{"id":24108,"date":"2025-11-24T18:04:29","date_gmt":"2025-11-24T18:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/andres-farrugia-advierte-incertidumbre-en-el-sector-bancario-ante-cambios-en-la-ley-de-interes-preferencial\/"},"modified":"2025-11-24T18:04:29","modified_gmt":"2025-11-24T18:04:29","slug":"andres-farrugia-advierte-incertidumbre-en-el-sector-bancario-ante-cambios-en-la-ley-de-interes-preferencial","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/andres-farrugia-advierte-incertidumbre-en-el-sector-bancario-ante-cambios-en-la-ley-de-interes-preferencial\/","title":{"rendered":"Andr\u00e9s Farrugia advierte incertidumbre en el sector bancario ante cambios en la Ley de Inter\u00e9s Preferencial"},"content":{"rendered":"
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El Gerente General de Caja de Ahorros, Andr\u00e9s Farrugia, alert\u00f3 sobre el impacto que la entrada en vigencia de la nueva Ley de Inter\u00e9s Preferencial generar\u00e1 en la banca y en el mercado inmobiliario a partir del 1 de enero de 2026<\/p>\n

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La entrada en vigor de las modificaciones al r\u00e9gimen de inter\u00e9s preferencial ha encendido las alarmas en el sistema financiero paname\u00f1o, especialmente por sus efectos directos en el poder adquisitivo<\/strong> de los compradores y en la colocaci\u00f3n de hipotecas nuevas.\u00a0<\/p>\n

Durante el Foro Inmobiliario 2025, Andr\u00e9s Farrugia<\/strong><\/a> explic\u00f3 que la nueva normativa introduce dos cambios de alto impacto para el segmento preferencial.<\/p>\n

Un doble impacto para los compradores de primera vivienda<\/strong>
\nEl primer efecto se relaciona con el aumento en la tasa de referencia<\/strong>, que dejar\u00e1 de estar regulada. Seg\u00fan las proyecciones compartidas por Andr\u00e9s Farrugia<\/strong>, la tasa podr\u00eda incrementarse del actual 6.25%<\/strong> a 6.5% o incluso 6.75% en 2026<\/strong>, lo que eleva el diferencial que asume el cliente.<\/p>\n

El segundo impacto se vincula a la reducci\u00f3n del tiempo de subsidio estatal<\/strong>, que pasar\u00e1 de 10 a\u00f1os<\/strong> a un m\u00e1ximo de 7 a\u00f1os<\/strong>, disminuyendo la protecci\u00f3n financiera de las familias.<\/p>\n

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\n\u00abLa persona que antes pod\u00eda comprar una casa de $100,000 ahora tiene que comprar una casa de $80,000\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Andr\u00e9s Farrugia<\/strong>, al describir el efecto directo en la capacidad de compra.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Este panorama ya se refleja en los resultados del a\u00f1o. La Caja de Ahorros<\/a> report\u00f3 una ca\u00edda de $108 millones<\/strong> en pr\u00e9stamos hipotecarios, pasando de $325 millones en 2024<\/strong> a $217 millones en 2025<\/strong>, una contracci\u00f3n de m\u00e1s del 33 %<\/strong>, atribuida en gran medida a la incertidumbre regulatoria.<\/p>\n

Preparaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la banca estatal<\/strong>
\nFarrugia destac\u00f3 que la reciente suspensi\u00f3n temporal de la ley por parte del Ejecutivo \u2014hasta el 1 de enero de 2026<\/strong>\u2014 ha permitido avanzar en unos 9,000 tr\u00e1mites hipotecarios<\/strong> que quedaron paralizados. No obstante, el impacto estructural del cambio normativo requiere medidas adicionales.<\/p>\n

Caja de Ahorros y Banco Nacional han reafirmado su compromiso con el mercado, una alianza que, al destinar entre $300 y $350 millones<\/strong> cada uno, les permitir\u00eda cubrir m\u00e1s del 60 % del segmento hipotecario<\/strong> en 2026.<\/p>\n

La estrategia institucional de Caja de Ahorros incluye:<\/p>\n