{"id":26758,"date":"2026-02-21T11:04:38","date_gmt":"2026-02-21T11:04:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/una-gran-parte-de-los-inmuebles-en-venta-registran-ajustes-de-precio-de-entre-el-5-y-el-9-antes-del-cierre-de-la-operacion\/"},"modified":"2026-02-21T11:04:38","modified_gmt":"2026-02-21T11:04:38","slug":"una-gran-parte-de-los-inmuebles-en-venta-registran-ajustes-de-precio-de-entre-el-5-y-el-9-antes-del-cierre-de-la-operacion","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/una-gran-parte-de-los-inmuebles-en-venta-registran-ajustes-de-precio-de-entre-el-5-y-el-9-antes-del-cierre-de-la-operacion\/","title":{"rendered":"Una gran parte de los inmuebles en venta registran ajustes de precio de entre el 5% y el 9% antes del cierre de la operaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, apunta que \u00abel fen\u00f3meno de octubre no es casual. Este mes marca el final de la temporada alta en zonas tur\u00edsticas y muchos vendedores prefieren cerrar operaciones antes del final del a\u00f1o\u00bb<\/p>\n

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El mercado inmobiliario espa\u00f1ol de compraventa muestra que los ajustes de precio antes del cierre de las operaciones son una pr\u00e1ctica habitual, seg\u00fan revela un estudio del portal inmobiliario\u00a0pisos.com<\/a> que analiza las reducciones de precio experimentadas a lo largo del 2025.<\/p>\n

Una gran parte de los inmuebles publicados en el portal experimentan bajadas de precio de entre el 5% y el 9% sobre su importe inicial antes de cerrar la operaci\u00f3n<\/strong>, ajustes que no deben interpretarse como el descuento final con el que se cierran las operaciones, ya que el descuento total puede producirse en un entorno de negociaci\u00f3n posterior y separado de la publicaci\u00f3n del anuncio. Estos ajustes responden principalmente a dos factores: el margen de negociaci\u00f3n que los propietarios incorporan al fijar el precio inicial y la urgencia en completar la venta cuando las circunstancias personales o econ\u00f3micas as\u00ed lo requieren.<\/p>\n

Radiograf\u00eda por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>
\nEl an\u00e1lisis por comunidades aut\u00f3nomas revela que octubre de 2025 fue el mes en el que se concentraron m\u00e1s ajustes de precios en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Galicia encabez\u00f3 esta tendencia, con un 44,8%<\/strong> de los inmuebles publicados que experimentaron una ca\u00edda del precio respecto al coste inicial.<\/p>\n

Le siguieron la Regi\u00f3n de Murcia (35,4%), las Islas Baleares (32,2%) y la Comunidad Valenciana (31,9%),<\/strong> territorios donde aproximadamente uno de cada tres inmuebles ajust\u00f3 su precio a la baja durante ese mes. Canarias (27,6%), Extremadura (25,2%) y Castilla-La Mancha (24,1%) tambi\u00e9n registraron porcentajes significativos de bajadas de precio en octubre.<\/p>\n

\u00abEl fen\u00f3meno de octubre no es casual. Este mes marca el final de la temporada alta en zonas tur\u00edsticas<\/strong> y muchos vendedores prefieren cerrar operaciones antes del final del a\u00f1o\u00bb, se\u00f1ala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, quien a\u00f1ade: \u00abAdem\u00e1s, factores estacionales como la vuelta de las vacaciones de verano y el inicio del curso escolar reactivan la demanda de vivienda, lo que genera una ventana de oportunidad tanto para compradores como para vendedores <\/strong>que buscan ajustar expectativas\u00bb.<\/p>\n

Fuera de este pico de octubre, el comportamiento del mercado mostr\u00f3 una notable estabilidad a lo largo del a\u00f1o<\/strong>. En el Pa\u00eds Vasco, sin tener en cuenta octubre, el n\u00famero de inmuebles que ajustaron su precio a la baja oscilaron entre un 4,5% y un 8% en los restantes meses; en la Comunidad Valenciana, entre un 5,3% y un 9,3%; en Andaluc\u00eda entre un 5,8% y un 7,8% y en Canarias entre un 5,7% y un 8,2%.<\/p>\n

\u00abLa flexibilidad en el precio forma parte de la din\u00e1mica normal del mercado inmobiliario. Los propietarios publican con un margen que les permite negociar sin comprometer la rentabilidad <\/strong>de su operaci\u00f3n\u00bb, explica Font. \u00abNo estamos hablando de una crisis de precios ni de devaluaci\u00f3n, sino de la capacidad natural que tiene el mercado para que vendedores y compradores encuentren puntos de equilibrio\u00bb.<\/p>\n

An\u00e1lisis por provincias<\/strong>
\nEl desglose provincial confirma la tendencia observada a nivel auton\u00f3mico, con octubre como el mes de mayor actividad en ajustes de precio. \u00c1vila encabez\u00f3 el ranking nacional con un 62,5% de inmuebles que redujeron su precio en octubre<\/strong>, seguida de Lugo (60,4%), Pontevedra (49%) y Huesca (45,2%).<\/p>\n

Sin embargo, algunas provincias experimentaron picos significativos en otros meses del a\u00f1o. En febrero, Madrid registr\u00f3 un 19,8% de inmuebles que redujeron sus precios<\/strong>, una cifra notablemente superior a su comportamiento habitual. Palencia<\/strong> tambi\u00e9n destac\u00f3 en ese mes con un 16,7%. En marzo, Valladolid<\/strong> alcanz\u00f3 el 17,5%, cuando su media anual se sit\u00faa entre el 5,5% y el 10,3%.<\/p>\n

Otras provincias que registraron porcentajes elevados en octubre fueron A Coru\u00f1a (44,8%),<\/strong> Guadalajara (44,2%), Almer\u00eda (38,7%) y Segovia (26,5%)<\/strong>, evidenciando que tanto provincias de interior como costeras participaron de esta din\u00e1mica de reducci\u00f3n de precios.<\/p>\n

\u00abLas provincias m\u00e1s peque\u00f1as o con mercados menos l\u00edquidos tienden a mostrar variaciones m\u00e1s pronunciadas<\/strong> en los porcentajes de ajuste de precio, simplemente porque el volumen de operaciones es menor y cada ajuste tiene un impacto relativo mayor en las estad\u00edsticas\u00bb, explica el director de Estudios. \u00abEn ciudades como Madrid o Barcelona, donde el volumen de transacciones es muy elevado, las fluctuaciones son m\u00e1s moderadas porque hay mayor estabilidad en la oferta y la demanda\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":26759,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"\nUna gran parte de los inmuebles en venta registran ajustes de precio de entre el 5% y el 9% antes del cierre de la operaci\u00f3n - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/una-gran-parte-de-los-inmuebles-en-venta-registran-ajustes-de-precio-de-entre-el-5-y-el-9-antes-del-cierre-de-la-operacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Una gran parte de los inmuebles en venta registran ajustes de precio de entre el 5% y el 9% antes del cierre de la operaci\u00f3n - 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