{"id":24432,"date":"2025-12-02T15:04:51","date_gmt":"2025-12-02T15:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/"},"modified":"2025-12-02T15:04:51","modified_gmt":"2025-12-02T15:04:51","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 3,04% frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/resumen_web.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/resumen_web.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Seg\u00fan pisos.com, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.pisos.com\/aldia\/informes\/venta\/noviembre-2025\/1664267\/\" rel=\"nofollow\">informe mensual de precios de venta de pisos.com<\/a>, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de noviembre de 2025 fue de 2.420 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,10% frente al pasado mes de octubre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.418 euros. El repunte registrado con respecto a noviembre de 2024 fue del 3,04%.<\/p>\n<p>\u00abEl mercado de la vivienda en Espa\u00f1a sigue mostrando una fuerte presi\u00f3n alcista en los precios\u00bb, expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. \u00abAunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay se\u00f1ales de correcci\u00f3n porque el desequilibrio entre oferta y demanda contin\u00faa siendo profundo\u00bb, indica el experto, a\u00f1adiendo que \u00abLa combinaci\u00f3n de escasez de vivienda disponible, concentraci\u00f3n de la demanda en \u00e1reas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los j\u00f3venes\u00bb.<\/p>\n<p>En el \u00e1mbito hipotecario, la ligera relajaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s ha devuelto algo de ox\u00edgeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. \u00abLos bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera s\u00f3lida para acceder al cr\u00e9dito\u00bb, asegura el portavoz del portal inmobiliario.<\/p>\n<p>En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevantes. \u00abEl volumen de transacciones es s\u00f3lido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados\u00bb.\u00a0Para Font, \u00abel gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que contin\u00faa muy por debajo de las necesidades reales del pa\u00eds\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Donostia-San Sebasti\u00e1n fue la capital m\u00e1s cara y Ja\u00e9n<\/strong> <strong>la m\u00e1s barata<\/strong><br \/>\nSeg\u00fan el informe mensual de pisos.com, las regiones m\u00e1s caras en noviembre de 2025 fueron B Baleares (5.114 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (4.514 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.297 \u20ac\/m\u00b2) y las m\u00e1s baratas Extremadura (844 \u20ac\/m\u00b2), Castilla-La Mancha (952 \u20ac\/m\u00b2) y Castilla y Le\u00f3n (1.240 \u20ac\/m\u00b2). Interanualmente, el repunte m\u00e1s llamativo se dio en Madrid (6,26%), mientras que el ajuste m\u00e1s intenso se registr\u00f3 en Extremadura (-9,17%).<\/p>\n<p>Respecto a las provincias, el incremento m\u00e1s abultado de un a\u00f1o a otro se localiz\u00f3 en Vizcaya (7,24%). La mayor bajada se registr\u00f3 en Huesca (-17,63%). En la clasificaci\u00f3n de las provincias por precio, la primera posici\u00f3n en noviembre de 2025 fue para Baleares, con 5.114 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (4.514 \u20ac\/m\u00b2) y Guip\u00fazcoa (3.827 \u20ac\/m\u00b2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerr\u00f3 la clasificaci\u00f3n con 708 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ\u00f3micas fueron Ja\u00e9n (775 \u20ac\/m\u00b2) y Zamora (795 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p>En cuanto a las capitales de provincia, la subida m\u00e1s intensa se produjo en Toledo (9,87%). La capital que m\u00e1s baj\u00f3 fue Valladolid (-11,62%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebasti\u00e1n fue la m\u00e1s cara, con 6.607 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (6.302 \u20ac\/m\u00b2) y Palma (5.305 \u20ac\/m\u00b2). La capital de Ja\u00e9n fue la m\u00e1s asequible con 1.264 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Zamora (1.304 \u20ac\/m\u00b2) y Ciudad Real (1.384 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":24433,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El precio de la vivienda sube un 3,04% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El precio de la vivienda sube un 3,04% frente al a\u00f1o pasado - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seg\u00fan pisos.com, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a en el mes de noviembre&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/resumen_web.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-304-frente-al-ano-pasado\/\",\"name\":\"El precio de la vivienda sube un 3,04% frente al a\u00f1o pasado - 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