{"id":28792,"date":"2026-05-04T09:04:42","date_gmt":"2026-05-04T09:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-la-comercializacion-de-kora-volta-su-nuevo-complejo-flex-living-en-sant-adria-de-besos\/"},"modified":"2026-05-04T09:04:42","modified_gmt":"2026-05-04T09:04:42","slug":"kategora-lanza-la-comercializacion-de-kora-volta-su-nuevo-complejo-flex-living-en-sant-adria-de-besos","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-la-comercializacion-de-kora-volta-su-nuevo-complejo-flex-living-en-sant-adria-de-besos\/","title":{"rendered":"Kategora lanza la comercializaci\u00f3n de Kora Volta, su nuevo complejo flex living en Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260311_Camara5_edit.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260311_Camara5_edit.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El complejo, con 270 apartamentos destinados a inversi\u00f3n y con licencia hotelera, ofrece una rentabilidad neta estimada del 7 % con precios desde 210.000 \u20ac<\/p>\n<p><\/p>\n<p>\u00a0<a href=\"https:\/\/kategora.com\/?utm_source=pr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=kategora_ndp_comercializacion_koravolta&amp;channel=Performance&amp;chaneldescription=Press%20Release\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Kategora<\/a>,\u00a0promotora especializada en el sector\u00a0living, inicia la comercializaci\u00f3n de\u00a0Kora\u00a0Volta, su nuevo proyecto Flex\u00a0en Sant Adri\u00e0 de\u00a0Bes\u00f2s\u00a0(Barcelona), con una inversi\u00f3n de\u00a0<strong>50 millones de euros\u00a0y fecha de\u00a0apertura prevista\u00a0para\u00a0el primer trimestre de\u00a02028<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p>El proyecto se desarrolla bajo el modelo de inversi\u00f3n de Kategora, basado en la venta en divisi\u00f3n horizontal y la\u00a0<strong>gesti\u00f3n integral a trav\u00e9s de su operadora hotelera, Kora\u00a0Living<\/strong>, que permite a los inversores acceder a un activo profesionalizado, con ingresos vinculados a la explotaci\u00f3n y sin necesidad de gesti\u00f3n directa.\u00a0<strong>Los apartamentos est\u00e1n destinados exclusivamente a inversi\u00f3n y ser\u00e1n explotados bajo licencia hotelera<\/strong>, lo que aporta seguridad jur\u00eddica y estabilidad operativa en un contexto regulatorio cada vez m\u00e1s exigente.\u00a0<\/p>\n<p>Este modelo, ya consolidado en activos como Kora Green City (Vitoria-Gasteiz) o Kora\u00a0Nivaria\u00a0Beach (Tenerife), ha demostrado su capacidad para generar rentabilidad sostenida, alcanzando en 2025 resultados superiores al 9%.\u00a0En este contexto,\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/kora-volta.kategora.com\/?utm_source=pr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=kategora_ndp_comercializacion_koravolta&amp;channel=Performance&amp;chaneldescription=Press%20Release\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Kora Volta se comercializa con una\u00a0rentabilidad neta estimada del 7%<\/a><\/strong>\u00a0y precios desde\u00a0<strong>210.000 euros por apartamento<\/strong>, reforzando el posicionamiento de Kategora como uno de los principales operadores en el segmento del\u00a0flex\u00a0living\u00a0en Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<p><strong>El nuevo complejo hotelero, ubicado\u00a0en\u00a0La Catalana, una de las zonas con mayor proyecci\u00f3n del litoral\u00a0barcelon\u00e9s,\u00a0contar\u00e1\u00a0con 270 apartamentos, m\u00e1s de 1.000 m\u00b2 de zonas comunes y un\u00a0hub\u00a0comercial en planta baja<\/strong>, concebido como un espacio abierto al barrio que integrar\u00e1 comercio, restauraci\u00f3n y servicios.