{"id":27251,"date":"2026-03-07T15:04:48","date_gmt":"2026-03-07T15:04:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/"},"modified":"2026-03-07T15:04:48","modified_gmt":"2026-03-07T15:04:48","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 3,54% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.435 euros por metro cuadrado en el mes de febrero de 2026, subiendo un 0,39% frente a enero<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/febrero-2026\/1664650\/\" rel=\"nofollow\">informe mensual de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de febrero de 2026 fue de 2.435 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,39% frente al pasado mes de enero, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.426 euros. El repunte con respecto a febrero de 2025 fue del 3,54%.<\/p>\n<p>Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la falta de oferta sigue siendo el factor clave: \u00abEn grandes ciudades, pero tambi\u00e9n en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotaci\u00f3n es r\u00e1pida. Muchas viviendas se venden en cuesti\u00f3n de d\u00edas\u00bb.<\/p>\n<p>El portavoz del portal inmobiliario recuerda que \u00ablos costes de construcci\u00f3n, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoci\u00f3n sea limitada y cara\u00bb, a\u00f1adiendo que \u00abesto desplaza la presi\u00f3n hacia la segunda mano, que se convierte en el aut\u00e9ntico term\u00f3metro del mercado\u00bb. El experto admite que \u00abuna demanda real, diversificada y solvente compite en un mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro\u00bb.<\/p>\n<p>El directivo descarta que haya una burbuja, al menos en t\u00e9rminos cl\u00e1sicos: \u00abNo observamos sobreoferta masiva, ni financiaci\u00f3n irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del cr\u00e9dito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad\u00bb. En este sentido, Font se\u00f1ala que \u00absi el acceso contin\u00faa restringi\u00e9ndose m\u00e1s, estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez mayor dentro de la sociedad\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Hubo 16 subidas de un a\u00f1o a otro<\/strong><br \/>\nLas regiones m\u00e1s caras en febrero de 2026 fueron Baleares (5.147 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.571 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.309 \u20ac\/m\u00b2), y las m\u00e1s baratas fueron Extremadura (844 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (956 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.239 \u20ac\/m\u00b2). Interanualmente, las que m\u00e1s crecieron fueron Madrid (7,93%), Navarra (4,93%) y Baleares (2,62%), registr\u00e1ndose los mayores ajustes en esta comparativa en Extremadura (-12,44%), Castilla y Le\u00f3n (-11,84%) y Arag\u00f3n (-7,43%).<\/p>\n<p>Baleares, con 5.147 euros por metro cuadrado, fue la provincia m\u00e1s cara. Le siguieron Madrid (4.571 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.843 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 714 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (775 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (791 \u20ac\/m\u00b2). Los repuntes interanuales m\u00e1s abultados se localizaron en Madrid (8,03%), Navarra (4,93%) y Baleares (2,62%). Las mayores bajadas se dieron en Zamora (-20,50%), Huesca (-17,46%) y Soria (-16,72%).<\/p>\n<p>La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n, con 6.623 euros por metro cuadrado. Por detr\u00e1s se situaron Madrid (6.395 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.333 \u20ac\/m\u00b2). Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible, con un precio de 1.266 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.302 \u20ac\/m\u00b2), Ciudad Real (1.422 \u20ac\/m\u00b2). De un a\u00f1o a otro, las subidas m\u00e1s intensas se produjeron en Toledo (12,86%), Teruel (8,89%) y Ciudad Real (8,71%). Las mayores bajadas tuvieron lugar en Valladolid (-16,29%), Santa Cruz de Tenerife (-12,23%) y Soria (-10,89%).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":27252,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 3,54% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 3,54% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seg\u00fan pisos.com la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-354-frente-al-ano-pasado\/\",\"name\":\"El precio de la vivienda sube un 3,54% frente al a\u00f1o pasado - 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