{"id":27007,"date":"2026-02-27T17:04:34","date_gmt":"2026-02-27T17:04:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-jaen-huesca-y-avila-encabezan-la-lista-de-las-capitales-mas-rentables-por-encima-del-71\/"},"modified":"2026-02-27T17:04:34","modified_gmt":"2026-02-27T17:04:34","slug":"tarragona-sevilla-jaen-huesca-y-avila-encabezan-la-lista-de-las-capitales-mas-rentables-por-encima-del-71","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-jaen-huesca-y-avila-encabezan-la-lista-de-las-capitales-mas-rentables-por-encima-del-71\/","title":{"rendered":"Tarragona, Sevilla, Ja\u00e9n, Huesca y \u00c1vila encabezan la lista de las capitales m\u00e1s rentables por encima del 7,1 %"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Imagen_rentabilidad.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Imagen_rentabilidad.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a en enero ha sido del 7,09 %, lo que supone un aumento de m\u00e1s de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (5,94 %) y de siete cent\u00e9simas con relaci\u00f3n al pasado mes de diciembre de 2025 (7,02 %)<\/p>\n<p><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\"><strong>pisos.com<\/strong><\/a><strong> <\/strong>sigue compartiendo informaci\u00f3n estad\u00edstica relevante sobre el mercado espa\u00f1ol de la vivienda. Tras hacer p\u00fablicos sendos informes acerca de los precios <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/enero-2026\/1664526\/\" rel=\"nofollow\">de compra<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/alquiler\/enero-2026\/1664557\/\" rel=\"nofollow\">de alquiler<\/a> registrados en enero de 2026, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>En este sentido, tal y como muestra la estad\u00edstica de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en Espa\u00f1a en enero de 2026 fue del 7,09 %. Este es el r\u00e9dito anual que un propietario de una vivienda consigui\u00f3 al ponerla en alquiler tras su adquisici\u00f3n. As\u00ed, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en Espa\u00f1a fue de 218.340 euros (2.426 euros\/m2) y que la renta media mensual fue de 1.290 euros, el propietario obtuvo un total de 15.487 euros brutos anuales, lo que le arroj\u00f3 una rentabilidad bruta por el activo del 7,09 %. Esto supone un incremento de m\u00e1s de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (5,94 %). La subida con respecto al pasado mes de diciembre (7,02 %) no es tan acusada.<\/p>\n<p><strong>Ferran Font, director de Estudios de pisos.com<\/strong>, se\u00f1ala que \u00abel incremento de las rentas del alquiler obedece a un acusado desequilibrio entre una demanda en crecimiento y una oferta que se reduce de forma continuada. La presi\u00f3n de los inquilinos va en aumento porque el acceso a la compra contin\u00faa siendo complejo para una parte relevante de la poblaci\u00f3n, mientras que aspectos como una mayor movilidad geogr\u00e1fica, empleo temporal o modelos familiares m\u00e1s flexibles favorecen el alquiler como opci\u00f3n preferente frente a la propiedad\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Tarragona es la capital de provincia m\u00e1s rentable y Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n, la que menos<\/strong><br \/>\nEl <em>ranking<\/em> de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia espa\u00f1olas dibuj\u00f3 una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,13 % registrada en Tarragona al 3,84 % de Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n. En este sentido, los precios m\u00e1s competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,13 %), Sevilla (7,95 %), Ja\u00e9n (7,38 %), Huesca (7,24 %), \u00c1vila (7,12 %), Castell\u00f3n de la Plana (7,04 %), Segovia (7,02 %), Murcia (7 %), Barcelona (6,99 %) y C\u00f3rdoba (6,95 %). En el <em>ranking<\/em> de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n (3,84 %), Palma (4,37 %), C\u00e1diz (4,57 %), Pamplona (4,64 %), A Coru\u00f1a (4,69 %), Salamanca (4,73 %), Santander (4,88 %), Logro\u00f1o (4,89 %), Bilbao (4,9 %) y M\u00e1laga (4,93 %). \u00abLos retornos m\u00e1s elevados se concentran en aquellos entornos donde el precio de adquisici\u00f3n es m\u00e1s ajustado en relaci\u00f3n con las rentas, mientras que las rentabilidades m\u00e1s contenidas suelen darse en ubicaciones con valores de compra elevados, lo que reduce el margen porcentual para el inversor. Pese a la disparidad territorial, el alquiler contin\u00faa ofreciendo rendimientos competitivos frente a otros productos de inversi\u00f3n, especialmente en un escenario de elevada demanda y oferta limitada\u00bb, afirma el experto.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":27008,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tarragona, Sevilla, Ja\u00e9n, Huesca y \u00c1vila encabezan la lista de las capitales m\u00e1s rentables por encima del 7,1 % - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/tarragona-sevilla-jaen-huesca-y-avila-encabezan-la-lista-de-las-capitales-mas-rentables-por-encima-del-71\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tarragona, Sevilla, Ja\u00e9n, Huesca y \u00c1vila encabezan la lista de las capitales m\u00e1s rentables por encima del 7,1 % - 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