{"id":29707,"date":"2026-05-29T10:04:36","date_gmt":"2026-05-29T10:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/aefi-preve-que-el-65-de-las-nuevas-franquicias-inmobiliarias-se-abriran-en-ciudades-medianas-en-2026\/"},"modified":"2026-05-29T10:04:36","modified_gmt":"2026-05-29T10:04:36","slug":"aefi-preve-que-el-65-de-las-nuevas-franquicias-inmobiliarias-se-abriran-en-ciudades-medianas-en-2026","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/aefi-preve-que-el-65-de-las-nuevas-franquicias-inmobiliarias-se-abriran-en-ciudades-medianas-en-2026\/","title":{"rendered":"AEFI prev\u00e9 que el 65% de las nuevas franquicias inmobiliarias se abrir\u00e1n en ciudades medianas en 2026"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI) agrupa a las siete principales cadenas inmobiliarias del pa\u00eds: Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look &amp; Find, Redpiso y Remax<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), que re\u00fane a las principales redes del sector \u2014Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look &amp; Find, Redpiso y Remax\u2014, prev\u00e9 que el 65% de las nuevas aperturas de oficinas inmobiliarias bajo modelo de franquicia en Espa\u00f1a se concentrar\u00e1n en ciudades medianas a lo largo de 2026, consolidando el desplazamiento del crecimiento del sector hacia mercados intermedios frente a las grandes capitales.<\/p>\n<p>En conjunto, estas redes suman m\u00e1s de 700 oficinas y m\u00e1s de 6.600 profesionales especializados en gesti\u00f3n, intermediaci\u00f3n y servicios inmobiliarios, lo que les confiere una posici\u00f3n privilegiada para analizar las tendencias del mercado y anticipar los movimientos de mayor relevancia.<\/p>\n<p>Seg\u00fan las estimaciones de AEFI, <strong>el n\u00famero de nuevas franquicias inmobiliarias podr\u00eda crecer entre un 8% y un 10% <\/strong>en 2026, impulsado por el dinamismo de la demanda residencial fuera de Madrid y Barcelona y por el creciente inter\u00e9s de emprendedores que buscan modelos de negocio con menor inversi\u00f3n inicial y mayor respaldo operativo.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos territoriales, AEFI identifica tres grandes focos de crecimiento. Por un lado, <strong>el arco mediterr\u00e1neo concentrar\u00e1 cerca del 35% de las nuevas aperturas<\/strong>, con especial intensidad en Valencia, Alicante y Murcia, donde la combinaci\u00f3n de demanda nacional e internacional sigue generando oportunidades de intermediaci\u00f3n. Por otro, <strong>Andaluc\u00eda representar\u00e1 en torno al 25% del crecimiento<\/strong>, con M\u00e1laga y Sevilla como principales polos de atracci\u00f3n. Finalmente, el <strong>centro peninsular y el valle del Ebro<\/strong> \u2014con ciudades como Zaragoza, Valladolid o Toledo\u2014 <strong>aglutinar\u00e1n aproximadamente un 20% <\/strong>de las nuevas implantaciones.<\/p>\n<p>A estas zonas se suman <strong>enclaves estrat\u00e9gicos vinculados a corredores log\u00edsticos, donde AEFI prev\u00e9 incrementos de actividad por encima del 18% interanua<\/strong>l. Es el caso del eje Madrid-Guadalajara, el corredor del Henares o determinadas \u00e1reas del entorno de Barcelona, donde el crecimiento empresarial y la presi\u00f3n sobre el mercado de la vivienda est\u00e1n generando nuevas oportunidades.<\/p>\n<p>\u00abEl crecimiento del modelo de franquicia inmobiliaria se est\u00e1 desplazando claramente hacia mercados donde existe menor saturaci\u00f3n y mayor recorrido. En estas ubicaciones, la combinaci\u00f3n de demanda activa, costes m\u00e1s contenidos y necesidad de profesionalizaci\u00f3n est\u00e1 favoreciendo una expansi\u00f3n m\u00e1s s\u00f3lida y sostenida\u00bb, se\u00f1ala Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI.<\/p>\n<p>Uno de los factores clave de este cambio es el diferencial de inversi\u00f3n:<strong> abrir una franquicia inmobiliaria en una ciudad mediana puede requerir hasta un 30% menos de capital inicial que en una gran capital<\/strong>, lo que est\u00e1 facilitando la entrada de nuevos operadores. Adem\u00e1s, los <strong>plazos de rentabilidad se sit\u00faan, de media, entre 12 y 18 meses en estos mercados, <\/strong>frente a horizontes m\u00e1s largos en entornos altamente competitivos.<\/p>\n<p>AEFI estima que <strong>el volumen de operaciones intermediadas por redes de franquicia crecer\u00e1 entre un 8% y un 10% <\/strong>en 2026, con especial protagonismo del <strong>mercado de segunda mano \u2014que representa ya cerca del 80%<\/strong> de las transacciones\u2014 y del segmento del alquiler, donde la rotaci\u00f3n de activos sigue siendo elevada pese a la presi\u00f3n regulatoria.<\/p>\n<p>Como elemento diferencial, la asociaci\u00f3n destaca una transformaci\u00f3n en el perfil del franquiciado. Actualmente, <strong>m\u00e1s del 40% de los nuevos operadores procede de sectores ajenos al inmobiliario<\/strong>, como la banca, los seguros o el retail, lo que refleja el atractivo del modelo como v\u00eda de reconversi\u00f3n profesional. Asimismo, <strong>cerca del 35% de las nuevas aperturas est\u00e1n lideradas por perfiles menores de 40 a\u00f1os<\/strong>, que incorporan estrategias digitales y modelos comerciales m\u00e1s \u00e1giles.<\/p>\n<p>En paralelo, la digitalizaci\u00f3n se ha convertido en un factor decisivo para la expansi\u00f3n del modelo. <strong>AEFI se\u00f1ala que m\u00e1s del 70% de las franquicias inmobiliarias ya operan con herramientas avanzadas de gesti\u00f3n de clientes, anal\u00edtica de datos y marketing digital<\/strong>, lo que les permite mejorar ratios de captaci\u00f3n y reducir los tiempos de cierre de operaciones.<\/p>\n<p>Otra de las <strong>tendencias relevantes es el crecimiento de la actividad en municipios de tama\u00f1o medio vinculados a grandes infraestructuras de transporte o a polos log\u00edsticos<\/strong>, donde la mejora de la conectividad est\u00e1 impulsando tanto la demanda de vivienda habitual como la inversi\u00f3n en activos residenciales. En estas zonas, <strong>el precio medio de la vivienda se mantiene entre un 25% y un 40% por debajo de las grandes capitales,<\/strong> lo que sigue atrayendo a compradores en busca de mayor superficie y calidad de vida.<\/p>\n<p>En este contexto, la asociaci\u00f3n considera que el modelo de franquicia continuar\u00e1 ganando cuota de mercado en el conjunto del sector inmobiliario, apoyado en su capacidad para ofrecer procesos estandarizados, formaci\u00f3n continua y econom\u00edas de escala en un entorno cada vez m\u00e1s competitivo.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>AEFI prev\u00e9 que el 65% de las nuevas franquicias inmobiliarias se abrir\u00e1n en ciudades medianas en 2026 - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/aefi-preve-que-el-65-de-las-nuevas-franquicias-inmobiliarias-se-abriran-en-ciudades-medianas-en-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"AEFI prev\u00e9 que el 65% de las nuevas franquicias inmobiliarias se abrir\u00e1n en ciudades medianas en 2026 - 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