{"id":29744,"date":"2026-06-01T10:04:31","date_gmt":"2026-06-01T10:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/"},"modified":"2026-06-01T10:04:31","modified_gmt":"2026-06-01T10:04:31","slug":"once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en marzo ha sido del 7,19%, lo que supone un incremento pr\u00e1cticamente de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (6,39%) y de cuatro cent\u00e9simas con relaci\u00f3n al pasado mes de marzo de 2026 (7,15%)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\"><strong>pisos.com<\/strong><\/a><strong> <\/strong>sigue compartiendo informaci\u00f3n estad\u00edstica relevante sobre el mercado espa\u00f1ol de la vivienda. Tras hacer p\u00fablicos sendos informes acerca de los precios <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/abril-2026\/1665036\/\" rel=\"nofollow\">de compra<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/alquiler\/abril-2026\/1665092\/\" rel=\"nofollow\">de alquiler<\/a> registrados en abril de 2026, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p>En este sentido, tal y como muestra la estad\u00edstica de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en Espa\u00f1a en abril de 2026 fue del 7,19%. Este es el r\u00e9dito anual que un propietario de una vivienda consigui\u00f3 al ponerla en alquiler tras su adquisici\u00f3n. As\u00ed, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en Espa\u00f1a fue de 219.780 euros (2.442 euros\/m2) y que la renta media mensual fue de 1.317 euros, el propietario obtuvo un total de 15.811 euros brutos anuales, lo que le arroj\u00f3 una rentabilidad bruta por el activo del 7,19%. Esto supone un incremento pr\u00e1cticamente de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (6,39%). La subida con respecto al pasado mes de marzo (7,15%) no es tan acusada.<\/p>\n<p><strong>Ferran Font, director de Estudios de pisos.com<\/strong>, se\u00f1ala que \u00abLas elevadas rentabilidades que siguen ofreciendo muchas capitales de provincia son consecuencia directa de un mercado del alquiler sometido a una fuerte presi\u00f3n de la demanda y a una oferta claramente insuficiente\u00bb. \u00abCada vez resulta m\u00e1s complicado encontrar vivienda disponible a precios asumibles, lo que intensifica la competencia entre inquilinos y acelera el cierre de operaciones\u00bb. En este sentido, Font se\u00f1ala que \u00abmuchos anuncios reciben cientos de solicitudes en muy poco tiempo e, incluso, algunas operaciones se cierran sin que el inmueble llegue a publicarse abiertamente, recurriendo a listas de espera o contactos previos ya filtrados\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Tarragona es la capital de provincia m\u00e1s rentable y Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n la que menos<\/strong><br \/>\nEl ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia espa\u00f1olas dibuj\u00f3 una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,06% registrada en Tarragona al 3,86% de Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n. En este sentido, los precios m\u00e1s competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,06%), Ja\u00e9n (7,40%), Sevilla (7,38%), Huesca (7,30%), Castell\u00f3n de la Plana (7,17%), \u00c1vila (7,12%), Almer\u00eda (7,02%), Barcelona (7,01%), Murcia (7,00%) y Segovia (6,98%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n (3,86%), Girona (4,39%), Palma (4,41%), C\u00e1diz (4,56%), Pamplona (4,62%), A Coru\u00f1a (4,70%), M\u00e1laga (4,79%), Salamanca (4,81%), Logro\u00f1o (4,81%) y Bilbao (4,89%). \u00abLas diferencias de rentabilidad entre capitales evidencian que el mercado del alquiler evoluciona a distintas velocidades seg\u00fan el territorio. Mientras algunas ciudades mantienen precios de compra m\u00e1s ajustados y una demanda arrendataria muy activa, otras presentan valores de adquisici\u00f3n muy elevados que reducen el margen de retorno para el inversor. La presi\u00f3n sobre el alquiler sigue siendo intensa en buena parte del pa\u00eds, pero sus efectos no son uniformes y dependen tanto del dinamismo econ\u00f3mico local como de la capacidad de generar nueva oferta residencial\u00bb, afirma el experto.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":29745,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seg\u00fan pisos.com la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en marzo ha sido del 7,19%,&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/\",\"name\":\"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\",\"datePublished\":\"2026-06-01T10:04:31+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-01T10:04:31+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png\",\"width\":857,\"height\":727},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Noticias Corporativas\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\",\"name\":\"Blog Club del Emprendimiento\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento","og_description":"Seg\u00fan pisos.com la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en marzo ha sido del 7,19%,&hellip;","og_url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/","og_site_name":"Blog Club del Emprendimiento","og_image":[{"url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/","name":"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler - Blog Club del Emprendimiento","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png","datePublished":"2026-06-01T10:04:31+00:00","dateModified":"2026-06-01T10:04:31+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png","contentUrl":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grfico.png","width":857,"height":727},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/once-capitales-de-provincia-espanolas-no-alcanzan-el-5-de-rentabilidad-del-alquiler\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Noticias Corporativas","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Once capitales de provincia espa\u00f1olas no alcanzan el 5% de rentabilidad del alquiler"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/","name":"Blog Club del Emprendimiento","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa\/29744"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia-corporativa"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}