{"id":26140,"date":"2026-02-03T16:00:05","date_gmt":"2026-02-03T16:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/keller-williams-el-70-de-los-compradores-insatisfechos-cambiarian-su-ubicacion\/"},"modified":"2026-02-03T16:00:05","modified_gmt":"2026-02-03T16:00:05","slug":"keller-williams-el-70-de-los-compradores-insatisfechos-cambiarian-su-ubicacion","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/keller-williams-el-70-de-los-compradores-insatisfechos-cambiarian-su-ubicacion\/","title":{"rendered":"Keller Williams: el 70% de los compradores insatisfechos cambiar\u00edan su ubicaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/1_Exterior.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/1_Exterior.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Un entorno bien valorado puede incrementar hasta un 15% el valor percibido de una vivienda. Por el contrario, un barrio poco atractivo puede lastrar su rentabilidad futura hasta en un 9% anual, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda <strong>Keller Williams Espa\u00f1a &amp; Andorra, perteneciente a la multinacional Keller Williams,<\/strong> afirma en su \u00faltimo an\u00e1lisis del sector que el 70% de los compradores de vivienda en Espa\u00f1a que acaban insatisfechos con su compra se\u00f1alan como causas principales las carencias de su barrio y del entorno, y no de la vivienda. <strong>La falta de servicios b\u00e1sicos, la mala conexi\u00f3n con el lugar de trabajo y el exceso de ruido son, por este orden, los factores que m\u00e1s les afectan.<\/strong><\/p>\n<p>El estudio pone de relieve la importancia creciente del entorno en el valor global de una operaci\u00f3n inmobiliaria. Asi, una vivienda situada en un <strong>entorno bien valorado puede incrementar hasta un 15% su valor percibido<\/strong>, mientras que <strong>un barrio poco atractivo puede lastrar su rentabilidad futura hasta en un 9% anual<\/strong>, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Estos datos refuerzan la necesidad de analizar la compra de una vivienda desde una perspectiva integral, que vaya m\u00e1s all\u00e1 del propio activo.<\/p>\n<p>\u00ab<strong>La cercan\u00eda a parques y zonas verdes puede elevar el precio de un inmueble hasta un 25%<\/strong> por encima de la media de la zona. Es un <strong>factor que los tasadores tienen tan en cuenta como la seguridad, la limpieza de las calles o los planes urban\u00edsticos pendientes<\/strong>, aspectos que muchos compradores particulares no siempre eval\u00faan en profundidad\u00bb, explica Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams Espa\u00f1a &amp; Andorra. En este sentido, subraya que un an\u00e1lisis profesional del entorno permite anticipar variables clave que inciden directamente en la calidad de vida y en la evoluci\u00f3n futura del valor del inmueble.<\/p>\n<p>La pandemia ha acelerado claramente esta tendencia. Hoy<strong>, la elecci\u00f3n del barrio ha pasado por delante del tama\u00f1o de la vivienda como principal criterio de decisi\u00f3n para muchos compradores, con un aumento del 64% en la demanda <\/strong>de zonas que combinan comercio de proximidad, servicios y menor densidad de tr\u00e1fico. Este cambio de prioridades ha reforzado el papel del asesor inmobiliario como figura clave para interpretar correctamente el mercado y orientar la toma de decisiones, afirman desde la consultora.<\/p>\n<p>Para evitar sorpresas tras la compra, los expertos de Keller Williams recomiendan observar el barrio con calma y en distintos momentos del d\u00eda. \u00abAplicamos lo que llamamos la <strong>\u2018regla de las tres franjas\u2019<\/strong>, que consiste en visitar la zona a primera hora de la ma\u00f1ana, al atardecer y durante el fin de semana. De este modo es m\u00e1s f\u00e1cil entender c\u00f3mo funciona realmente el entorno, ya que un barrio tranquilo entre semana puede presentar una din\u00e1mica muy distinta los viernes por la noche\u00bb, a\u00f1ade Cromstedt.<\/p>\n<p>A estas recomendaciones, los expertos de Keller Williams a\u00f1aden otras peque\u00f1as pruebas pr\u00e1cticas orientadas a simular el d\u00eda a d\u00eda real del futuro propietario. Entre ellas, el denominado <strong>\u00absimulacro de lunes\u00bb<\/strong>, que consiste en recorrer a pie el trayecto hasta el transporte p\u00fablico o comprobar la disponibilidad de aparcamiento en hora punta, o el conocido como <strong>\u00abtest del pan\u00bb<\/strong>, que invita a pasear durante diez minutos desde la vivienda para localizar supermercados, farmacias, centros de salud o zonas verdes cercanas. Se trata de servicios que influyen de forma directa tanto en la experiencia de uso como en la valoraci\u00f3n del inmueble a medio y largo plazo.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, desde Keller Williams recomiendan hacer algo tan simple como salir a <strong>pasear y hablar con los comerciantes del barrio u observar c\u00f3mo se usan las plazas y espacios culturales al caer la tarde<\/strong>. Son detalles sobre convivencia, seguridad y vitalidad que no aparecen reflejados en los portales inmobiliarios y que resultan determinantes en la satisfacci\u00f3n posterior a la compra. \u00abLa vivienda se puede reformar, pero el barrio es el que marca la calidad de vida diaria\u00bb, concluye Cromstedt. \u00abDedicar tiempo a estas comprobaciones, acompa\u00f1ado de un asesoramiento profesional, es una de las decisiones m\u00e1s rentables antes de firmar una compra\u00bb.<\/p>\n<p>Desde Keller Williams explican adem\u00e1s que este an\u00e1lisis debe adaptarse siempre al perfil y a la situaci\u00f3n personal y familiar de cada comprador, ya que las necesidades y prioridades no son las mismas en funci\u00f3n del momento vital. Evaluar de forma conjunta la vivienda y la zona permite anticipar posibles desajustes y tomar decisiones m\u00e1s alineadas con el estilo de vida y las expectativas reales de quienes van a habitar el inmueble.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":26141,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Keller Williams: el 70% de los compradores insatisfechos cambiar\u00edan su ubicaci\u00f3n - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/keller-williams-el-70-de-los-compradores-insatisfechos-cambiarian-su-ubicacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Keller Williams: el 70% de los compradores insatisfechos cambiar\u00edan su ubicaci\u00f3n - 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