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Un activo dise\u00f1ado para maximizar la ocupaci\u00f3n y la experiencia\u00a0\u00a0<\/strong><br \/>\nKora Volta contar\u00e1 con\u00a0<strong>270\u00a0estudios y\u00a0apartamentos\u00a0de entre 28 y 42\u00a0m\u00b2<\/strong>\u00a0dise\u00f1ados para adaptarse a estancias desde un d\u00eda hasta un a\u00f1o.\u00a0Adem\u00e1s, el proyecto incorpora\u00a0<strong>m\u00e1s de 1.000 m\u00b2 de zonas comunes<\/strong>, incluyendo\u00a0<strong>piscina, gimnasio, espacios gastron\u00f3micos, \u00e1reas de trabajo y zonas de encuentro<\/strong>, concebidas para enriquecer la experiencia del usuario y fomentar la interacci\u00f3n entre hu\u00e9spedes.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>Uno de los elementos diferenciales ser\u00e1\u00a0<strong>el\u00a0hub\u00a0comercial ubicado en planta baja<\/strong>,\u00a0concebido como un espacio de 978 m\u00b2 llamado a convertirse en un\u00a0<strong>nuevo centro neur\u00e1lgico de La Catalana<\/strong>.\u00a0La propuesta contempla\u00a0distintos\u00a0locales para\u00a0<strong>negocios de proximidad, espacios gastron\u00f3micos, alquiler de salas, gimnasio e iniciativas vinculadas al emprendimiento loca<\/strong>l, favoreciendo la conexi\u00f3n entre el complejo y la vida diaria del barrio. A ello se suma un patio interior concebido como un \u00e1gora contempor\u00e1nea, dise\u00f1ado para\u00a0<strong>fomentar la convivencia entre vecinos y hu\u00e9spedes en un entorno abierto y din\u00e1mico, capaz de generar oportunidades econ\u00f3micas, impulsar el talento local y\u00a0reforzar\u00a0la integraci\u00f3n del edificio en el tejido\u00a0urbano<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p>El proyecto se enmarca en la l\u00ednea\u00a0\u2018Flex\u2019\u00a0de Kora\u00a0Living,\u00a0una propuesta de complejos\u00a0con amplias zonas comunes,\u00a0ubicados en enclaves estrat\u00e9gicos y bien conectados con los principales centros urbanos e hist\u00f3ricos. Este modelo\u00a0est\u00e1\u00a0orientado\u00a0a estancias de corta\u00a0y\u00a0media duraci\u00f3n, adaptadas a perfiles profesionales, desplazamientos laborales y nuevas formas de vida urbana. \u00abEl modelo\u00a0flex\u00a0living\u00a0responde a una transformaci\u00f3n estructural en la forma de vivir y alojarse en las ciudades. Nuestro objetivo es desarrollar activos que capturen esta demanda y generen valor sostenido en el tiempo\u00bb, explica\u00a0<strong>Agust\u00edn Orcasitas,\u00a0Chief\u00a0Commercial\u00a0Officer\u00a0de Kategora Real Estate<\/strong>.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>\u00abKora Volta nace como un activo concebido desde el origen para maximizar la eficiencia operativa y la rentabilidad, en un entorno con una demanda creciente de alojamiento flexible vinculada a la actividad econ\u00f3mica\u00bb, a\u00f1ade\u00a0<strong>Eneko Balda,\u00a0Chief\u00a0Development\u00a0Officer\u00a0de\u00a0Kategora<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Sant Adri\u00e0, un nuevo polo de inversi\u00f3n\u00a0en\u00a0Barcelona\u00a0<br \/>\nUbicado en La Catalana, en Sant Adri\u00e0 de\u00a0Bes\u00f2s, el proyecto se\u00a0encuentra\u00a0en uno de los entornos con mayor transformaci\u00f3n del \u00e1rea metropolitana de Barcelona<\/strong>. La proximidad al\u00a0distrito\u00a022@, al futuro Catalunya Media City en el entorno de las Tres Chimeneas y al Campus Inditex sit\u00faan al municipio como uno de los nuevos polos de actividad econ\u00f3mica, innovaci\u00f3n y atracci\u00f3n de talento de la ciudad.\u00a0<\/p>\n<p>Este proceso de transformaci\u00f3n, que combina la recuperaci\u00f3n de su pasado industrial con una nueva vocaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, est\u00e1 generando una demanda creciente de alojamiento flexible vinculado a la actividad profesional, consolidando el posicionamiento del proyecto como un activo orientado a capturar esta tendencia estructural.