{"id":30013,"date":"2026-06-09T13:04:42","date_gmt":"2026-06-09T13:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-mercado-inmobiliario-empieza-a-premiar-la-eficiencia-energetica\/"},"modified":"2026-06-09T13:04:42","modified_gmt":"2026-06-09T13:04:42","slug":"el-mercado-inmobiliario-empieza-a-premiar-la-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-mercado-inmobiliario-empieza-a-premiar-la-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario empieza a premiar la eficiencia energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Valmesa-como-influye-CEE-en-vivienda.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Valmesa-como-influye-CEE-en-vivienda.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La eficiencia energ\u00e9tica est\u00e1 dejando de ser un requisito administrativo para convertirse en una variable con impacto directo en el mercado inmobiliario. Valmesa, compa\u00f1\u00eda especializada en tasaci\u00f3n y consultor\u00eda inmobiliaria homologada por el Banco de Espa\u00f1a, se\u00f1ala que los inmuebles con baja eficiencia energ\u00e9tica podr\u00edan afrontar mayores dificultades comerciales, menor liquidez y una p\u00e9rdida relativa de competitividad frente a activos m\u00e1s eficientes<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La eficiencia energ\u00e9tica ha dejado de ser un aspecto meramente administrativo en el mercado inmobiliario para convertirse en una variable cada vez m\u00e1s relevante en los procesos de valoraci\u00f3n, comercializaci\u00f3n y an\u00e1lisis de riesgo de las viviendas. As\u00ed lo recoge el informe t\u00e9cnico <strong><em>La influencia del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica en el valor de un inmueble<\/em>,<\/strong> elaborado por<a href=\"http:\/\/www.valmesa.com\/\" rel=\"nofollow\"> Valmesa Sociedad de Tasaciones<\/a>, que analiza el papel creciente del <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) <\/strong>en la toma de decisiones de compradores, inversores, entidades financieras y sociedades de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>La eficiencia energ\u00e9tica gana peso en la valoraci\u00f3n inmobiliaria<\/strong><br \/>\nEl <strong>CEE <\/strong>permite medir de forma estandarizada el comportamiento energ\u00e9tico de un inmueble mediante una escala de letras de la A a la G. Aunque su funci\u00f3n inicial estuvo ligada al cumplimiento normativo en operaciones de compraventa y alquiler, Valmesa se\u00f1ala que el certificado est\u00e1 adquiriendo una <strong>utilidad creciente<\/strong> como elemento de informaci\u00f3n para el mercado.<\/p>\n<p>Desde la compa\u00f1\u00eda subrayan, no obstante, que <strong>el certificado energ\u00e9tico no genera valor por s\u00ed mismo, <\/strong>sino que refleja determinadas caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas del inmueble. Son las mejoras reales como la optimizaci\u00f3n del aislamiento t\u00e9rmico entre otras las que pueden incidir en el comportamiento energ\u00e9tico del activo y, en consecuencia, en su competitividad. En este sentido, el informe recoge que, en determinados casos, las actuaciones relevantes de mejora energ\u00e9tica pueden traducirse en <strong>incrementos aproximados de valor de entre el 5% y el 9%,<\/strong> especialmente cuando permiten reducir de forma significativa los costes energ\u00e9ticos y mejorar la posici\u00f3n del inmueble frente a otros activos comparables.\u00a0<\/p>\n<p><strong>La liquidez tambi\u00e9n empieza a depender del consumo energ\u00e9tico<\/strong><br \/>\nAdem\u00e1s del precio, la eficiencia energ\u00e9tica empieza a tener efecto sobre la liquidez de los inmuebles. Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Valmesa, las viviendas m\u00e1s eficientes tienden a presentar un mayor atractivo comercial, menores tiempos de comercializaci\u00f3n y una menor necesidad de ajustes de precio, especialmente en mercados donde el comprador empieza a incorporar el coste energ\u00e9tico dentro de su decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n<p>En sentido contrario, los activos con baja calificaci\u00f3n energ\u00e9tica podr\u00edan enfrentarse progresivamente a mayores dificultades de comercializaci\u00f3n, mayores necesidades de inversi\u00f3n futura y una p\u00e9rdida relativa de competitividad frente a viviendas m\u00e1s eficientes.<\/p>\n<p><strong>Tasadoras y entidades financieras incorporan nuevas variables de riesgo<\/strong><br \/>\nEn paralelo, entidades financieras y sociedades de tasaci\u00f3n comienzan a incorporar este tipo de variables dentro de sus modelos de an\u00e1lisis, especialmente en relaci\u00f3n con la sostenibilidad, la obsolescencia energ\u00e9tica, el riesgo de depreciaci\u00f3n relativa y la capacidad de conservaci\u00f3n del valor a largo plazo.<\/p>\n<p>Ante esta evoluci\u00f3n del mercado, Valmesa ha desarrollado un servicio que permite comercializar conjuntamente el certificado energ\u00e9tico y la tasaci\u00f3n del inmueble en un \u00fanico proceso. Este pack integra ambos servicios con el objetivo de <strong>facilitar la gesti\u00f3n al cliente, optimizar tiempos y ofrecer una visi\u00f3n m\u00e1s completa del activo<\/strong> desde el punto de vista t\u00e9cnico, econ\u00f3mico y energ\u00e9tico.<\/p>\n<p>El informe completo<em> La influencia del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica en el valor de un inmueble <\/em>puede descargarse <a href=\"https:\/\/www.valmesa.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/La-influencia-del-Certificado-de-Eficiencia-Energetica-en-el-valor-de-un-inmueble.pdf\" rel=\"nofollow\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":30014,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El mercado inmobiliario empieza a premiar la eficiencia energ\u00e9tica - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-mercado-inmobiliario-empieza-a-premiar-la-eficiencia-energetica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El mercado inmobiliario empieza a premiar la eficiencia energ\u00e9tica - 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