{"id":20746,"date":"2025-08-11T11:04:46","date_gmt":"2025-08-11T11:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/alicante-se-consolida-como-epicentro-de-la-inversion-inmobiliaria-en-espana\/"},"modified":"2025-08-11T11:04:46","modified_gmt":"2025-08-11T11:04:46","slug":"alicante-se-consolida-como-epicentro-de-la-inversion-inmobiliaria-en-espana","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/alicante-se-consolida-como-epicentro-de-la-inversion-inmobiliaria-en-espana\/","title":{"rendered":"Alicante se consolida como epicentro de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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Seg\u00fan Alberto Ca\u00f1izares, abogado especializado en inmobiliario, Alicante se ha consolidado como uno de los destinos m\u00e1s atractivos para inversores inmobiliarios en Espa\u00f1a. La rentabilidad media en alquiler en la provincia roza el 8,3\u202f%, claramente por encima de la media nacional, catapultada por una demanda residencial y tur\u00edstica creciente<\/p>\n

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La combinaci\u00f3n de un entorno legal seguro y asesor\u00eda experta es fundamental para operar con garant\u00edas. Contar con un abogado experto en compraventa de inmuebles en Alicante<\/strong><\/a>, como los que ofrece Ca\u00f1izares Abogados<\/strong><\/a>, despacho de referencia con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia en derecho inmobiliario y urban\u00edstico, permite asegurar procesos de compra en zonas de fuerte presi\u00f3n.<\/p>\n

En los barrios con mayor proyecci\u00f3n, como Playa de\u202fSan Juan<\/strong>, Casco Antiguo<\/strong>, Ensanche-Diputaci\u00f3n<\/strong> y El Postiguet<\/strong>, los alquileres superan los 14\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/strong> en larga duraci\u00f3n. Adem\u00e1s, las rentabilidades brutas en vacacional oscilan entre el 7\u202f% y el 10\u202f%<\/strong>, incluso alcanzando el 13\u201317\u202f%<\/strong> en zonas como El Campello o Carolinas para Airbnb.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n de precios y regulaci\u00f3n<\/strong>
\nEspa\u00f1a vive una crisis inmobiliaria estructural desde 2022, con una subida acumulada del precio de la vivienda en torno al 12\u201313\u202f% interanual<\/strong> y un crecimiento del alquiler del 10\u202f%<\/strong> en 2024, agudizado en zonas costeras. En Alicante, el precio del alquiler residencial subi\u00f3 un 4\u20136\u202f%<\/strong> en 2024, cerrando en 12,51\u202f\u20ac\/m\u00b2; en zonas premium supera los 14\u202f\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Desde enero de 2025 rige una moratoria de dos a\u00f1os para nuevas licencias de alquiler tur\u00edstico, condicionando la oferta vacacional, aunque las licencias previas mantienen su validez. Las comunidades de propietarios tambi\u00e9n pueden limitar el alquiler vacacional si los estatutos o la junta lo aprueban con mayor\u00eda, y el Ayuntamiento endurece las sanciones a pisos ilegales.<\/p>\n

Alquiler tur\u00edstico vs. larga duraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Zonas clave con cifras de rentabilidad
\nAspecto\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Alquiler vacacional\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Alquiler larga duraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Rentabilidad bruta\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>7 -17% seg\u00fan zona\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a06 – 8% en barrios emergentes<\/p>\n

Estacionalidad ingresos\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>Alta en verano, variable el resto del a\u00f1o\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Estable mensual<\/p>\n

Regulaci\u00f3n y cargas\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>Licencia obligatoria, impuestos extra\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 R\u00e9gimen general, IRAV limita subidas<\/p>\n

Gesti\u00f3n y costes operativos\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>M\u00e1s compleja (limpieza, rotaci\u00f3n)\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Menor log\u00edstica<\/p>\n

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