{"id":25344,"date":"2026-01-09T14:04:39","date_gmt":"2026-01-09T14:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-cierra-el-ano-con-una-subida-del-352\/"},"modified":"2026-01-09T14:04:39","modified_gmt":"2026-01-09T14:04:39","slug":"el-precio-de-la-vivienda-cierra-el-ano-con-una-subida-del-352","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-cierra-el-ano-con-una-subida-del-352\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda cierra el a\u00f1o con una subida del 3,52%"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/diciembre-2025\/1664396\/\" rel=\"nofollow\">informe anual de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de diciembre de 2025 fue de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marc\u00f3 un ascenso del 0,25% frente a noviembre, cuando se registr\u00f3 un precio de 2.420 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanz\u00f3 el 0,89%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,52%.<\/p>\n<p>Los precios han seguido una trayectoria ascendente sostenida. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, \u00abeste alza no es uniforme, pero responde a una confluencia de factores que van m\u00e1s all\u00e1 de la simple ley de la oferta y la demanda\u00bb. En este sentido, el experto se refiere a la escasez estructural de oferta en ubicaciones demandadas: \u00abEl producto asequible desaparece r\u00e1pidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con caracter\u00edsticas menos atractivas, lo que eleva los precios medios\u00bb.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, Font se\u00f1ala que \u00abmuchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorizaci\u00f3n, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial tur\u00edstico o de inversi\u00f3n. Esto crea un efecto psicol\u00f3gico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroecon\u00f3micos se enfr\u00edan\u00bb.<\/p>\n<p>De cara a 2026, el directivo opina que \u00abla din\u00e1mica seguir\u00e1 favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuar\u00e1n creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos m\u00e1s restringidos, alargando su estatus de inquilinos o trasladando su zona de inter\u00e9s m\u00e1s lejos\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><br \/>\nLas mayores subidas frente a diciembre de 2024 vinieron de la mano de Madrid (6,68%), Navarra (4,13%) y Baleares (3,93%). Las regiones que m\u00e1s redujeron sus precios en este periodo fueron Extremadura (-11,72%), Castilla y Le\u00f3n (-9%) y Arag\u00f3n (-5,15%). La subida mensual m\u00e1s pronunciada se localiz\u00f3 en Madrid (0,45%). El mayor descenso se localiz\u00f3 en Regi\u00f3n de Murcia (-0,53%). La regi\u00f3n m\u00e1s cara fue Baleares (5.125 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Extremadura (842 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Provincias<\/strong><br \/>\nLas subidas interanuales m\u00e1s intensas se dieron en Madrid (6,68%), Vizcaya (5,01%) y Navarra (4,13%). El apartado de ca\u00eddas estuvo encabezado por Huesca (-19,74%), Zamora (-18,71%) y Lugo (-17,13%). Frente a noviembre, la subida m\u00e1s llamativa la protagoniz\u00f3 C\u00f3rdoba (2,45%). El mayor descenso se localiz\u00f3 en Palencia (-0,85%). La provincia m\u00e1s cara fue Baleares (5.125 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s barata Ciudad Real (710 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Capitales de provincia<\/strong><br \/>\nFrente a diciembre de 2024, Toledo (10,92%), Teruel (9,19%) y Ciudad Real (8,73%) fueron las capitales que m\u00e1s vieron incrementado su precio. Valladolid (-11,64%), Girona (-10,39%) y Santa Cruz de Tenerife (-9,37%) lideraron los descensos. Mensualmente, Teruel (2,99%) arroj\u00f3 la subida m\u00e1s representativa, sirviendo de contrapunto la ca\u00edda de Murcia (-1,29%). La capital m\u00e1s cara fue Donostia-San Sebasti\u00e1n (6.631 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s asequible Ja\u00e9n (1.265 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p><strong>Distritos<\/strong><br \/>\nEl distrito madrile\u00f1o m\u00e1s caro fue Retiro (9.842 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Villaverde (2.159 \u20ac\/m\u00b2). En el \u00faltimo a\u00f1o, Retiro (18,87%) fue el que m\u00e1s subi\u00f3 y Salamanca (-19,92%) el que m\u00e1s cay\u00f3. L\u2019Eixample (6.695 \u20ac\/m\u00b2) fue el distrito m\u00e1s caro de Barcelona y el m\u00e1s barato Nou Barris (2.847 \u20ac\/m\u00b2). De un a\u00f1o a otro, el mayor incremento fue el de Les Corts (6,07%), mientras que Sant Mart\u00ed (-9,52%) fue el que m\u00e1s se ajust\u00f3. El distrito valenciano m\u00e1s caro fue L\u2019Eixample (4.509 \u20ac\/m\u00b2) y el m\u00e1s barato Pobles de l\u2019Oest (1.712 \u20ac\/m\u00b2). Frente al a\u00f1o pasado, el mayor ascenso se produjo en El Pla del Real (16,71%) y la mayor bajada en Pobles del Nord (-23,28%).<\/p>\n<p><strong>Municipios<\/strong><br \/>\nLas mayores subidas frente a 2024 se dieron en Villena (26,55%), en Alicante; Arnedo (25,85%), en La Rioja; y Trujillo (25,80%), en C\u00e1ceres. Los que m\u00e1s vieron decrecer su precio medio fueron Allariz (-25,82%), en Ourense; Moguer (-24,71%), en Huelva; y Toro (-24,24%), en Zamora. Ordenando los municipios por precio, se colocaron en los primeros puestos Formentera (9.973 \u20ac\/m\u00b2), Santa Eul\u00e0lia Des Riu (9.045 \u20ac\/m\u00b2) y Sant Josep de Sa Talaia (7.850 \u20ac\/m\u00b2), todos ellos en Baleares. La parte baja del listado la encabezaron Albalate del Arzobispo (269 \u20ac\/m\u00b2), en Teruel; Tamarite de Litera (368 \u20ac\/m\u00b2), en Huesca; y Las Pedro\u00f1eras (400 \u20ac\/m\u00b2), en Cuenca.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25345,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda cierra el a\u00f1o con una subida del 3,52% - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-cierra-el-ano-con-una-subida-del-352\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda cierra el a\u00f1o con una subida del 3,52% - 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