{"id":25069,"date":"2025-12-19T13:04:28","date_gmt":"2025-12-19T13:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-gordo-de-navidad-permite-comprar-una-vivienda-en-46-de-las-50-provincias-espanolas-y-en-la-mayoria-de-sus-capitales\/"},"modified":"2025-12-19T13:04:28","modified_gmt":"2025-12-19T13:04:28","slug":"el-gordo-de-navidad-permite-comprar-una-vivienda-en-46-de-las-50-provincias-espanolas-y-en-la-mayoria-de-sus-capitales","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-gordo-de-navidad-permite-comprar-una-vivienda-en-46-de-las-50-provincias-espanolas-y-en-la-mayoria-de-sus-capitales\/","title":{"rendered":"El Gordo de Navidad permite comprar una vivienda en 46 de las 50 provincias espa\u00f1olas y en la mayor\u00eda de sus capitales"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Grfico_CCAA.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Grfico_CCAA.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan datos de pisos.com un d\u00e9cimo del Gordo de Navidad (328.000\u20ac netos tras impuestos) permite adquirir una vivienda tipo en todas las comunidades aut\u00f3nomas, excepto Baleares y Madrid<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El sorteo del Gordo de Navidad reparte cada a\u00f1o ilusi\u00f3n y cambios de vida entre miles de espa\u00f1oles. No obstante, \u00bfcu\u00e1l es el alcance real que ofrece un d\u00e9cimo premiado? Seg\u00fan el an\u00e1lisis de <a href=\"http:\/\/www.pisos.com\/\" rel=\"nofollow\">pisos.com<\/a> permite <strong>comprar una vivienda en la gran mayor\u00eda del territorio nacional<\/strong>, aunque con diferencias significativas seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. Partiendo de la base de que un d\u00e9cimo de la loter\u00eda navide\u00f1a tiene un valor bruto de 400.000 euros, los primeros 40.000\u20ac quedan exentos de impuestos, mientras que, los 360.000 euros restantes se han de tributar a Hacienda, <strong>lo que deja al ganador con 328.000 euros netos.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abQue los premiados se planteen adquirir una vivienda es habitual, pero hay diferencias abismales dependiendo del lugar. Mientras en algunas provincias el premio <strong>permite ahorrar m\u00e1s de 200.000 euros incluso despu\u00e9s de la compra de un inmueble, <\/strong>en otras ni siquiera alcanza para un piso de 90 metros cuadrados\u00bb, explica <strong>Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com<\/strong>.<\/p>\n<p>A nivel nacional, <strong>el precio medio de una vivienda de 90m\u00b2 se sit\u00faa de media en 239.627 euros<\/strong> (incluyendo un 10% de gastos de compraventa), lo que deja un remanente de 88.373 euros tras la adquisici\u00f3n. De hecho, el an\u00e1lisis revela que <strong>en 15 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas es posible adquirir una vivienda tipo<\/strong>, excepto en Baleares y Madrid, donde el importe neto del Gordo resulta insuficiente.<\/p>\n<p><strong>Comunidades aut\u00f3nomas donde rinde m\u00e1s el premio<\/strong><br \/>\nEl Gordo de Navidad permite, no solo comprar una vivienda sin necesidad de financiaci\u00f3n en varias comunidades aut\u00f3nomas, sino tambi\u00e9n conservar parte del premio sin destinarlo a la operaci\u00f3n. Destacan <strong>Extremadura<\/strong>, donde una vivienda tipo de 90 m\u00b2 se sit\u00faa en 83.557 euros; <strong>Castilla-La Mancha<\/strong>, con un precio medio de 94.247 euros; <strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong>, donde el valor ronda los 122.728 euros; <strong>Galicia<\/strong>, con un coste aproximado de 145.801 euros y <strong>Murcia<\/strong>, con una media de 145.132 euros por inmueble.<\/p>\n<p>En el extremo opuesto, las dos comunidades donde el premio no alcanza para comprar una vivienda son <strong>Baleares<\/strong>,<strong> donde faltar\u00edan 178.313 euros <\/strong>para alcanzar la media de 506.313 euros que cuesta un inmueble tipo de 90m\u00b2 y <strong>Madrid, con un d\u00e9ficit de 118.858 euros<\/strong> para una vivienda cuyo precio medio se sit\u00faa en los 446.858 euros.<\/p>\n<p>\u00abLa brecha entre territorios es enorme. En Extremadura puedes comprar una vivienda y pr\u00e1cticamente triplicar la inversi\u00f3n que haces. En Baleares o Madrid, necesitar\u00edas casi el doble del premio para acceder a una vivienda de caracter\u00edsticas similares\u00bb, advierte Font. <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong> (1.575\u20ac de remanente), <strong>Catalu\u00f1a<\/strong> (41.022\u20ac) y <strong>Canarias<\/strong> (91.493\u20ac) se sit\u00faan en posiciones intermedias, donde el premio permite la compra pero con m\u00e1rgenes mucho m\u00e1s ajustados.