{"id":25366,"date":"2026-01-12T14:04:38","date_gmt":"2026-01-12T14:04:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/patrimonium-y-bayview-lanzan-plataforma-de-prestamos-de-bienes-raices-comerciales-por-500-millones-de-euros\/"},"modified":"2026-01-12T14:04:38","modified_gmt":"2026-01-12T14:04:38","slug":"patrimonium-y-bayview-lanzan-plataforma-de-prestamos-de-bienes-raices-comerciales-por-500-millones-de-euros","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/patrimonium-y-bayview-lanzan-plataforma-de-prestamos-de-bienes-raices-comerciales-por-500-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Patrimonium y Bayview lanzan plataforma de pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales por 500 millones de euros"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Patrimonium_Bayview_PR_Bild.jpeg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Patrimonium_Bayview_PR_Bild.jpeg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Patrimonium Asset Management (\u00abPatrimonium\u00bb), con sede en Baar (ZG\/CH), ha entrado en una asociaci\u00f3n estrat\u00e9gica de financiaci\u00f3n con afiliadas de Bayview Asset Management (\u00abBayview\u00bb), con sede en Coral Gables (FL\/EE.\u202fUU.), una firma global de gesti\u00f3n de inversiones especializada en hipotecas y cr\u00e9dito al consumo, relacionada con la provisi\u00f3n de pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales al mercado europeo, especialmente Alemania y pa\u00edses vecinos de Alemania<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La plataforma se lanza con un compromiso inicial de 500 millones de euros y planea emitir pr\u00e9stamos s\u00e9nior de 2 a 5 a\u00f1os, pr\u00e9stamos totales y financiamientos de deuda subordinada para el mercado de bienes ra\u00edces comerciales alem\u00e1n, as\u00ed como para ciertos pa\u00edses vecinos seleccionados (Pa\u00edses Bajos, Francia y Luxemburgo).<\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n introduce capital privado significativo en el mercado europeo, para ser invertido en posiciones de deuda inmobiliaria atractivas ajustadas por riesgo, aseguradas por propiedades <em>repriced<\/em> con fundamentos s\u00f3lidos, y as\u00ed capturar oportunidades creadas por la retirada de los bancos tradicionales del sector.<\/p>\n<p>La estrategia apunta a oportunidades de pr\u00e9stamos que van desde 20 millones hasta m\u00e1s de 100 millones de euros, apoyando a prestatarios establecidos en la refinanciaci\u00f3n de activos existentes o en la financiaci\u00f3n de adquisiciones de nuevas propiedades y carteras. Los tipos de pr\u00e9stamos incluir\u00e1n proyectos <em>core+, transitional \/ value-add<\/em> y de desarrollo.<\/p>\n<p>\u00abLa estrategia es independiente del sector en residenciales multifamiliares, <em>retail<\/em>, log\u00edstica, hoteles y oficinas de alto nivel. Nuestra asociaci\u00f3n ayudar\u00e1 a reequilibrar la brecha de financiaci\u00f3n ofreciendo soluciones de financiamiento flexibles con pr\u00e9stamos de primer y segundo rango hasta un 75-80 % LTV\u00bb, dijo Clement Jacquesson, director de Deuda Inmobiliaria en Patrimonium. \u00abLas condiciones actuales del mercado presentan una oportunidad convincente, impulsada por la limitada liquidez en el mercado medio europeo, los ajustes de valoraci\u00f3n en curso a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y la evoluci\u00f3n del uso inmobiliario pospandemia\u00bb.<\/p>\n<p>Este nuevo mandato refuerza la posici\u00f3n de Patrimonium como un prestamista alternativo l\u00edder en el mercado inmobiliario alem\u00e1n y ofrece soluciones de financiamiento innovadoras. Con m\u00e1s de 5.000 millones de euros en activos bajo gesti\u00f3n en estrategias de mercados privados, esta iniciativa complementa los productos de deuda existentes de Patrimonium y aprovecha sus dos pilares principales: <em>equity <\/em>inmobiliario y cr\u00e9dito privado.<\/p>\n<p>El Dr. Daniel C. Heine, cofundador y director general de Cr\u00e9dito Privado en Patrimonium, coment\u00f3: \u00abHemos monitoreado el mercado de deuda inmobiliaria alemana durante dos d\u00e9cadas, anticipando este momento de dislocaci\u00f3n. Estamos convencidos de que los bancos alemanes ahora se ven obligados a retirarse gradualmente de la financiaci\u00f3n inmobiliaria, y el mercado evolucionar\u00e1 de manera similar a los mercados de Reino Unido, Pa\u00edses Bajos y EE.\u202fUU. La era de los prestamistas alternativos en deuda inmobiliaria alemana ha llegado \u2014y ha llegado para quedarse. Estamos encantados de asociarnos con Bayview para aprovechar esta oportunidad y contribuir a remodelar el panorama inmobiliario alem\u00e1n\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Transacci\u00f3n inaugural de 38,5 millones de euros en Rostock, Alemania<\/strong><br \/>\nComo un hito significativo, Patrimonium y Bayview cerraron con \u00e9xito su primera transacci\u00f3n en diciembre de 2025: una l\u00ednea s\u00e9nior asegurada por un centro comercial totalmente arrendado en Rostock. Este primer acuerdo en Alemania subraya la capacidad de la asociaci\u00f3n para apoyar a patrocinadores l\u00edderes con capital sustancial y estructuras de financiamiento personalizadas.