{"id":25997,"date":"2026-01-29T13:04:53","date_gmt":"2026-01-29T13:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/1-de-cada-4-viviendas-en-venta-en-espana-tienen-mas-de-50-anos-antiguedad\/"},"modified":"2026-01-29T13:04:53","modified_gmt":"2026-01-29T13:04:53","slug":"1-de-cada-4-viviendas-en-venta-en-espana-tienen-mas-de-50-anos-antiguedad","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/1-de-cada-4-viviendas-en-venta-en-espana-tienen-mas-de-50-anos-antiguedad\/","title":{"rendered":"1 de cada 4 viviendas en venta en Espa\u00f1a tienen m\u00e1s de 50 a\u00f1os antig\u00fcedad"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/wide-angle-shot-white-buildings-city-constructed-each.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/wide-angle-shot-white-buildings-city-constructed-each.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El portal inmobiliario pisos.com revela que un 15% de los inmuebles en venta a nivel nacional tienen menos de 5 a\u00f1os; un 9% entre 5 y 10 a\u00f1os; un 16% entre 10 y 20 a\u00f1os; un 17% entre 20 y 30 a\u00f1os; un 19% entre 30 y 50 a\u00f1os y un 23% m\u00e1s de 50 a\u00f1os<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol muestra un parque de viviendas marcadamente envejecido. Seg\u00fan datos del portal inmobiliario <a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\">pisos.com<\/a>, <strong>el 23% de los inmuebles en venta tiene m\u00e1s de 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/strong>, lo que convierte este segmento en el m\u00e1s numeroso del mercado nacional. Le siguen las viviendas de entre 30 y 50 a\u00f1os, que representan el 19% del total, y las de entre 20 y 30 a\u00f1os, con un 17%.<\/p>\n<p>En el extremo opuesto, tan solo el 15% de las propiedades en venta cuenta con menos de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, mientras que <strong>las viviendas de entre 5 y 10 a\u00f1os apenas alcanzan el 9%<\/strong>, constituyendo el segmento m\u00e1s reducido del mercado nacional.<\/p>\n<p><strong>Las viviendas recientes, las m\u00e1s cotizadas<\/strong><br \/>\nEl an\u00e1lisis de pisos.com revela que <strong>las viviendas de m\u00e1s nuevas, con menos de 5 a\u00f1os, son las m\u00e1s caras del mercado espa\u00f1ol, con un precio medio de 364.556 euros<\/strong> para un inmueble tipo de 90 m\u00b2. Las viviendas de entre 5 y 10 a\u00f1os se sit\u00faan en segundo lugar con 309.696 euros, seguidas por las de entre 20 y 30 a\u00f1os (210.911 euros), las de m\u00e1s de 50 a\u00f1os (205.397 euros), las de entre 30 y 50 a\u00f1os (202.035 euros) y, finalmente, las de entre 10 y 20 a\u00f1os, con un precio medio de 200.978 euros.<\/p>\n<p>\u00abLa diferencia de precio entre las viviendas m\u00e1s nuevas y las m\u00e1s antiguas no solo refleja el estado de conservaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n su ubicaci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica\u00bb, explica <strong>Ferran Font, director de Estudios de pisos.com<\/strong>. \u00abLas propiedades recientes suelen concentrarse en zonas de expansi\u00f3n con mejores prestaciones, mientras que las m\u00e1s antiguas ocupan a menudo cascos hist\u00f3ricos que requieren importantes inversiones en rehabilitaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Radiograf\u00eda auton\u00f3mica: del envejecimiento al parque nuevo<\/strong><br \/>\nEl an\u00e1lisis por comunidades aut\u00f3nomas dibuja un mapa de profundos contrastes. En el segmento de vivienda m\u00e1s reciente, con menos de 5 a\u00f1os de antig\u00fcedad, <strong>Murcia lidera el ranking con un 22%<\/strong> de su parque en venta, seguida de la Comunidad Valenciana (20%), Baleares (17%), Andaluc\u00eda (15%) y Canarias (15%). Estas regiones han experimentado importantes desarrollos urban\u00edsticos en las \u00faltimas d\u00e9cadas, impulsados por la demanda tur\u00edstica y residencial.<\/p>\n<p>En el polo opuesto, <strong>La Rioja presenta el porcentaje m\u00e1s bajo de vivienda reciente con apenas un 7%<\/strong>, seguida de Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Arag\u00f3n (todas con un 9%) y Pa\u00eds Vasco (10%).<\/p>\n<p>Respecto a las propiedades con m\u00e1s de 50 a\u00f1os, el <strong>Pa\u00eds Vasco encabeza el listado con un 38%<\/strong> de su parque en venta superando el medio siglo de antig\u00fcedad. Le siguen Asturias y Arag\u00f3n, ambas con un 35% y Madrid y Navarra, con un 33% cada una.<\/p>\n<p>Por el contrario, <strong>Murcia y Canarias son las comunidades con menor presencia de vivienda con m\u00e1s de cinco d\u00e9cadas, con solo un 16%<\/strong> en esta categor\u00eda, seguidas de Andaluc\u00eda y la Comunidad Valenciana (ambas con un 20%) y Extremadura (22%).<\/p>\n<p><strong>Precios seg\u00fan antig\u00fcedad por comunidades<\/strong><br \/>\nEl an\u00e1lisis de precios por antig\u00fcedad en las diferentes comunidades muestra patrones heterog\u00e9neos. En Baleares, <strong>las viviendas de entre 5 y 10 a\u00f1os alcanzan los 690.850 euros<\/strong>, el precio m\u00e1s elevado del mercado espa\u00f1ol para este segmento. El Pa\u00eds Vasco registra cifras elevadas aunque por debajo de los del archipi\u00e9lago: 414.837 euros para esta misma franja de antig\u00fcedad.<\/p>\n<p>En Madrid una vivienda tipo de 90 m\u00b2 con <strong>m\u00e1s de 50 a\u00f1os<\/strong> asciende hasta los 559.656 euros. En Baleares, un inmueble con esta antig\u00fcedad, cuesta 409.497 euros. En el extremo opuesto, en cambio, lideran el ranking comunidades como Castilla y La Mancha (68.316 euros) y Extremadura (73.919 euros).<\/p>\n<p>\u00abEl envejecimiento del parque inmobiliario espa\u00f1ol refleja d\u00e9cadas de construcci\u00f3n insuficiente y evidencia la urgente necesidad de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica\u00bb, concluye Font. \u00abLas administraciones deben facilitar incentivos para la renovaci\u00f3n de viviendas antiguas mientras se impulsa la construcci\u00f3n de nueva vivienda asequible que rejuvenezca un parque excesivamente envejecido\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25998,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>1 de cada 4 viviendas en venta en Espa\u00f1a tienen m\u00e1s de 50 a\u00f1os antig\u00fcedad - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/1-de-cada-4-viviendas-en-venta-en-espana-tienen-mas-de-50-anos-antiguedad\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"1 de cada 4 viviendas en venta en Espa\u00f1a tienen m\u00e1s de 50 a\u00f1os antig\u00fcedad - 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