{"id":20140,"date":"2025-07-17T09:04:55","date_gmt":"2025-07-17T09:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/la-reforma-de-la-ley-de-propiedad-horizontal-revoluciona-el-mercado-del-alquiler-vacacional-en-marbella\/"},"modified":"2025-07-17T09:04:55","modified_gmt":"2025-07-17T09:04:55","slug":"la-reforma-de-la-ley-de-propiedad-horizontal-revoluciona-el-mercado-del-alquiler-vacacional-en-marbella","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/la-reforma-de-la-ley-de-propiedad-horizontal-revoluciona-el-mercado-del-alquiler-vacacional-en-marbella\/","title":{"rendered":"La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal revoluciona el mercado del alquiler vacacional en Marbella"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Marbella_LPA_Informe_2025.png\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Marbella_LPA_Informe_2025.png\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal revoluciona el mercado del alquiler vacacional en Marbella\"><\/a><\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de la Costa del Sol (LPA) publica un informe clave sobre el impacto de los recientes cambios legislativos en el alquiler tur\u00edstico. La exigencia de autorizaci\u00f3n comunitaria para nuevas licencias ya est\u00e1 afectando al n\u00famero de compraventas y al valor de las propiedades en las urbanizaciones de Puerto Ban\u00fas o Milla de Oro d\u00f3nde la gran mayor\u00eda de los inmuebles son viviendas de segunda residencia<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La entrada en vigor de la reforma de la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> el pasado 3 de abril ha provocado un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario de Marbella y otras zonas tur\u00edsticas de la Costa del Sol. A partir de ahora, <strong>toda nueva solicitud de licencia de alquiler tur\u00edstico deber\u00e1 contar con la aprobaci\u00f3n de las tres quintas partes de la comunidad de propietarios<\/strong>, una medida que ya est\u00e1 generando consecuencias tanto en la compraventa de inmuebles como en la seguridad jur\u00eddica de los inversores.<\/p>\n<p>Ante esta nueva realidad, la <strong>Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de la Costa del Sol (LPA)<\/strong> ha publicado un informe que analiza los efectos de esta reforma sobre el sector. El documento recoge datos, casos reales y recomendaciones para propietarios e inversores, alertando del riesgo de depreciaci\u00f3n del valor de las propiedades en zonas clave como <strong>Puerto Ban\u00fas, la Milla de Oro o San Pedro Playa<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00abEn algunas comunidades de estas zonas tur\u00edsticas de la ciudad donde ya se aplic\u00f3 esta prohibici\u00f3n hace algo m\u00e1s de 1 a\u00f1o, el resultado ha sido una ca\u00edda de la demanda y una p\u00e9rdida de valor de las viviendas, obligando a aplicar descuentos para cerrar operaciones de compraventas\u00bb, indica el informe. Lejos de resolver los problemas de convivencia, <strong>la prohibici\u00f3n ha generado efectos secundarios no deseados<\/strong>, como el auge del alquiler ilegal sin control profesional.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n detalla c\u00f3mo ha evolucionado el perfil del comprador en la \u00faltima d\u00e9cada: hoy, m\u00e1s del 60% de quienes adquieren una segunda residencia en estas zonas de la ciudad lo hacen con la intenci\u00f3n de alquilarla cuando no la usan, convirtiendo su compra en una inversi\u00f3n. Esto, unido al uso creciente de plataformas digitales y servicios de gesti\u00f3n profesional, ha transformado completamente el modelo de vivienda vacacional en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>La LPA defiende que la <strong>regulaci\u00f3n y profesionalizaci\u00f3n del sector, no la prohibici\u00f3n<\/strong>, es la v\u00eda m\u00e1s eficaz para garantizar la convivencia vecinal, proteger el valor de los activos inmobiliarios y evitar el aumento de oferta ilegal y econom\u00eda sumergida.<\/p>\n<p>El informe completo ya est\u00e1 disponible para su descarga gratuita en PDF. La LPA anima a todos los propietarios, inversores y profesionales del sector a consultarlo y compartirlo con sus contactos.<\/p>\n<p>Descargar el informe en:\u00a0https:\/\/lpaspain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ESP-LPA-INFORME-2025-CAMBIOS-LEGISLATIVOS-SOBRE-LAS.pdf<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.lpaspain.com\/\" rel=\"nofollow\">www.lpaspain.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":20141,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal revoluciona el mercado del alquiler vacacional en Marbella - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/la-reforma-de-la-ley-de-propiedad-horizontal-revoluciona-el-mercado-del-alquiler-vacacional-en-marbella\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal revoluciona el mercado del alquiler vacacional en Marbella - 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