{"id":21246,"date":"2025-09-05T13:04:32","date_gmt":"2025-09-05T13:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/alfa-inmobiliaria-mudarse-en-madrid-a-una-vivienda-similar-con-una-habitacion-mas-ya-es-un-22-mas-caro\/"},"modified":"2025-09-05T13:04:32","modified_gmt":"2025-09-05T13:04:32","slug":"alfa-inmobiliaria-mudarse-en-madrid-a-una-vivienda-similar-con-una-habitacion-mas-ya-es-un-22-mas-caro","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/alfa-inmobiliaria-mudarse-en-madrid-a-una-vivienda-similar-con-una-habitacion-mas-ya-es-un-22-mas-caro\/","title":{"rendered":"Alfa Inmobiliaria: \u00abmudarse en Madrid a una vivienda similar, con una habitaci\u00f3n m\u00e1s, ya es un 22% m\u00e1s caro\u00bb"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Los gastos adicionales asociados a la compraventa pueden suponer hasta un 15% m\u00e1s, y un 38% de las familias j\u00f3venes retrasa la compra por el \u00abtecho de cristal\u00bb econ\u00f3mico<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Mudarse a una vivienda similar, con una habitaci\u00f3n m\u00e1s, implica un aumento del precio de compra superior al 22% para las familias madrile\u00f1as<\/strong>, seg\u00fan un estudio interno elaborado por la red Alfa Inmobiliaria, que cuenta con 28 de a\u00f1os de experiencia en el sector y una cartera de 4.000 propiedades a la venta.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n de mudarse a una vivienda con una habitaci\u00f3n m\u00e1s representa un reto econ\u00f3mico que va mucho m\u00e1s all\u00e1 de sumar metros cuadrados. Este gran salto inmobiliario, que parece l\u00f3gico y necesario con la llegada de los primeros hijos o la necesidad de m\u00e1s espacio, implica un aumento considerable en los gastos que no siempre se tienen en cuenta.<\/p>\n<p>\u00abEn el mercado actual\u00bb, explica Antonio P\u00e9rez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, \u00ab<strong>un primer apartamento tipo en Madrid, cuenta aproximadamente con 55 metros cuadrados y su precio medio es de 275.000 euros\u00bb<\/strong>. Sin embargo, mudarse a una vivienda similar, pero con una habitaci\u00f3n adicional, las cifras suben notablemente.<\/p>\n<p><strong>Una vivienda de 80 metros cuadrados en zonas urbanas consolidadas alcanza ya un precio medio de 335.000<\/strong> euros. Es decir, crecer en espacio implica un incremento en el coste de compra que supera el 22%. Desde el punto de vista financiero, <strong>este salto se traduce adem\u00e1s en un aumento del 35% al 45% en la cuota hipotecaria<\/strong> mensual. Para muchas familias j\u00f3venes, este esfuerzo puede ser dif\u00edcil de asumir, \u00abespecialmente cuando ya afrontan otros gastos relacionados con la crianza, como guarder\u00eda o educaci\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade P\u00e9rez de la Torre.<\/p>\n<p>Y el coste no termina con el precio de la vivienda. <strong>A ello se suman los gastos asociados a la compraventa: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre un 6% y un 10%, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma), notar\u00eda, registro, gestor\u00eda y mudanza<\/strong>. En total, estos extras pueden suponer <strong>entre un 12% y un 15% adicionales.<\/strong> Adem\u00e1s, los gastos fijos mensuales tambi\u00e9n se encarecen. En una vivienda m\u00e1s grande, el consumo de agua, luz, calefacci\u00f3n <strong>y la cuota de comunidad pueden pasar de unos 90 a cerca de 145 euros al mes<\/strong>.<\/p>\n<p>Este obst\u00e1culo, al que Alfa Inmobiliaria <strong>denomina \u00abtecho de cristal\u00bb, lleva a que un 38% de las familias j\u00f3venes posterguen la compra de un segundo piso, permanezcan en viviendas peque\u00f1as, pospongan el hecho de tener m\u00e1s hijos <\/strong>o recurran al alquiler como alternativa.<\/p>\n<p>Ante este escenario, Alfa Inmobiliaria subraya la <strong>necesidad de que las pol\u00edticas p\u00fablicas fomenten el acceso a viviendas familiares asequibles y que el mercado ofrezca soluciones flexibles<\/strong> que se adapten a las necesidades reales de las familias en crecimiento.<\/p>\n<p>En definitiva, mudarse a una vivienda con una habitaci\u00f3n m\u00e1s no es solo un cambio de espacio, sino una decisi\u00f3n econ\u00f3mica de peso que requiere planificaci\u00f3n para garantizar un paso firme hacia un hogar m\u00e1s c\u00f3modo y adecuado a las nuevas etapas de la vida.<\/p>\n<p><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre Alfa Inmobiliaria<\/strong><br \/>\nLos or\u00edgenes de Alfa Inmobiliaria se sit\u00faan a principios de los 90, cuando un grupo de profesionales del sector inmobiliario se uni\u00f3 para desarrollar sistemas de trabajo conjunto de una red inmobiliaria, y as\u00ed crearon sistemas de venta, captaci\u00f3n, retribuci\u00f3n para los comerciales, etc. Fruto de esta experiencia acumulada, se crea en 1.996 Alfa Inmobiliaria, con el objetivo de crear una red inmobiliaria nacional.<\/p>\n<p>Alfa Inmobiliaria se ha convertido en una de las principales franquicias del sector. Al cierre de 2024 contaba con 200 oficinas operativas. De estas, 100 operan en Espa\u00f1a \u201450 de ellas en Madrid\u2014 y otras 100 en M\u00e9xico. En 2024 la red incorpor\u00f3 34 nuevas agencias, de las cuales 24 se abrieron en Espa\u00f1a y 10 en M\u00e9xico.\u00a0Cuenta con m\u00e1s de 28 a\u00f1os en el sector y est\u00e1 estructurada como una corporaci\u00f3n de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garant\u00eda en las transacciones.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alfa Inmobiliaria: &quot;mudarse en Madrid a una vivienda similar, con una habitaci\u00f3n m\u00e1s, ya es un 22% m\u00e1s caro&quot; - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/alfa-inmobiliaria-mudarse-en-madrid-a-una-vivienda-similar-con-una-habitacion-mas-ya-es-un-22-mas-caro\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alfa Inmobiliaria: &quot;mudarse en Madrid a una vivienda similar, con una habitaci\u00f3n m\u00e1s, ya es un 22% m\u00e1s caro&quot; - 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