<\/p>\n<p><strong>Cuatro provincias fuera del alcance del Gordo<\/strong><br \/>\nDe las 50 provincias espa\u00f1olas, en un total de 46 es posible comprar una vivienda de 90 m\u00b2 con el Gordo de Navidad. Las cuatro provincias donde el premio resulta insuficiente son <strong>Baleares<\/strong> (506.313 euros), <strong>Madrid<\/strong> (446.858 euros), <strong>Guip\u00fazcoa<\/strong> (378.829 euros) y <strong>M\u00e1laga<\/strong> (340.833 euros); aunque <strong>Barcelona<\/strong> se libra por poco con un ajustado remanente de tan solo 1.634 euros. \u00abHablamos de provincias con mercados inmobiliarios muy tensionados, donde la demanda supera ampliamente la oferta y los precios se han disparado\u00bb, apunta Font.<\/p>\n<p>Entre las provincias donde s\u00ed alcanza el premio, pero el margen es m\u00e1s ajustado, destacan <strong>Vizcaya<\/strong>, con viviendas tipo a 312.698 euros contabilizando el 10% de impuestos; <strong>\u00c1lava<\/strong>, a precio medio de 257.442 euros; <strong>Santa Cruz de Tenerife<\/strong>, a 241.430 euros; <strong>Las Palmas<\/strong>, a 231.877 euros;<strong> Girona<\/strong>, a 221.499 euros y <strong>Alicante<\/strong>, con el valor medio de la vivienda a 216.557 euros.<\/p>\n<p>Las diez provincias donde m\u00e1s rinde el Gordo de Navidad son <strong>Ciudad<\/strong> <strong>Real<\/strong>, donde una vivienda est\u00e1ndar con gastos de gesti\u00f3n supone 70.131 euros; <strong>Ja\u00e9n<\/strong> (76.720 euros); <strong>Zamora<\/strong> (78.750 euros); <strong>Cuenca<\/strong> (79.615 euros); <strong>C\u00e1ceres<\/strong> (82.374 euros); <strong>Badajoz<\/strong> (84.293 euros); <strong>Teruel<\/strong> (85.319 euros); <strong>Ourense<\/strong> (89.535 euros); <strong>Lugo<\/strong> (90.443 euros) y <strong>Le\u00f3n<\/strong> (92.274 euros). En todas estas, tras la compra de la vivienda, el premiado sigue disponiendo de m\u00e1s de 235.000 euros.<\/p>\n<p><strong>La realidad urbana restringe el acceso<\/strong><br \/>\nDe las capitales de provincia, en 6 de ellas es imposible comprar una vivienda de 90 m\u00b2 con un d\u00e9cimo premiado. La capital m\u00e1s cara es <strong>Donostia-San Sebasti\u00e1n, donde se necesitar\u00edan dos premios del Gordo<\/strong> para poder comprar una vivienda tipo, valorada en 654.111 euros. Le siguen <strong>Madrid<\/strong>, con un d\u00e9ficit de 295.932 euros para pagar una vivienda de 623.932 euros; <strong>Palma, con un d\u00e9ficit de 197.210 euros<\/strong> por un piso de 525.210 euros y <strong>Barcelona<\/strong>, donde se <strong>requieren 182.403 euros adicionales<\/strong> (510.403 euros por vivienda). En la quinta posici\u00f3n est\u00e1 <strong>Bilbao,<\/strong> que se queda a 59.836 euros de poder pagar el precio medio de 387.836 euros y en la sexta <strong>M\u00e1laga<\/strong> a 56.354 euros (384.354 euros por vivienda).<\/p>\n<p>\u00abLas capitales de provincia concentran la demanda de vivienda, los servicios, el empleo y la actividad econ\u00f3mica, lo que presiona los precios al alza. En ciudades como Donostia-San Sebasti\u00e1n o Madrid, el Gordo de Navidad apenas cubre la mitad del precio de una vivienda media\u00bb, analiza el director de Estudios de pisos.com.<\/p>\n<p>En el lado opuesto encontramos varias capitales de provincia en la que el premio no solo permite comprar una vivienda, sino tambi\u00e9n conservar un sobrante considerable para otros proyectos vitales: <strong>Ja\u00e9n<\/strong>, con un remanente de 202.876 euros; <strong>Zamora<\/strong>, con 198.916 euros; <strong>Ciudad Real<\/strong>, con 190.975 euros; <strong>C\u00e1ceres<\/strong>, con 184.263 euros;<strong> \u00c1vila<\/strong>, con 182.074 euros; <strong>Lleida<\/strong>, con 180.317 euros; <strong>Huelva<\/strong>, con 177.904 euros; <strong>Teruel<\/strong>, con 176.024 euros; o <strong>Lugo<\/strong>, con 175.713 euros.<\/p>\n<p>\u00abEstamos ante un mapa que refleja las profundas diferencias del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Las zonas rurales y las provincias del interior ofrecen las mejores oportunidades para maximizar el poder adquisitivo del premio. En cambio, las grandes capitales, las zonas costeras tur\u00edsticas y los principales n\u00facleos econ\u00f3micos presentan precios que superan ampliamente el importe neto del Gordo\u00bb, concluye Ferran Font.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":25070,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El Gordo de Navidad permite comprar una vivienda en 46 de las 50 provincias espa\u00f1olas y en la mayor\u00eda de sus capitales - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-gordo-de-navidad-permite-comprar-una-vivienda-en-46-de-las-50-provincias-espanolas-y-en-la-mayoria-de-sus-capitales\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El Gordo de Navidad permite comprar una vivienda en 46 de las 50 provincias espa\u00f1olas y en la mayor\u00eda de sus capitales - 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