{"id":25778,"date":"2026-01-23T14:04:37","date_gmt":"2026-01-23T14:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-medio-de-venta-en-espana-se-dispara-un-33-en-el-ultimo-lustro\/"},"modified":"2026-01-23T14:04:37","modified_gmt":"2026-01-23T14:04:37","slug":"el-precio-medio-de-venta-en-espana-se-dispara-un-33-en-el-ultimo-lustro","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-medio-de-venta-en-espana-se-dispara-un-33-en-el-ultimo-lustro\/","title":{"rendered":"El precio medio de venta en Espa\u00f1a se dispara un 33% en el \u00faltimo lustro"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/streets-with-architecture-resort-town-buildings-greenery.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/streets-with-architecture-resort-town-buildings-greenery.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>El portal inmobiliario pisos.com analiza la evoluci\u00f3n de los precios de venta en Espa\u00f1a entre 2020 y 2025, revelando un crecimiento desbordado en comunidades como Baleares (62,52%), Madrid (53,45%) y Comunidad Valenciana (51,76%)<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Comprar una vivienda se ha convertido en un objetivo cada vez m\u00e1s desafiante para muchas familias espa\u00f1olas. Cinco a\u00f1os despu\u00e9s del estallido de la pandemia, la escasez de oferta, la falta de nueva vivienda, los salarios estancados y una creciente demanda han llevado a que el precio medio de venta en Espa\u00f1a por un inmueble tipo de 90 m\u00b2 haya <strong>aumentado un 32,80%, pasando de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025, <\/strong>seg\u00fan el portal inmobiliario <a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\">pisos.com<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana lideran las subidas<\/strong><br \/>\nPor comunidades aut\u00f3nomas, tres destacan con incrementos superiores al 50% de 2020 a 2025: <strong>Baleares, con un +62,52%,<\/strong> lo que significa que un inmueble de 90 m\u00b2 ha pasado de 283.825 euros a 461.269 euros; <strong>Madrid, un +53,45%<\/strong> (de 265.915\u20ac a 408.047\u20ac); y <strong>Comunidad Valenciana, un +51,76%<\/strong> (de 117.278\u20ac a 177.986\u20ac). Estas regiones, impulsadas por la demanda tur\u00edstica, el crecimiento econ\u00f3mico y la escasez de suelo disponible, han registrado los mayores aumentos en sus precios de venta.<\/p>\n<p>En el lado opuesto, las comunidades con incrementos m\u00e1s moderados, inferiores al 6%, han sido <strong>Extremadura, un +5,12%; y Castilla y Le\u00f3n, un +5,84%.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Precios en las provincias<\/strong><br \/>\nEn el an\u00e1lisis provincial, el top 10 de provincias con mayores incrementos est\u00e1 liderado por <strong>Santa Cruz de Tenerife (+62,88%), <\/strong>seguida de<strong> Baleares (+62,52%), M\u00e1laga (+62,02%), Alicante (+58,21%), Madrid (+53,45%), Valencia (+50,16%),<\/strong> Murcia (+43,04%), C\u00e1diz (+33,15%), Granada (+29,96%) y Castell\u00f3n (29,47%).<\/p>\n<p>Cabe destacar que <strong>cinco provincias han experimentado ca\u00eddas de precios<\/strong> en el \u00faltimo lustro: Palencia (-7,10%), Zamora (-6,80%), Le\u00f3n (-4,76%), Ourense (-2,99%) y Huesca (-2,85%).<\/p>\n<p>\u00abEl periodo comprendido entre 2020 y 2025 ha evidenciado una brecha territorial muy marcada en la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda, con las provincias costeras y las grandes capitales concentrando los mayores incrementos debido a una demanda muy s\u00f3lida, tanto residencial como inversora, frente a una oferta claramente insuficiente. Este comportamiento desigual confirma que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ya no puede analizarse en clave nacional, sino provincial, ya que mientras unas zonas afrontan serios problemas de accesibilidad por el fuerte encarecimiento, otras siguen luchando por mantener el atractivo residencial y frenar la despoblaci\u00f3n\u00bb, destaca <strong>Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Precios en las capitales de provincia<\/strong><br \/>\nEn lo que respecta a las capitales de provincia, <strong>Palma de Mallorca lidera el ranking de incrementos con un +70,27%<\/strong>, pasando de 280.586 euros en 2020 a 477.754 euros en 2025. Le siguen <strong>M\u00e1laga (+67,44%), Alicante (+64,18%), Valencia (+64,07%), Madrid (+62,69%)<\/strong>, Santa Cruz de Tenerife (+46,81%), Soria (+42,92%), \u00c1vila (+39,83%), Huelva (+39,78%) y Murcia (+39,47%).<\/p>\n<p>En el lado opuesto, Huesca (-5,13%) y Palencia (-0,82%) han visto menguar sus precios. <strong>Otras capitales presentan incrementos inferiores al 15%<\/strong>: Ourense (+5,24%), Zamora (+5,70%), Le\u00f3n (+5,75%), Tarragona (+12,39%), Valladolid (+12,96%), Lugo (+13,42%), Ja\u00e9n (+14,19%) y C\u00f3rdoba (+14,33%).<\/p>\n<p>\u00abEl mercado inmobiliario espa\u00f1ol atraviesa una crisis de accesibilidad sin precedentes, con <strong>incrementos que duplican ampliamente la inflaci\u00f3n acumulada en el periodo<\/strong>\u00ab, explica Font. \u00abA pesar de los desaf\u00edos, este crecimiento tambi\u00e9n pone de manifiesto las profundas diferencias territoriales, con zonas tur\u00edsticas y grandes ciudades completamente desconectadas de la realidad de <strong>la Espa\u00f1a interior, donde apenas hay movimiento de precios<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25779,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - 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