<\/p>\n<p>Andrew Smith, jefe de Deuda Inmobiliaria Comercial en Bayview, coment\u00f3: \u00abEstamos muy emocionados por el lanzamiento de nuestra asociaci\u00f3n con Patrimonium y el cierre de esta transacci\u00f3n inaugural. Bayview ha estado construyendo presencia en Europa durante a\u00f1os y vemos una oportunidad tremenda de ofrecer financiamiento a patrocinadores inmobiliarios de alta calidad, particularmente en Alemania y los mercados circundantes. Esta asociaci\u00f3n nos permitir\u00e1 acelerar nuestro crecimiento como fuente atractiva de financiamiento para una amplia gama de operaciones\u00bb.<\/p>\n<p>Pierre Lussato, jefe de Bayview International, agreg\u00f3: \u00abLos mercados europeos, que hist\u00f3ricamente han estado dominados por grandes bancos comerciales, se est\u00e1n moviendo tambi\u00e9n hacia la deuda privada en las clases de activos inmobiliarios. Dada la fragmentaci\u00f3n y granularidad de esta clase de activos, la originaci\u00f3n es dif\u00edcil y las d\u00e9cadas de experiencia de Patrimonium en el mercado corporativo medio proporcionan un punto de acceso natural para pr\u00e9stamos inmobiliarios de alta calidad que sirven a uno de los mercados centrales de Bayview a nivel global\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Acerca de Patrimonium<\/strong><br \/>\nPatrimonium Asset Management AG (\u00abPatrimonium\u00bb) es una compa\u00f1\u00eda de gesti\u00f3n de fondos dirigida por sus fundadores y supervisada por FINMA, especializada en inversiones alternativas y de mercados privados. Patrimonium gestiona m\u00e1s de 5.000 millones de euros en activos (a diciembre de 2025) en bienes ra\u00edces, cr\u00e9dito privado, infraestructura privada y <em>private equity.<\/em> Patrimonium es un proveedor l\u00edder de cr\u00e9dito privado para empresas del mercado medio en Europa de habla alemana (\u00abregi\u00f3n DACH\u00bb) y pa\u00edses del Benelux. Gestiona estrategias de cr\u00e9dito corporativo como <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/investment-solutions\/mid-market-direct-lending\" rel=\"nofollow\">pr\u00e9stamos s\u00e9nior<\/a> y basados en activos, as\u00ed como estrategias de deuda inmobiliaria y mandatos de cr\u00e9dito privado. Patrimonium comenz\u00f3 a invertir en cr\u00e9dito privado en 2006 y desde entonces ha financiado m\u00e1s de 200 empresas. La compa\u00f1\u00eda cuenta con m\u00e1s de 70 profesionales de inversi\u00f3n con oficinas en Z\u00farich, Lausana-Crissier y Baar. M\u00e1s informaci\u00f3n: <a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/\" rel=\"nofollow\">www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Acerca de Bayview<\/strong><br \/>\nBayview es un asesor de inversiones registrado en la SEC que asesora y gestiona veh\u00edculos de inversi\u00f3n agrupados centrados en cr\u00e9dito, incluidos pr\u00e9stamos totales, valores respaldados por activos, derechos de servicio hipotecario y otros activos relacionados con hipotecas y consumo. Con sede en Coral Gables, Florida, y oficinas adicionales de gesti\u00f3n de activos en Nueva York, Londres y Ginebra, y afiliadas de servicio y originaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en siete estados de EE.\u202fUU. y Mil\u00e1n, Italia, Bayview emplea aproximadamente a 2.050 profesionales en sus empresas afiliadas y gestiona aproximadamente 37.500 millones de USD en activos bajo gesti\u00f3n al 30 de septiembre de 2025. Bayview Asset Management ha estado invirtiendo en deuda de bienes ra\u00edces comerciales durante m\u00e1s de 20 a\u00f1os, tanto en EE.\u202fUU. como en Europa. Desde 2018, el equipo de pr\u00e9stamos CRE de gran saldo de Bayview ha originado o adquirido m\u00e1s de 5.400 millones de USD en deuda de bienes ra\u00edces comerciales, incluyendo hipotecas principales, pr\u00e9stamos <em>mezzanine<\/em> (subdeuda), pr\u00e9stamos de construcci\u00f3n y evaluaciones C-PACE. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, visitar <a href=\"http:\/\/www.bayviewcommercial.com\/\" rel=\"nofollow\">www.bayviewcommercial.com<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25367,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Patrimonium y Bayview lanzan plataforma de pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales por 500 millones de euros - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/patrimonium-y-bayview-lanzan-plataforma-de-prestamos-de-bienes-raices-comerciales-por-500-millones-de-euros\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Patrimonium y Bayview lanzan plataforma de pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales por 500 millones de euros - 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