{"id":26183,"date":"2026-02-04T13:04:44","date_gmt":"2026-02-04T13:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/"},"modified":"2026-02-04T13:04:44","modified_gmt":"2026-02-04T13:04:44","slug":"2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"2026 comienza con un nuevo incremento en el precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"2026 comienza con un nuevo incremento en el precio de la vivienda\"><\/a><\/p>\n<p>La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado en el mes de enero de 2026, cayendo un -0,03% frente a diciembre, seg\u00fan pisos.com<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/enero-2026\/1664526\/\" rel=\"nofollow\">informe mensual de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de enero de 2026 fue de 2.426 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una ca\u00edda del -0,03% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.427 euros. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%.<\/p>\n<p>Seg\u00fan Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, \u00abla principal explicaci\u00f3n del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda\u00bb. El experto se\u00f1ala que \u00abmuchos propietarios no est\u00e1n dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales\u00bb.<\/p>\n<p>Font asegura que \u00abla demanda se mantiene sorprendentemente s\u00f3lida\u00bb, a\u00f1adiendo que \u00abexiste una base de compradores con capacidad de ahorro y apoyada en un empleo estable que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflaci\u00f3n y la volatilidad financiera\u00bb. Adem\u00e1s, esta demanda se ve impulsada por las actuales condiciones hipotecarias que, a juicio de Font, \u00absiguen siendo, en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos, especialmente competitivas\u00bb.<\/p>\n<p>Para el portavoz del portal inmobiliario, \u00aba lo largo del a\u00f1o, m\u00e1s que grandes movimientos, cabe esperar una evoluci\u00f3n desigual y contenida, donde la ubicaci\u00f3n y la calidad del inmueble marcar\u00e1n la diferencia de forma cada vez m\u00e1s clara\u00bb. En este sentido, el directivo estima que \u00abel mercado residencial se ajustar\u00e1 m\u00e1s por la v\u00eda de la selecci\u00f3n natural del comprador que por la correcci\u00f3n del valor de la vivienda\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Donostia-San Sebasti\u00e1n y Ja\u00e9n fueron la cara y la cruz<\/strong><br \/>\nLas regiones m\u00e1s caras en enero de 2026 fueron Baleares (5.140 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.526 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.304 \u20ac\/m\u00b2) y las m\u00e1s baratas Extremadura (841 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (953 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.240 \u20ac\/m\u00b2). Frente a diciembre de 2025,\u00a0 Baleares (0,29%) lider\u00f3 los incrementos y Madrid (-0,17%) los descensos. Interanualmente, los repuntes m\u00e1s llamativos tuvieron lugar en Madrid (7%), Navarra (2,95%) y Baleares (2,28%). Los ajustes m\u00e1s relevantes se dieron en Extremadura (-11,92%), Castilla y Le\u00f3n (-10,11%) y Castilla-La Mancha (-5,50%).<\/p>\n<p>Baleares, con 5.140\u00a0 euros por metro cuadrado, fue la provincia m\u00e1s cara. Le siguieron Madrid (4.526 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.837 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 710 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (778 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (790 \u20ac\/m\u00b2). El repunte mensual m\u00e1s abultado se localiz\u00f3 en Teruel (0,84%), mientras que la que m\u00e1s se ajust\u00f3 fue Lugo (-0,57%). De un a\u00f1o a otro, los repuntes m\u00e1s abultados se localizaron en Madrid (7%), Navarra (2,95%) y Vizcaya (2,37%). Las provincias que m\u00e1s se devaluaron fueron Zamora (-20,87%), Lugo (-17,57%) y Huesca (-17,07%).<\/p>\n<p>La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n, con 6.627 euros por metro cuadrado. Por detr\u00e1s se situaron Madrid (6.319 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.315 \u20ac\/m\u00b2). Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible, con un precio de 1.270 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.300 \u20ac\/m\u00b2) y Ciudad Real (1.386 \u20ac\/m\u00b2). La subida mensual m\u00e1s intensa tuvo lugar en Teruel (2,96%) y la depreciaci\u00f3n m\u00e1s llamativa, en Lugo (-0,77%). Frente a enero de 2025, las subidas m\u00e1s intensas se produjeron en Toledo (14,05%), Teruel (11,94%) y \u00c1vila (8,24%). Bajaron de forma m\u00e1s intensa Valladolid (-13,66%), Santa Cruz de Tenerife (-10,51%) y Girona (-10,38%).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":26184,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>2026 comienza con un nuevo incremento en el precio de la vivienda - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"2026 comienza con un nuevo incremento en el precio de la vivienda - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a tuvo un precio medio de 2.426 euros&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/2026-comienza-con-un-nuevo-incremento-en-el-precio-de-la-vivienda\/\",\"name\":\"2026 comienza con un nuevo incremento en el precio de la vivienda - 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