{"id":26093,"date":"2026-02-03T10:04:46","date_gmt":"2026-02-03T10:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-kora-oceanika-costa-del-sol-el-mayor-edificio-hotelero-en-madera-del-sur-de-europa\/"},"modified":"2026-02-03T10:04:46","modified_gmt":"2026-02-03T10:04:46","slug":"kategora-lanza-kora-oceanika-costa-del-sol-el-mayor-edificio-hotelero-en-madera-del-sur-de-europa","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-kora-oceanika-costa-del-sol-el-mayor-edificio-hotelero-en-madera-del-sur-de-europa\/","title":{"rendered":"Kategora lanza Kora Oceanika (Costa del Sol), el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/KORA_OCEANIKA_FACHADA.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/KORA_OCEANIKA_FACHADA.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"Kategora lanza Kora Oceanika (Costa del Sol), el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa\"><\/a><\/p>\n<p>Kategora arranca la comercializaci\u00f3n de Kora Oceanika, con una rentabilidad neta proyectada del 6,5 %. Ubicado en Torremolinos (M\u00e1laga), abrir\u00e1 sus puertas en marzo como el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa <\/p>\n<p><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/kategora.com\/?utm_source=pr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=Kategora_ndp_InicioComercializaci%C3%B3nOceanika\" rel=\"nofollow\">Kategora<\/a>, promotora especializada en el sector Living, ha iniciado la comercializaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/kora-oceanika.kategora.com\/?utm_source=pr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=Kategora_ndp_InicioComercializaci%C3%B3nOceanika\" rel=\"nofollow\"><strong>Kora Oceanika<\/strong><\/a>, su primer complejo Flex en la <strong>Costa del Sol, promovido por la desarrolladora malague\u00f1a Nuovit y concebido como el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa<\/strong>. Ubicado en<strong> Torremolinos (M\u00e1laga)<\/strong>, el activo <strong>abrir\u00e1 sus puertas en marzo de 2026<\/strong> bajo el nombre de <a href=\"https:\/\/koraliving.com\/olea\/?utm_source=pr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=Kategora_ndp_InicioComercializaci%C3%B3nOceanika\" rel=\"nofollow\">Kora Olea<\/a> y ser\u00e1 <strong>operado por Kora Living<\/strong>, la marca hotelera del grupo Kategora. \u00a0Ahora sale al mercado con una <strong>rentabilidad proyectada en torno al 6,5 % para sus inversores<\/strong>, con apartamentos disponibles a partir de los 238.000 euros.\u00a0<\/p>\n<p>Situado a escasos minutos de la <strong>Playa de Los \u00c1lamos<\/strong>, con una excelente conexi\u00f3n con el centro de M\u00e1laga y el aeropuerto internacional, Kora Oceanika se emplaza en <strong>uno de los enclaves con mayor proyecci\u00f3n de la Costa del Sol<\/strong>, un territorio que combina atractivo tur\u00edstico, consolidaci\u00f3n como <strong>destino para n\u00f3madas digitales y un creciente dinamismo econ\u00f3mico<\/strong>. \u00abLa comercializaci\u00f3n de Kora Oceanika representa <strong>la aplicaci\u00f3n de nuestro modelo Flex a un activo concebido desde el origen para combinar sostenibilidad, eficiencia operativa y rentabilidad<\/strong>, en un enclave con un enorme potencial como la Costa del Sol\u00bb, destaca <strong>Kepa Apraiz, CEO y fundador de Kategora y Kora Living<\/strong>. \u00abLa sostenibilidad, cuando est\u00e1 bien integrada, no solo reduce el impacto ambiental, sino que tambi\u00e9n <strong>refuerza la solidez del activo y su atractivo para el inversor a largo plazo\u00bb<\/strong>. \u2063<\/p>\n<p>\u2063El proyecto ha supuesto una<strong> inversi\u00f3n total de 40 millones de euros<\/strong> y cuenta con una superficie construida de <strong>10.000 m\u00b2<\/strong>, en los que se distribuyen <strong>180 apartamentos<\/strong>: 150 de un dormitorio y 30 de dos dormitorios, organizados en<strong> seis tipolog\u00edas <\/strong>que oscilan entre los<strong> 30 m\u00b2 y los 49 m\u00b2<\/strong>.