{"id":29658,"date":"2026-05-28T11:00:22","date_gmt":"2026-05-28T11:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/"},"modified":"2026-05-28T11:00:22","modified_gmt":"2026-05-28T11:00:22","slug":"seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/","title":{"rendered":"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Con el objetivo de mejorar la demanda energ\u00e9tica, durabilidad y confort en viviendas costeras, Sto Ib\u00e9rica recomienda: combinar soluciones de envolvente, protecci\u00f3n frente a la humedad y la salinidad con sistemas de climatizaci\u00f3n y materiales con resistencia t\u00e9rmica adaptada al entorno<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La <strong>vivienda de costa<\/strong> vuelve a ganar impulso en el mercado inmobiliario. La demanda de segundas viviendas avanza y las compraventas crecen, pero este dinamismo convive con una realidad menos visible: <strong>la necesidad de rehabilitar un parque residencial<\/strong> condicionado por <strong>la antig\u00fcedad de muchos inmuebles<\/strong>, unas <strong>condiciones ambientales especialmente exigentes<\/strong> (como la humedad, la salinidad o la radiaci\u00f3n solar) y un <strong>uso m\u00e1s espor\u00e1dico <\/strong>que, <strong>en el caso de las segundas residencias<\/strong>, retrasa en muchos casos la decisi\u00f3n de intervenir. Esta combinaci\u00f3n, marcada por un contexto de exigencias europeas en materia de eficiencia energ\u00e9tica y descarbonizaci\u00f3n del parque inmobiliario, obliga a poner el foco en estas zonas y en c\u00f3mo <strong>abordar su rehabilitaci\u00f3n con criterios adaptados a las particularidades del entorno costero<\/strong>.<\/p>\n<p>Los datos oficiales reflejan esta doble realidad. En 2025, las <strong>transacciones de vivienda en las provincias del litoral mediterr\u00e1neo, el sur y las islas crecieron un 3,3% interanual, <\/strong>seg\u00fan los Indicadores del Mercado Inmobiliario del Banco de Espa\u00f1a. Sin embargo, este dinamismo se produce sobre un parque residencial con importantes necesidades de actualizaci\u00f3n: de acuerdo con el Plan Nacional de Renovaci\u00f3n de Edificios del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el 49,3% de los edificios son anteriores a 1980 y existe <strong>un envejecimiento especialmente acusado en segundas residencias y viviendas vac\u00edas<\/strong>. A esta realidad aplicable a los inmuebles costeros, se suma que la actividad de rehabilitaci\u00f3n sigue sin alcanzar el ritmo necesario para compensar el elevado n\u00famero de edificios que requieren intervenci\u00f3n: aunque, de acuerdo con los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, <strong>en 2025 los visados de rehabilitaci\u00f3n de vivienda a nivel nacional crecieron un 1,8% respecto a 2024 y un 9,2% frente a 2023<\/strong>, esta trayectoria es desigual en las provincias costeras, con comportamientos muy diferenciados: mientras que <strong>se registran incrementos interanuales en 2025 en Baleares<\/strong> (18,2%), <strong>Lugo<\/strong> (17,1%),<strong> Barcelona<\/strong> (16,3%), <strong>C\u00e1diz<\/strong> (15,3%) o <strong>Alicante<\/strong> (12%), otras zonas como <strong>Valencia<\/strong> (-7,7%), <strong>Almer\u00eda<\/strong> (-7,9%), <strong>Guip\u00fazcoa <\/strong>(-10,8%) o <strong>Vizcaya <\/strong>(-26,7%) muestran descensos en la actividad. Este escenario refuerza la necesidad de acelerar las intervenciones sobre el parque existente, especialmente en aquellos entornos donde la exposici\u00f3n ambiental y el uso estacional hacen que la rehabilitaci\u00f3n requiera una planificaci\u00f3n m\u00e1s espec\u00edfica.<\/p>\n<p>Bajo esta premisa, los expertos de <a href=\"https:\/\/www.sto.es\/s\/?language=es\" rel=\"nofollow\"><strong>Sto Ib\u00e9rica<\/strong><\/a>, compa\u00f1\u00eda especializada en la fabricaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de productos y sistemas de construcci\u00f3n, <strong>recuerdan algunos aspectos que conviene tener en cuenta a la hora de rehabilitar una vivienda de costa, donde la mejora energ\u00e9tica debe ir acompa\u00f1ada de soluciones capaces de responder a las condiciones propias del entorno: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mejorar el comportamiento global de la fachada a largo plazo.<\/strong> En entornos costeros, la exposici\u00f3n continuada a agentes ambientales y a grandes variaciones t\u00e9rmicas condiciona el comportamiento de la envolvente y su durabilidad, especialmente en lo relativo a la estabilidad del sistema. En este sentido, los sistemas de aislamiento t\u00e9rmico por el exterior (SATE) permiten reducir de forma significativa la demanda energ\u00e9tica del edificio, especialmente en verano, con ahorros que pueden alcanzar hasta un 60%, y mantener su eficacia durante d\u00e9cadas. Asimismo, las fachadas ventiladas se consolidan como una soluci\u00f3n especialmente adecuada, al incorporar una c\u00e1mara de aire que favorece la ventilaci\u00f3n continua del cerramiento y mejora la gesti\u00f3n de la humedad y del calor acumulado en el sistema.