{"id":25611,"date":"2026-01-20T13:05:04","date_gmt":"2026-01-20T13:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-medio-del-alquiler-cierra-el-ano-con-una-subida-del-1667\/"},"modified":"2026-01-20T13:05:04","modified_gmt":"2026-01-20T13:05:04","slug":"el-precio-medio-del-alquiler-cierra-el-ano-con-una-subida-del-1667","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-medio-del-alquiler-cierra-el-ano-con-una-subida-del-1667\/","title":{"rendered":"El precio medio del alquiler cierra el a\u00f1o con una subida del 16,67%"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/resumen_web-1.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/resumen_web-1.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, el precio medio de alquiler en Espa\u00f1a fue de 14,21 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,92% frente a noviembre de 2024<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/alquiler\/diciembre-2025\/1664450\/\" rel=\"nofollow\">informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com<\/a>, la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a tuvo en diciembre de 2025 un precio medio de 14,21 euros por metro cuadrado. Esta cifra marc\u00f3 un ascenso mensual del 0,92%. La subida trimestral fue del 3,05% mientras que el repunte semestral alcanz\u00f3 el 6,12%. Interanualmente, se produjo una subida del 16,67%.<\/p>\n<p>Seg\u00fan Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, \u00abel mercado del alquiler residencial en Espa\u00f1a se ha consolidado como uno de los segmentos m\u00e1s tensos y din\u00e1micos dentro del panorama inmobiliario\u00bb, refiri\u00e9ndose al alza continuada de las mensualidades, sobre todo en las principales ciudades. Esta situaci\u00f3n es, para el experto, \u00abel resultado de una interacci\u00f3n compleja entre escasez estructural de oferta, cambios en los patrones de demanda y la presi\u00f3n de segmentos alternativos de uso del parque de vivienda\u00bb.<\/p>\n<p>Del lado de la demanda, Font indica que \u00abla b\u00fasqueda de una vivienda de alquiler que est\u00e9 razonablemente ajustada al salario del inquilino medio y situada en la zona donde desarrolla su vida cotidiana, se ha convertido en un proceso complejo, frustrante y, en muchos casos, desalentador\u00bb.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el portavoz del portal inmobiliario se\u00f1ala que \u00abla percepci\u00f3n de los propietarios respecto a la rentabilidad del alquiler ha sufrido cambios\u00bb. En este sentido, \u00abaunque sobre el papel algunos caseros siguen obteniendo beneficios superiores a otros productos financieros, la rentabilidad real aparente ha ca\u00eddo si se consideran factores como los costes de mantenimiento, la fiscalidad cada vez m\u00e1s exigente y, en algunos casos, la morosidad o el impago\u00bb, concluye Font.<\/p>\n<p><strong>Barcelona fue la capital m\u00e1s cara y Ja\u00e9n la m\u00e1s barata <\/strong><br \/>\nEl informe anual de pisos.com revel\u00f3 que las regiones m\u00e1s caras para vivir de alquiler en diciembre de 2025 fueron\u00a0 Madrid (21,77 \u20ac\/m\u00b2), Baleares (18,58 \u20ac\/m\u00b2) y Catalu\u00f1a (16,39 \u20ac\/m\u00b2), mientras que las rentas m\u00e1s econ\u00f3micas estuvieron en La Rioja (6,21 \u20ac\/m\u00b2), Castilla y Le\u00f3n (6,74 \u20ac\/m\u00b2) y Extremadura (6,79 \u20ac\/m\u00b2). La subida mensual m\u00e1s pronunciada se localiz\u00f3 en Navarra (2,88%), mientras que los descensos quedaron desiertos. La regi\u00f3n que m\u00e1s creci\u00f3 frente al a\u00f1o pasado fue el Pa\u00eds Vasco (33,59%). Solamente cay\u00f3 Canarias (-0,78%).<\/p>\n<p>En la clasificaci\u00f3n de provincias por renta, en diciembre de 2025 la primera posici\u00f3n fue para Madrid, con 21,77 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,72 \u20ac\/m\u00b2) y Baleares (18,58 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto, Ourense cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 4,32 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron \u00c1vila (4,52 \u20ac\/m\u00b2) y Soria (4,72 \u20ac\/m\u00b2). Mensualmente,\u00a0 A Coru\u00f1a (3,86%) lider\u00f3 los incrementos y Albacete (-0,44%) los recortes. De un a\u00f1o a otro, la subida m\u00e1s llamativa la protagoniz\u00f3 A Coru\u00f1a (31,75%), y la depreciaci\u00f3n m\u00e1s intensa vino de la mano de Santa Cruz de Tenerife (-4,99%).<\/p>\n<p>En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la m\u00e1s cara para los inquilinos, con un precio por metro cuadrado de 30,12 euros. Le siguieron Madrid (29,59 \u20ac\/m\u00b2) y Donostia-San Sebasti\u00e1n (21,37 \u20ac\/m\u00b2). Por el contrario, Palencia fue la m\u00e1s barata con 6,64 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia econ\u00f3micas fueron Huelva (7,18 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (7,27 \u20ac\/m\u00b2). Frente al mes pasado, Teruel (3,64%) fue la capital que m\u00e1s increment\u00f3 su precio. La que m\u00e1s baj\u00f3 fue Huelva (-4,27%). Sevilla (35,50%) arroj\u00f3 la subida interanual m\u00e1s representativa, mientras que Huelva (-18,16%) capitane\u00f3 los descensos.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25612,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio medio del alquiler cierra el a\u00f1o con una subida del 16,67% - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-medio-del-alquiler-cierra-el-ano-con-una-subida-del-1667\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio medio del alquiler cierra el a\u00f1o con una subida del 16,67% - 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