{"id":27194,"date":"2026-03-05T15:04:35","date_gmt":"2026-03-05T15:04:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/hasta-el-30-de-los-solicitantes-de-una-hipoteca-no-supera-el-primer-filtro-bancario-segun-tecnotramit\/"},"modified":"2026-03-05T15:04:35","modified_gmt":"2026-03-05T15:04:35","slug":"hasta-el-30-de-los-solicitantes-de-una-hipoteca-no-supera-el-primer-filtro-bancario-segun-tecnotramit","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/hasta-el-30-de-los-solicitantes-de-una-hipoteca-no-supera-el-primer-filtro-bancario-segun-tecnotramit\/","title":{"rendered":"Hasta el 30% de los solicitantes de una hipoteca no supera el primer filtro bancario, seg\u00fan Tecnotramit"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/41711.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/41711.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Las entidades est\u00e1n analizando con mayor detalle los contratos temporales, periodos recientes de desempleo, niveles de endeudamiento superiores al 30-35% de los ingresos mensuales y cualquier discrepancia documental entre escrituras, registro o tasaci\u00f3n<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Entre el <strong>20% y el 30% de los solicitantes de una hipoteca<\/strong> en determinados bancos <strong>no supera las fases iniciales de evaluaci\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan an\u00e1lisis sectoriales en los que participa <strong><a href=\"https:\/\/www.tecnotramit.com\/\" rel=\"nofollow\">Tecnotramit<\/a><\/strong>, una de las principales compa\u00f1\u00edas en servicios a inmobiliarias y entidades financieras. En el contexto actual de subida del precio medio de compra, el <strong>endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n<\/strong> est\u00e1 elevando el n\u00famero de expedientes que quedan fuera antes incluso de llegar a estudio de riesgos definitivo.<\/p>\n<p>Las entidades financieras han reforzado sus filtros en los \u00faltimos a\u00f1os, aplicando <strong>criterios m\u00e1s conservadores<\/strong> en materia de <strong>estabilidad laboral<\/strong>, <strong>ratio de endeudamiento<\/strong>, <strong>nivel de ahorro previo<\/strong> y <strong>trazabilidad documental<\/strong>. En la pr\u00e1ctica, esto implica que un n\u00famero creciente de compradores potenciales recibe una negativa en las primeras semanas del proceso, muchas veces por no cumplir con los est\u00e1ndares de <strong>entrada m\u00ednima<\/strong> o por <strong>inconsistencias en la documentaci\u00f3n aportada<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del mayor esfuerzo econ\u00f3mico inicial, las entidades est\u00e1n analizando con mayor detalle los <strong>contratos laborales temporales<\/strong>, <strong>periodos recientes de desempleo<\/strong>, <strong>niveles de endeudamiento superiores al 30-35% de los ingresos mensuales<\/strong> y cualquier discrepancia documental entre escrituras, registro o tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Actualmente, el porcentaje medio de financiaci\u00f3n se sit\u00faa en torno al <strong>70% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, lo que obliga al comprador a disponer no solo del 30% restante, sino tambi\u00e9n de entre un <strong>10% y un 12% adicional para cubrir impuestos y gastos asociados<\/strong>. Para una vivienda media de <strong>300.000 euros<\/strong>, esto supone contar con aproximadamente <strong>120.000 euros de ahorro previo<\/strong>, una barrera dif\u00edcil de superar para buena parte de los hogares y <strong>una de las principales razones<\/strong> por la que la demanda en el <strong>mercado del alquiler sigue al alza<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00ab<strong>Operaciones que hace cinco a\u00f1os hubieran sido viables ahora se quedan en fases preliminares<\/strong>\u00ab, explican desde Tecnotramit. \u00abNo siempre se trata de falta de solvencia estructural, sino de que los est\u00e1ndares son m\u00e1s exigentes y el <strong>margen de error es m\u00ednimo<\/strong>. Por eso, pese a la inflaci\u00f3n y la subida generalizada del precio de la vivienda debido a la falta de oferta, <strong>el sector no est\u00e1 <\/strong>en ning\u00fan caso en una situaci\u00f3n de<strong> \u2018burbuja\u2019 inmobiliaria<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>Este contexto est\u00e1 redefiniendo el <strong>perfil del comprador que accede al cr\u00e9dito<\/strong>: mayor capacidad de ahorro, mayor estabilidad laboral y <strong>expedientes cuidadosamente preparados desde el inicio<\/strong>. En un mercado donde el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos sociales, el <strong>primer filtro bancario<\/strong> se ha convertido en la principal barrera de entrada para miles de potenciales compradores.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":27195,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Hasta el 30% de los solicitantes de una hipoteca no supera el primer filtro bancario, seg\u00fan Tecnotramit - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/hasta-el-30-de-los-solicitantes-de-una-hipoteca-no-supera-el-primer-filtro-bancario-segun-tecnotramit\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hasta el 30% de los solicitantes de una hipoteca no supera el primer filtro bancario, seg\u00fan Tecnotramit - 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