<strong> El activo ser\u00e1 gestionado por Kora Living, la marca hotelera del grupo Kategora, bajo el nombre de Kora Olea<\/strong>, que hace referencia al g\u00e9nero bot\u00e1nico del olivo y que conecta el proyecto con la cultura mediterr\u00e1nea y la identidad andaluza. La propuesta responde al modelo Flex de Kategora, alojamientos ubicados en \u00e1reas urbanas estrat\u00e9gicas, bien comunicados y orientados a estancias de corta y media duraci\u00f3n con una clara vocaci\u00f3n de integraci\u00f3n en el entorno local. \u2063<\/p>\n<p><strong>Kora Oceanika destaca por su car\u00e1cter pionero desde el punto de vista arquitect\u00f3nico y constructivo<\/strong>. El proyecto ha sido desarrollado por la promotora malague\u00f1a <strong>Nuovit <\/strong>y dise\u00f1ado por los estudios de arquitectura <strong>Bakpak <\/strong>y <strong>Eovastudio<\/strong>, con un interiorismo a cargo de <strong>HMY Consulting &amp; Design<\/strong>, mientras que <strong>Egoin Wood Group<\/strong> ha asumido la ingenier\u00eda, fabricaci\u00f3n industrializada de la madera y el montaje. El resultado es <strong>el mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa<\/strong>, un referente en innovaci\u00f3n constructiva aplicada al sector Living.\u00a0<\/p>\n<p>La apuesta de la <strong>madera como material estructural <\/strong>\u2014en forma de madera<strong> laminada y CLT con certificaci\u00f3n PEFC<\/strong>, que determina que la madera procede de<strong> bosques gestionados de manera sostenible<\/strong>\u2014 ha permitido reducir de forma significativa el carbono incorporado del edificio frente a soluciones convencionales. En total, el proyecto integra <strong>3.500 m\u00b3 de madera de pino radiata y alerce<\/strong>, lo que equivale a <strong>3.500 toneladas de CO\u2082 retenidas <\/strong>en la propia estructura. \u00a0\u2063<\/p>\n<p>Este planteamiento ha sido reconocido por el propio sector incluso antes de su apertura. La promoci\u00f3n desarrollada por Nuovit ha sido distinguida con el <strong>Premio Fundaci\u00f3n G\u00f3mez-Pintado al Proyecto de Construcci\u00f3n en Madera<\/strong> y con el <strong>Premio Rebuild 2025 en la categor\u00eda de Construcci\u00f3n en Madera<\/strong>, consolid\u00e1ndose como uno de los proyectos hoteleros m\u00e1s avanzados del pa\u00eds en materia de sostenibilidad e innovaci\u00f3n constructiva. \u2063<\/p>\n<p>El complejo incorpora adem\u00e1s un amplio conjunto de <strong>estrategias pasivas y activas de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, entre las que destacan sistemas de <strong>aerotermia, 144 paneles fotovoltaicos \u2014con una potencia total de 79,2 kWp \u2014, ventilaci\u00f3n cruzada, protecciones solares m\u00f3viles, una envolvente altamente eficiente y el uso de vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona de bajo consumo h\u00eddrico, entre otros<\/strong>. \u00abLa combinaci\u00f3n de madera, industrializaci\u00f3n y dise\u00f1o pasivo tiene un impacto directo en la eficiencia energ\u00e9tica y en el confort t\u00e9rmico de los espacios, mejorando la experiencia de los usuarios durante todo el a\u00f1o, especialmente en un destino con las condiciones clim\u00e1ticas de la Costa del Sol, y permitiendo una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente que repercute positivamente en la rentabilidad del activo a largo plazo\u00bb,\u00a0destaca <strong>Eneko Balda, Chief Development Officer de Kategora<\/strong>. Gracias a este enfoque integral, <strong>el proyecto ha obtenido una calificaci\u00f3n de 3 estrellas en la certificaci\u00f3n BREEAM \u00abMuy Bueno\u00bb<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de su valor arquitect\u00f3nico, Kora Oceanika ha sido concebido como un <strong>espacio de vida, trabajo y ocio<\/strong>. El complejo dispone de <strong>m\u00e1s de 1.200 m\u00b2 de zonas comunes interiores y m\u00e1s de 5.000 m\u00b2 de espacios exteriores<\/strong>, que incluyen \u00e1reas de <em>coworking,<\/em> gimnasio, espacios gastron\u00f3micos al aire libre, piscina, \u00e1rea de calistenia, zonas de juego infantiles, sol\u00e1rium y jardines. Parte de <strong>estos servicios estar\u00e1n tambi\u00e9n abiertos a empresas y usuarios externos<\/strong>, reforzando su vocaci\u00f3n como <strong>dinamizador cultural y econ\u00f3mico de la zona<\/strong>.<\/p>\n<p>La <strong>planta primera <\/strong>ejemplifica esta visi\u00f3n de conjunto, <strong>conectando org\u00e1nicamente los apartamentos con las zonas comunes mediante jardines y recorridos exteriores<\/strong>. La madera, la piedra y la vegetaci\u00f3n articulan n\u00facleos de relaci\u00f3n plenamente integrados en el paisaje, favoreciendo una experiencia coherente con el entorno mediterr\u00e1neo. \u2063<\/p>\n<p>Con una rentabilidad neta estimada del 6,5 %, Kora Oceanika refuerza la presencia de Kategora en Andaluc\u00eda y avanza en la consolidaci\u00f3n de su modelo Flex Living, gestionado a trav\u00e9s de su marca hotelera <strong>Kora Living<\/strong>. Su emplazamiento estrat\u00e9gico en la Costa del Sol \u2014uno de los principales destinos tur\u00edsticos del pa\u00eds, que atrae a <strong>m\u00e1s de 14,7 millones de pasajeros al a\u00f1o<\/strong> por v\u00eda a\u00e9rea, ferroviaria y mar\u00edtima\u2014 se ve reforzado por la proximidad al<strong> Parque Tecnol\u00f3gico de M\u00e1laga<\/strong>, un centro econ\u00f3mico que ha experimentado un crecimiento muy por encima de la media andaluza (+19) y nacional (+6) en n\u00famero de empresas por cada 1.000 habitantes, y cuyo <strong>PIB ha crecido un 25 % entre 2014 y 2024<\/strong>. Un contexto que hace que este complejo Flex sea un activo estrat\u00e9gico y generador de valor a largo plazo.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Acerca de\u00a0Kategora Real Estate<br \/>\nKategora Real Estate<\/strong>, compa\u00f1\u00eda vasca fundada en 2006, es una promotora inmobiliaria y gestora con 20 a\u00f1os de experiencia nacional e internacional\u202fen el sector Living. Bajo un modelo de coinversi\u00f3n, desarrollan complejos inmobiliarios sostenibles, innovadores, perdurables y con un dise\u00f1o atractivo orientados\u202fal alojamiento flexible y experiencial en destinos vacacionales y entornos urbanos. A trav\u00e9s de su marca hotelera Kora Living, Kategora opera los complejos bajo tres l\u00edneas de producto: Beach, Urban y Flex. En la actualidad, cuentan con una cartera de inmuebles en 3 pa\u00edses que supera los 1.000 M\u20ac; 4 complejos en explotaci\u00f3n y 17 en dise\u00f1o y construcci\u00f3n, que les permitir\u00e1 contar con m\u00e1s de 3.000 unidades alojativas en explotaci\u00f3n en 2027.\u00a0<\/p>\n<p class=\"mediakit\"><strong>V\u00eddeos<\/strong><br \/><a href=\"https:\/\/youtu.be\/gXaeHK7KVgs\" target=\"_blank\" class=\"mediakit\" rel=\"noopener\"> Kora Oceanika (Costa del Sol), el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":26094,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Kategora lanza Kora Oceanika (Costa del Sol), el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/kategora-lanza-kora-oceanika-costa-del-sol-el-mayor-edificio-hotelero-en-madera-del-sur-de-europa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kategora lanza Kora Oceanika (Costa del Sol), el mayor edificio hotelero en madera del sur de Europa - 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