{"id":23928,"date":"2025-11-19T15:05:05","date_gmt":"2025-11-19T15:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cerca-del-18-de-las-viviendas-aptas-para-alquiler-no-salen-al-mercado-o-desaparecen-en-24-horas-segun-alfa-inmobiliaria\/"},"modified":"2025-11-19T15:05:05","modified_gmt":"2025-11-19T15:05:05","slug":"cerca-del-18-de-las-viviendas-aptas-para-alquiler-no-salen-al-mercado-o-desaparecen-en-24-horas-segun-alfa-inmobiliaria","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cerca-del-18-de-las-viviendas-aptas-para-alquiler-no-salen-al-mercado-o-desaparecen-en-24-horas-segun-alfa-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Cerca del 18 % de las viviendas aptas para alquiler no salen al mercado, o desaparecen en 24 horas, seg\u00fan Alfa Inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/dsc01814.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/dsc01814.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>La inseguridad jur\u00eddica es otro motivo crucial. Casi un 10 % de los propietarios manifiestan temor frente a la morosidad o el incumplimiento contractual, especialmente cuando los propietarios son personas mayores que invirtieron sus ahorros y no desean asumir el riesgo de tener que afrontar largos procesos legales<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Alfa Inmobiliaria advierte que casi un 18 % de las viviendas en Espa\u00f1a que podr\u00edan destinarse al alquiler permanecen vac\u00edas por distintos motivos relacionados con el miedo, las dificultades de gesti\u00f3n y la preferencia de algunos propietarios por mantenerlas disponibles para uso familiar. Y muchas de las que cuelgan el cartel de \u00abSe Alquila\u00bb<strong> no duran ni 24 horas, seg\u00fan datos de la red Alfa Inmobiliaria, con m\u00e1s de 200 agencias operativas, la mitad de ellas en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n<p>De acuerdo con un an\u00e1lisis interno realizado por la red inmobiliaria, pese al atractivo de los ingresos que genera un arrendamiento, buena parte de los propietarios desiste de sacar al mercado esas viviendas adicionales que podr\u00edan mitigar la fuerte demanda existente. \u00abEste fen\u00f3meno, no es exclusivo de Espa\u00f1a, se observa tambi\u00e9n en otros mercados residenciales tensionados como Alemania, Reino Unido o Pa\u00edses Bajos\u00bb, <strong>explica Antonio P\u00e9rez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria.<\/strong> \u00abMuchos de los particulares que poseen una segunda residencia a menudo no encuentran la suficiente seguridad jur\u00eddica o la tranquilidad necesaria para dar el paso de alquilarla\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<p><strong>Obst\u00e1culos clave para el propietario<\/strong><br \/>\nUn factor destacado es que una parte importante de estos propietarios reside en ciudades distintas a donde se encuentran sus inmuebles, lo que dificulta enormemente la gesti\u00f3n directa. El mantenimiento urgente, la atenci\u00f3n a aver\u00edas o la supervisi\u00f3n del inmueble se convierten en un verdadero reto cuando el propietario est\u00e1 lejos y dispone de poco tiempo para dedicarle. \u00abNo sorprende que muchos abandonen la idea de alquilar por el estr\u00e9s que provoca no poder responder de forma r\u00e1pida a un problema con la vivienda\u00bb, aclara P\u00e9rez de la Torre.<\/p>\n<p>La inseguridad jur\u00eddica es otro motivo crucial. Casi un 10 % de los propietarios manifiestan temor frente a la morosidad o el incumplimiento contractual, especialmente cuando los propietarios son personas mayores que invirtieron sus ahorros y no desean asumir el riesgo de tener que afrontar largos procesos legales.<\/p>\n<p>Por otro lado, el tiempo y dedicaci\u00f3n que exige el alquiler convencional \u2014desde la promoci\u00f3n del inmueble hasta tr\u00e1mites contractuales y resoluci\u00f3n de conflictos\u2014 lleva a un 4 % de los encuestados a renunciar a poner su vivienda en el mercado, pese al beneficio econ\u00f3mico que supone.<\/p>\n<p>Finalmente, un 2 % prefiere mantener la vivienda vac\u00eda y disponible para familiares, especialmente hijos y nietos, como reserva para usos puntuales o estancias ocasionales.<\/p>\n<p>La experiencia de Alfa Inmobiliaria pone de manifiesto que para aumentar la oferta en alquiler es esencial brindar soluciones integrales que eliminen los obst\u00e1culos reales que frenan la inversi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre Alfa Inmobiliaria<\/strong><br \/>\nLos or\u00edgenes de Alfa Inmobiliaria se sit\u00faan a principios de los 90, cuando un grupo de profesionales del sector inmobiliario se uni\u00f3 para desarrollar sistemas de trabajo conjunto de una red inmobiliaria, y as\u00ed crearon sistemas de venta, captaci\u00f3n, retribuci\u00f3n para los comerciales, etc. Fruto de esta experiencia acumulada, se crea en 1996 Alfa Inmobiliaria, con el objetivo de crear una red inmobiliaria nacional.<\/p>\n<p>Alfa Inmobiliaria se ha convertido en una de las principales franquicias del sector. Al cierre de 2024 contaba con 200 oficinas operativas. De estas, 100 operan en Espa\u00f1a \u201450 de ellas en Madrid\u2014 y otras 100 en M\u00e9xico. En 2024 la red incorpor\u00f3 34 nuevas agencias, de las cuales 24 se abrieron en Espa\u00f1a y 10 en M\u00e9xico.\u00a0Cuenta con m\u00e1s de 28 a\u00f1os en el sector y est\u00e1 estructurada como una corporaci\u00f3n de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garant\u00eda en las transacciones.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":23929,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cerca del 18 % de las viviendas aptas para alquiler no salen al mercado, o desaparecen en 24 horas, seg\u00fan Alfa Inmobiliaria - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/cerca-del-18-de-las-viviendas-aptas-para-alquiler-no-salen-al-mercado-o-desaparecen-en-24-horas-segun-alfa-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cerca del 18 % de las viviendas aptas para alquiler no salen al mercado, o desaparecen en 24 horas, seg\u00fan Alfa Inmobiliaria - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La inseguridad jur\u00eddica es otro motivo crucial. 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