{"id":28866,"date":"2026-05-05T13:04:41","date_gmt":"2026-05-05T13:04:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/"},"modified":"2026-05-05T13:04:41","modified_gmt":"2026-05-05T13:04:41","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 3,24% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.442 euros por metro cuadrado en el mes de abril de 2026, subiendo un 0,23% frente a marzo<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/abril-2026\/1665036\/\" rel=\"nofollow\">informe mensual de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de abril de 2026 fue de 2.442 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,23% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.436 euros. El repunte con respecto a abril de 2025 fue del 3,24%.<\/p>\n<p>El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a atraviesa, seg\u00fan Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, \u00abuno de esos momentos en los que la inercia parece haber sustituido al an\u00e1lisis, con subidas de precio que se consolidan como una nueva normalidad\u00bb. En este sentido, el experto afirma que \u00abno es un fen\u00f3meno coyuntural, ni una burbuja cl\u00e1sica en el sentido especulativo del t\u00e9rmino; es, m\u00e1s bien, el resultado de un desequilibrio estructural que llevamos a\u00f1os ignorando\u00bb.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la falta de oferta o de los m\u00faltiples perfiles que componen la demanda, el directivo habla tambi\u00e9n de un efecto psicol\u00f3gico que empuja los precios al alza: \u00abEl propietario medio ha interiorizado que esperar equivale a ganar m\u00e1s. Esa expectativa alimenta una espiral en la que la referencia de precios deja de ser el valor real del inmueble y pasa a ser el m\u00e1ximo alcanzado en la zona\u00bb.<\/p>\n<p>El portavoz del portal inmobiliario sostiene que \u00abse est\u00e1 configurando una sociedad en la que la propiedad inmobiliaria act\u00faa como un factor determinante de estabilidad econ\u00f3mica, ampliando la brecha entre quienes ya est\u00e1n dentro del mercado y quienes intentan entrar en \u00e9l\u00bb. De esta forma, Font apunta que esta din\u00e1mica tiene efectos colaterales en el tejido urbano porque \u00abno es solo un problema de precios; es un problema de modelo de ciudad\u00bb.<\/p>\n<p><strong>La comparativa interanual en las capitales arroj\u00f3 24 repuntes<\/strong><br \/>\nLas regiones m\u00e1s caras en abril de 2026 fueron Baleares (5.163 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.568 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.309 \u20ac\/m\u00b2), y las m\u00e1s baratas Extremadura (851 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (959 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.243 \u20ac\/m\u00b2). Frente al \u00faltimo mes, Extremadura (0,65%) fue la que m\u00e1s subi\u00f3 y solo cay\u00f3 Navarra (-0,37%). Interanualmente, los repuntes m\u00e1s llamativos tuvieron lugar en Madrid (6,20%), Navarra (4,81%) y Baleares (2,99%). Los mayores descensos se dieron en Castilla y Le\u00f3n (-6,78%), Extremadura (-6,25%) y Castilla-La Mancha (-2,23%).<\/p>\n<p>Baleares fue la provincia m\u00e1s cara con 5.163 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.568 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.838 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 722 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (780 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (788 \u20ac\/m\u00b2). Los incrementos mensuales los lider\u00f3 C\u00e1ceres (2,35%), y la que m\u00e1s se ajust\u00f3 fue C\u00f3rdoba (-1,07%). Los incrementos m\u00e1s abultados de un a\u00f1o a otro se localizaron Madrid (6,20%), Navarra (4,81%) y Alicante (3,11%). En esta comparativa, cayeron m\u00e1s Zamora (-18,02%), Huesca (-14,81%) y Soria (-12,73%).<\/p>\n<p>La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n, con 6.622 euros por metro cuadrado. Por detr\u00e1s se situaron Madrid (6.378 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.349 \u20ac\/m\u00b2).\u00a0 Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible, con un precio de 1.270 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.303 \u20ac\/m\u00b2) y C\u00e1ceres (1.457 \u20ac\/m\u00b2). Mensualmente, destac\u00f3 la subida de Teruel (2,16%) y la ca\u00edda de Cuenca (-0,70%). Las subidas m\u00e1s intensas frente a abril de 2025 se produjeron en Teruel (6,92%), Ciudad Real (6,82%) y Toledo (6,61%). Las que m\u00e1s bajaron fueron Valladolid (-12,01%), Santa Cruz de Tenerife (-7,03%) y Zamora (-6,07%).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":28867,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 3,24% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 3,24% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seg\u00fan pisos.com la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-324-frente-al-ano-pasado\/\",\"name\":\"El precio de la vivienda sube un 3,24% frente al a\u00f1o pasado - 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