{"id":27940,"date":"2026-04-06T17:05:16","date_gmt":"2026-04-06T17:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/"},"modified":"2026-04-06T17:05:16","modified_gmt":"2026-04-06T17:05:16","slug":"marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/","title":{"rendered":"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La empresa detecta un cambio de ritmo en el mercado inmobiliario impulsado por el aumento de la incertidumbre internacional y el encarecimiento energ\u00e9tico, factores que empiezan a influir en las decisiones de compradores e inversores<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La consultora inmobiliaria Marino Property Advisory, especializada en inversi\u00f3n y compraventa en Barcelona, Girona y Costa Brava, advierte de una claro ajuste del mercado inmobiliario en determinadas zonas, motivada por la incertidumbre internacional, el aumento del precio del combustible y el impacto indirecto de los conflictos geopol\u00edticos sobre la econom\u00eda europea.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos internos y operaciones gestionadas durante el primer trimestre de 2026, la firma detecta una reducci\u00f3n significativa en el volumen de compradores activos, especialmente en el segmento de segunda residencia y en inversores extranjeros, tradicionalmente muy presentes en el mercado costero catal\u00e1n.<\/p>\n<p><strong>Menos visitas y decisiones m\u00e1s lentas<\/strong><\/p>\n<p>Desde Marino Property Advisory se\u00f1alan que, aunque no se trata todav\u00eda de una ca\u00edda abrupta, s\u00ed se observa un cambio claro en el comportamiento del comprador:<\/p>\n<ul>\n<li>Mayor tiempo para tomar decisiones<\/li>\n<li>M\u00e1s negociaci\u00f3n sobre el precio<\/li>\n<li>Incremento de visitas sin cierre inmediato<\/li>\n<li>Mayor exigencia en rentabilidad para inversores<\/li>\n<li>Reducci\u00f3n de compradores internacionales<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00abEl mercado no est\u00e1 parado, pero s\u00ed m\u00e1s prudente. Los compradores est\u00e1n analizando m\u00e1s y los vendedores deben adaptarse a una nueva realidad\u00bb, explican desde la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<p><strong>Impacto del precio del combustible y la guerra<\/strong><\/p>\n<p>El aumento del coste energ\u00e9tico y del combustible est\u00e1 afectando directamente a la movilidad, el turismo residencial y la confianza del consumidor. Este factor, unido a la incertidumbre generada por la situaci\u00f3n geopol\u00edtica internacional, est\u00e1 provocando un enfriamiento progresivo de la demanda inmobiliaria.<\/p>\n<p>Especialmente en zonas dependientes del comprador extranjero, como la Costa Brava, este efecto ya empieza a notarse en forma de menor volumen de operaciones y ajustes puntuales de precio.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPuede repetirse una ca\u00edda como la de 2008?<\/strong><\/p>\n<p>Desde Marino Property Advisory descartan, por el momento, un escenario id\u00e9ntico al de la crisis inmobiliaria de 2008, pero s\u00ed consideran posible una correcci\u00f3n moderada del mercado. \u00abLas condiciones actuales son diferentes: hay menos sobreoferta, el sistema financiero es m\u00e1s s\u00f3lido y la concesi\u00f3n hipotecaria es m\u00e1s prudente. Sin embargo, s\u00ed podemos ver ajustes del 5% al 15% en determinados activos si la incertidumbre se mantiene\u00bb, se\u00f1alan.<\/p>\n<p><strong>Oportunidad para compradores estrat\u00e9gicos<\/strong><\/p>\n<p>La consultora destaca que este contexto puede convertirse en una oportunidad para compradores con liquidez o financiaci\u00f3n aprobada, que podr\u00e1n negociar mejores condiciones. Los activos con mayor riesgo de ajuste ser\u00edan:<\/p>\n<ul>\n<li>Viviendas con precios inflados<\/li>\n<li>Propiedades que necesitan reforma<\/li>\n<li>Segunda residencia en zonas con menor demanda<\/li>\n<li>Inmuebles con baja eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Recomendaciones para vendedores<\/strong><\/p>\n<p>Marino Property Advisory recomienda a los propietarios:<\/p>\n<ul>\n<li>Ajustar precios a mercado real<\/li>\n<li>Mejorar la presentaci\u00f3n del inmueble<\/li>\n<li>Apostar por estrategias de marketing profesional<\/li>\n<li>Evitar sobrevaloraciones iniciales<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00abLos inmuebles bien posicionados siguen vendi\u00e9ndose. La clave ahora es estrategia, no improvisaci\u00f3n\u00bb, concluyen.<\/p>\n<p><strong>Sobre Marino Property Advisory<\/strong><\/p>\n<p>Marino Property Advisory es una consultora inmobiliaria especializada en compraventa e inversi\u00f3n en Barcelona, Girona y Costa Brava. La firma ofrece asesoramiento estrat\u00e9gico, gesti\u00f3n integral de operaciones y servicios de optimizaci\u00f3n de valor para propietarios e inversores nacionales e internacionales.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":27941,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La empresa detecta un cambio de ritmo en el mercado inmobiliario impulsado por el&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/\",\"name\":\"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\",\"datePublished\":\"2026-04-06T17:05:16+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-06T17:05:16+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png\",\"width\":1536,\"height\":1024},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Noticias Corporativas\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\",\"name\":\"Blog Club del Emprendimiento\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento","og_description":"La empresa detecta un cambio de ritmo en el mercado inmobiliario impulsado por el&hellip;","og_url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/","og_site_name":"Blog Club del Emprendimiento","og_image":[{"url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/","name":"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico - Blog Club del Emprendimiento","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png","datePublished":"2026-04-06T17:05:16+00:00","dateModified":"2026-04-06T17:05:16+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png","contentUrl":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/39D013E7-008F-4A71-8DCA-BFA364186283.png","width":1536,"height":1024},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/marino-property-advisory-alerta-de-un-enfriamiento-inmobiliario-por-la-incertidumbre-geopolitica-y-el-aumento-del-coste-energetico\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Noticias Corporativas","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Marino Property Advisory alerta de un enfriamiento inmobiliario por la incertidumbre geopol\u00edtica y el aumento del coste energ\u00e9tico"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/","name":"Blog Club del Emprendimiento","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa\/27940"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia-corporativa"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}