{"id":27421,"date":"2026-03-12T12:00:18","date_gmt":"2026-03-12T12:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-mediano-de-oficinas-y-edificios-comerciales-en-madrid-sube-un-77-mientras-cae-el-promedio\/"},"modified":"2026-03-12T12:00:18","modified_gmt":"2026-03-12T12:00:18","slug":"el-precio-mediano-de-oficinas-y-edificios-comerciales-en-madrid-sube-un-77-mientras-cae-el-promedio","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-mediano-de-oficinas-y-edificios-comerciales-en-madrid-sube-un-77-mientras-cae-el-promedio\/","title":{"rendered":"El precio mediano de oficinas y edificios comerciales en Madrid sube un 7,7%, mientras cae el promedio"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/quote_2.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/quote_2.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"El precio mediano de oficinas y edificios comerciales en Madrid sube un 7,7%, mientras cae el promedio\"><\/a><\/p>\n<p>La 5.\u00aa oleada del Estudio de Mercado de GSG Business Hub sit\u00faa el precio mediano en 700.000 euros y muestra que m\u00e1s del 71% de la oferta analizada de oficinas y edificios comerciales en venta supera los 200 m\u00b2 en la Comunidad de Madrid<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El mercado de oficinas y edificios comerciales en venta en la Comunidad de Madrid, con especial foco en la ciudad de Madrid, registra un incremento del 7,7% en el precio mediano respecto a noviembre de 2024, seg\u00fan la 5.\u00aa oleada del Estudio de Mercado de GSG Business Hub. El valor mediano de la muestra se sit\u00faa en 700.000 euros.<\/p>\n<p>El informe, elaborado a partir de datos capturados en mayo de 2025, analiza 583 propiedades comerciales en venta. El estudio detecta una mayor concentraci\u00f3n de la oferta en activos de gran formato: el 47,5% del inventario corresponde a inmuebles de m\u00e1s de 400 m\u00b2 y m\u00e1s del 71% se concentra en superficies superiores a 200 m\u00b2.<\/p>\n<p>Por zonas, el an\u00e1lisis refleja una fuerte dispersi\u00f3n de precios. Salamanca lidera con una mediana de 9.021 euros por metro cuadrado, mientras que Coslada se sit\u00faa en 1.132 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p>\u00abEl dato m\u00e1s relevante es el cambio en la composici\u00f3n de la oferta: sube el precio mediano, gana peso el gran formato y la corona metropolitana mantiene oportunidades de escala a precios competitivos\u00bb, se\u00f1ala\u00a0 Felix Arroyo, CEO de GSG Business Hub.<\/p>\n<p>El estudio tambi\u00e9n se\u00f1ala la entrada de Pozuelo de Alarc\u00f3n, Las Matas, Villa de Vallecas y Coslada en el Top 20 por volumen de oferta. En paralelo, el mercado contin\u00faa fragmentado desde el punto de vista de la oferta, ya que ning\u00fan anunciante supera el 10,5% del inventario analizado.<\/p>\n<p>\u00a0 &#8212;<\/p>\n<p><strong>Metodolog\u00eda<\/strong><br \/>\nEn cuanto a la metodolog\u00eda, la base v\u00e1lida pasa de 663 activos en noviembre de 2024 a 583 en mayo de 2025, mientras la extracci\u00f3n bruta aumenta de 1.021 a 1.133 registros.<\/p>\n<p>GSG Business Hub atribuye esta diferencia a un proceso de depuraci\u00f3n m\u00e1s exigente, con mayor filtrado geogr\u00e1fico, exclusi\u00f3n de tipolog\u00edas no objetivo y deduplicaci\u00f3n m\u00e1s exhaustiva.<\/p>\n<p>El informe completo puede consultarse en: <a href=\"https:\/\/gsgbusinesshub.com\/mercado-inmobiliario-en-madrid-mayo-2025\/\" rel=\"nofollow\">https:\/\/gsgbusinesshub.com\/mercado-inmobiliario-en-madrid-mayo-2025\/<\/a><\/p>\n<p>\u00a0 &#8212;<\/p>\n<p><strong>Sobre la empresa<\/strong><br \/>\nGSG Business Hub es una red de centros de negocio premium en Madrid especializada en espacios de trabajo, oficinas y soluciones flexibles para empresas y profesionales.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":27422,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - 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