada capital responde a din\u00e1micas propias y ofrece oportunidades distintas en funci\u00f3n del perfil del inversor\u00bb, afirma el experto.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":30785,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tarragona, Sevilla y Ja\u00e9n lideran el p\u00f3dium de las capitales de provincia espa\u00f1olas m\u00e1s rentables - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-y-jaen-lideran-el-podium-de-las-capitales-de-provincia-espanolas-mas-rentables\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tarragona, Sevilla y Ja\u00e9n lideran el p\u00f3dium de las capitales de provincia espa\u00f1olas m\u00e1s rentables - 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