\u00a0<\/p>\n<p>\u00ab<strong>Sant Adri\u00e0 representa una de las mayores oportunidades de crecimiento del \u00e1rea metropolitana de Barcelona<\/strong>.\u00a0Con Kora Volta reforzamos nuestra apuesta por desarrollar activos que combinan rentabilidad, sostenibilidad y un impacto positivo en la ciudad\u00bb,\u00a0se\u00f1ala\u00a0Orcasitas.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Arquitectura,\u00a0identidad y\u00a0sostenibilidad\u00a0\u00a0<\/strong><br \/>\nEl proyecto ha sido dise\u00f1ado por el estudio barcelon\u00e9s<strong>\u00a0BXD arquitectura<\/strong>, cuya propuesta parte de\u00a0<strong>una lectura profunda del contexto de Sant Adri\u00e0<\/strong>: un territorio hist\u00f3ricamente construido desde la mezcla, donde lo industrial, lo urbano y lo social conviven como capas superpuestas.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Kora Volta\u00a0<\/strong>traslada esta identidad h\u00edbrida al edificio, concebido como una arquitectura que no impone una nueva narrativa, sino que se integra en las existentes. Su dise\u00f1o apuesta por la claridad, la l\u00f3gica constructiva y la ausencia de artificio, dando lugar a un volumen coherente y reconocible, donde t\u00e9cnica, uso y forma convergen en una unidad.\u00a0<\/p>\n<p>Esta aproximaci\u00f3n conecta con la propia evoluci\u00f3n de Sant Adri\u00e0, un municipio que ha pasado de ser\u00a0un enclave industrial a convertirse\u00a0en un espacio de innovaci\u00f3n y nuevas oportunidades, manteniendo su diversidad y car\u00e1cter. El edificio recoge esa transici\u00f3n y la transforma en un lenguaje arquitect\u00f3nico contempor\u00e1neo.\u00a0<\/p>\n<p>El interiorismo, desarrollado por\u00a0<strong>Miriam Barrio<\/strong>, y el paisajismo, a cargo de\u00a0<strong>MataAlta\u00a0Estudio<\/strong>, refuerzan esta narrativa mediante el uso de materiales, texturas y vegetaci\u00f3n que conectan el edificio con su entorno natural y urbano, generando una experiencia coherente y diferencial tanto para el usuario como para el inversor.\u00a0<\/p>\n<p>En l\u00ednea con los valores de la compa\u00f1\u00eda, Kora Volta\u00a0<strong>incorporar\u00e1\u00a0criterios avanzados de sostenibilidad, con alta eficiencia energ\u00e9tica y soluciones orientadas a optimizar el consumo de recursos<\/strong>, consolidando un activo preparado para generar valor a largo plazo\u00a0y formando parte activa de la transformaci\u00f3n urbana de Sant Adri\u00e0.\u00a0<\/p>\n<p>&#8212;<\/p>\n<p><strong>Kategora <\/strong>es una promotora inmobiliaria y gestora con 20 a\u00f1os de experiencia nacional e internacional\u202fen el sector\u00a0living. Bajo un modelo de coinversi\u00f3n, desarrollan complejos inmobiliarios sostenibles, innovadores, perdurables y con un dise\u00f1o atractivo orientados\u202fal alojamiento flexible en destinos vacacionales y entornos urbanos. A trav\u00e9s de su marca hotelera Kora\u00a0Living, Kategora opera los complejos bajo tres l\u00edneas: Beach, Urban y Flex. Cuentan con una cartera de inmuebles en 3 pa\u00edses que supera los 1.300M\u20ac;\u00a07\u00a0complejos en explotaci\u00f3n y 23\u00a0en desarrollo, que les permitir\u00e1 contar con m\u00e1s de 3.000 unidades alojativas en explotaci\u00f3n en\u00a02027.\u202f<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":28793,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Kategora lanza la comercializaci\u00f3n de Kora Volta, su nuevo complejo flex living en Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-la-comercializacion-de-kora-volta-su-nuevo-complejo-flex-living-en-sant-adria-de-besos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kategora lanza la comercializaci\u00f3n de Kora Volta, su nuevo complejo flex living en Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s - 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