{"id":28957,"date":"2026-05-07T14:04:31","date_gmt":"2026-05-07T14:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-capitales-lideran-el-aumento-mensual-del-precio-de-la-vivienda-en-abril\/"},"modified":"2026-05-07T14:04:31","modified_gmt":"2026-05-07T14:04:31","slug":"las-capitales-lideran-el-aumento-mensual-del-precio-de-la-vivienda-en-abril","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-capitales-lideran-el-aumento-mensual-del-precio-de-la-vivienda-en-abril\/","title":{"rendered":"Las capitales lideran el aumento mensual del precio de la vivienda en abril"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Tinsa.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Tinsa.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"Las capitales lideran el aumento mensual del precio de la vivienda en abril\"><\/a><\/p>\n<p>El \u00cdndice General Tinsa IMIE de abril muestra un aumento mensual del 1,6 %, frente al 1,1 % registrado en marzo, que sit\u00faa la variaci\u00f3n interanual en el 15,4 %<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>El \u00cdndice General sube un 1,6% en tasa mensual en abril y sit\u00faa el incremento en el \u00faltimo a\u00f1o en el 15,4 %.<\/strong><\/p>\n<p><strong>El grupo \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 destaca con el mayor incremento mensual (+1,9 %) y se acerca a su m\u00e1ximo hist\u00f3rico (-0,5 %) en t\u00e9rminos nominales.<\/strong><\/p>\n<p><strong>La variaci\u00f3n del precio residencial se acelera en todos los grupos, con aumentos interanuales de entre el 12,4 % y el 20,3 %, muy por encima de la inflaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p><strong>El valor medio de la vivienda en Espa\u00f1a se encuentra un 2,2 % por debajo de los m\u00e1ximos de 2007 en t\u00e9rminos nominales y un -34 % en t\u00e9rminos reales (descontando la inflaci\u00f3n).<\/strong><\/p>\n<p>El mercado residencial contin\u00faa la tendencia alcista de los precios de la vivienda nueva y usada, sin que se aprecien por el momento se\u00f1ales de moderaci\u00f3n en el ritmo de crecimiento. El \u00cdndice General Tinsa IMIE de abril muestra un aumento mensual del 1,6 %, frente al 1,1 % registrado en marzo, que sit\u00faa la variaci\u00f3n interanual en el 15,4 %. Esta tasa, que supera en 11, 8 puntos la inflaci\u00f3n de abril, es la m\u00e1s elevada desde octubre de 2006, seg\u00fan las tasaciones de Tinsa.<\/p>\n<p>\u00abEn abril los precios residenciales incorporan el aumento de la inflaci\u00f3n experimentado desde marzo a causa de la guerra en Oriente Medio y registran una nueva aceleraci\u00f3n en todas las zonas\u00bb, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.<\/p>\n<p>Los precios se incrementaron entre un 1,0 % y un 1,9 % mensual en t\u00e9rminos nominales (+0,6% y +1,5 % en t\u00e9rminos reales). El grupo que registra un mayor impulso es \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 (+1,9 %), seguido de \u2018Resto de municipios\u2019 (+1,7 %) y \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 (+1,6 % mensual).<\/p>\n<p><strong>Variaci\u00f3n mensual\u00a0y variaci\u00f3n interanual<\/strong><br \/>\nLas variaciones interanuales se mueven entre el +12,4 % de \u2018Resto de municipios\u2019 y el 20,3 % de los territorios insulares (+8,9 % y +16,6 % en t\u00e9rminos reales). En t\u00e9rminos reales (descontando la inflaci\u00f3n), todos los grupos siguen creciendo por encima del 10 %, sustancialmente por encima de la inflaci\u00f3n, a excepci\u00f3n del grupo \u2018Resto de municipios\u2019. \u00abEl empleo ha vuelto a mostrar resistencia en abril, sosteniendo la solvencia de los hogares.<\/p>\n<p>El volumen de compraventas de vivienda se mantiene en niveles robustos superiores a la media hist\u00f3rica, si bien la actividad se modera levemente en los primeros meses de 2026 con respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, coherente con la asimilaci\u00f3n por parte del mercado de las pasadas bajadas de tipos de inter\u00e9s, que a comienzos de 2025 a\u00fan no hab\u00edan finalizado, y con la incertidumbre a\u00f1adida desde finales de febrero por la guerra en Ir\u00e1n que est\u00e1 comenzando a impactar en la inflaci\u00f3n y en el coste del<br \/>\ndinero\u00bb, explica Cristina Arias.<\/p>\n<p><strong>Variaci\u00f3n desde m\u00e1ximos<\/strong><br \/>\nEl aumento sostenido de los precios sit\u00faa el valor medio de la vivienda nueva y usada un 2,2 % por debajo de los m\u00e1ximos de 2007. El grupo \u2018Islas\u2019 es el \u00fanico que supera su m\u00e1ximo precio hist\u00f3rico y lo hace en un 24 %. El resto de \u00e1reas se mantiene por debajo, con \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 a punto de<br \/>\nalcanzar su valor m\u00e1ximo (-0,5 %). Tambi\u00e9n est\u00e1 cerca \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 (-1,6 %). Descontando el efecto de la inflaci\u00f3n (en t\u00e9rminos reales), el grupo \u2018Islas\u2019 est\u00e1 un 14 % por debajo de sus m\u00e1ximos de la \u00e9poca del \u2018boom\u2019. En el resto de \u00e1reas, la diferencia supera el 30 %.<\/p>\n<p><strong>Otros indicadores<\/strong><br \/>\nEl \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye cada mes una selecci\u00f3n de otros indicadores inmobiliarios y econ\u00f3micos relevantes para analizar la evoluci\u00f3n y perspectivas del sector residencial.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":28958,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Las capitales lideran el aumento mensual del precio de la vivienda en abril - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/las-capitales-lideran-el-aumento-mensual-del-precio-de-la-vivienda-en-abril\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las capitales lideran el aumento mensual del precio de la vivienda en abril - 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