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Incorporar soluciones interiores para mejorar el confort t\u00e9rmico. <\/strong>M\u00e1s all\u00e1 de la envolvente exterior, la rehabilitaci\u00f3n en viviendas costeras puede complementarse con intervenciones interiores orientadas a reducir el sobrecalentamiento y optimizar el comportamiento energ\u00e9tico del espacio. Entre ellas, destacan la instalaci\u00f3n de sistemas de protecci\u00f3n solar en ventanas, como estores t\u00e9cnicos o l\u00e1minas de control solar, la mejora del aislamiento interior mediante trasdosados t\u00e9rmicos, la incorporaci\u00f3n de carpinter\u00edas con rotura de puente t\u00e9rmico y vidrios bajo-emisivos, as\u00ed como soluciones de ventilaci\u00f3n eficiente y climatizaci\u00f3n de bajo consumo, como la aerotermia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reforzar la protecci\u00f3n frente a la humedad y la salinidad. <\/strong>La exposici\u00f3n continuada a humedad ambiental y sales marinas convierte a los entornos costeros en escenarios especialmente exigentes para la fachada. Frente a ello, resulta fundamental incorporar soluciones con elevada transpirabilidad y capacidad de regulaci\u00f3n higrot\u00e9rmica, como morteros de cal o sistemas deshumidificantes, que facilitan la evacuaci\u00f3n de la humedad acumulada y mejoran el comportamiento del cerramiento a largo plazo. Asimismo, los revocos con resina de silicona aportan propiedades hidr\u00f3fugas y una mayor resistencia frente al desarrollo de algas y hongos, reforzando la protecci\u00f3n de la fachada en condiciones de alta exposici\u00f3n ambiental.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Utilizar las pinturas como aliadas contra el sobrecalentamiento y la degradaci\u00f3n est\u00e9tica. <\/strong>La respuesta de la fachada frente a la radiaci\u00f3n solar tambi\u00e9n puede depender de las propiedades de las pinturas exteriores, que influyen en la absorci\u00f3n de calor y la posible formaci\u00f3n de grietas o alteraci\u00f3n en la textura por este motivo. Los tonos claros, especialmente el blanco, reducen la captaci\u00f3n t\u00e9rmica, mientras que los colores oscuros pueden incrementar la temperatura superficial. No obstante, para mitigar este efecto en estos \u00faltimos, pueden emplearse formulaciones espec\u00edficas que limitan el calentamiento de la superficie sin renunciar a la intensidad crom\u00e1tica, gracias a una base de acrilato puro reflectante del calor y tecnolog\u00eda NIR (reflexi\u00f3n infrarroja cercana). Asimismo, existen soluciones de secado r\u00e1pido inspiradas en principios funcionales avanzados que favorecen la evacuaci\u00f3n del agua tras lluvia o condensaci\u00f3n, contribuyendo a mantener la estabilidad est\u00e9tica y a reducir la acumulaci\u00f3n de suciedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aprovechar el potencial de la energ\u00eda solar en la rehabilitaci\u00f3n residencial. <\/strong>Gran parte de las zonas costeras de Espa\u00f1a registran altos niveles de radiaci\u00f3n solar durante buena parte del a\u00f1o, lo que convierte a la energ\u00eda fotovoltaica en una soluci\u00f3n especialmente eficiente dentro de los procesos de rehabilitaci\u00f3n. La incorporaci\u00f3n de paneles solares en cubiertas permite generar electricidad para autoconsumo, reducir la dependencia de la red y mejorar el comportamiento energ\u00e9tico del edificio o conjunto residencial. Adem\u00e1s, su integraci\u00f3n contribuye a compensar parte de la elevada demanda de climatizaci\u00f3n caracter\u00edstica de estos entornos durante los meses de mayor temperatura.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seleccionar materiales de alta resistencia frente a procesos de degradaci\u00f3n ambiental. <\/strong>La elecci\u00f3n de materiales condiciona directamente la vida \u00fatil y el comportamiento de los sistemas constructivos frente a agentes f\u00edsicos, qu\u00edmicos y clim\u00e1ticos. En este sentido, resulta prioritario optar por soluciones que mantengan su estabilidad estructural, mec\u00e1nica y est\u00e9tica bajo condiciones de uso intensivo, ya que los componentes m\u00e1s duraderos tambi\u00e9n pueden considerarse m\u00e1s sostenibles, al reducir la necesidad de sustituci\u00f3n y, en consecuencia, el consumo de recursos a lo largo del ciclo de vida del edificio. Entre estas soluciones, se incluyen metales con protecci\u00f3n frente a la corrosi\u00f3n, como el acero inoxidable o el aluminio anodizado, materiales de base mineral de alta durabilidad, cer\u00e1micos resistentes a la intemperie y pol\u00edmeros t\u00e9cnicos empleados en elementos auxiliares del sistema constructivo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Con el objetivo de mejorar la demanda energ\u00e9tica, durabilidad y confort en viviendas costeras,&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/\",\"name\":\"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-05-28T11:00:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-28T11:00:22+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Noticias Corporativas\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\",\"name\":\"Blog Club del Emprendimiento\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento","og_description":"Con el objetivo de mejorar la demanda energ\u00e9tica, durabilidad y confort en viviendas costeras,&hellip;","og_url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/","og_site_name":"Blog Club del Emprendimiento","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/","name":"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente - Blog Club del Emprendimiento","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2026-05-28T11:00:22+00:00","dateModified":"2026-05-28T11:00:22+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/seis-estrategias-imprescindibles-para-la-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-costa-ante-el-envejecimiento-del-parque-residencial-y-un-clima-exigente\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Noticias Corporativas","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Seis estrategias imprescindibles para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la costa ante el envejecimiento del parque residencial y un clima exigente"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/","name":"Blog Club del Emprendimiento","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa\/29658"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia-corporativa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}