{"id":20029,"date":"2025-07-15T10:00:15","date_gmt":"2025-07-15T10:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/"},"modified":"2025-07-15T10:00:15","modified_gmt":"2025-07-15T10:00:15","slug":"ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/","title":{"rendered":"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>A partir de 2030, no podr\u00e1n venderse ni arrendarse inmuebles con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) inferior a la letra E, y, desde 2033, esta restricci\u00f3n se ampliar\u00e1 a la letra D<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Mientras muchas ciudades bajan el ritmo por el calor del verano, hay una cuenta atr\u00e1s que sigue avanzando sin pausa: la que determinar\u00e1 qu\u00e9 viviendas podr\u00e1n seguir vendi\u00e9ndose o alquil\u00e1ndose en menos de cinco a\u00f1os. Y muchas, seg\u00fan las estad\u00edsticas, no pasar\u00e1n el corte. Para avanzar en sus objetivos clim\u00e1ticos, Europa ha implementado nuevas restricciones en la comercializaci\u00f3n y alquiler de inmuebles en funci\u00f3n de su nivel de eficiencia energ\u00e9tica. <strong>A partir de 2030, no se podr\u00e1n vender ni arrendar viviendas con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) inferior a la letra E, y desde 2033, ese umbral se elevar\u00e1 a la letra D. <\/strong>Estas medidas, enmarcadas en el Pacto Verde Europeo, dejar\u00e1n fuera del mercado a los inmuebles con calificaciones F y G. Un desaf\u00edo que <strong>ya est\u00e1 impactando en el mercado<\/strong>, ya que el CEE es obligatorio en cualquier operaci\u00f3n de compraventa o alquiler, y <strong>una mala calificaci\u00f3n energ\u00e9tica puede limitar la comercializaci\u00f3n,<\/strong> suponer una rebaja inmediata en el precio o, incluso, bloquear la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, este reto adquiere una dimensi\u00f3n cr\u00edtica. Seg\u00fan datos del Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica, <strong>la mayor\u00eda del parque residencial cuenta con calificaciones energ\u00e9ticas bajas, especialmente E, F o G<\/strong>. Una afirmaci\u00f3n que pone en evidencia la magnitud del problema y la necesidad de pasar del diagn\u00f3stico a la acci\u00f3n. Sobre todo<strong>, teniendo en cuenta que el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, junto con el segundo, suele concentrar el mayor volumen de compraventas de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan las cifras de operaciones inmobiliarias registradas por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, por lo que muchos propietarios deber\u00e1n revisar el estado energ\u00e9tico de sus inmuebles y valorar actuaciones de rehabilitaci\u00f3n que les permitan mantener su vivienda dentro del mercado.<\/p>\n<p>Para <strong>ayudarles a entender qu\u00e9 tipo de activos est\u00e1n en riesgo <\/strong>(incluso ahora), los expertos de <a href=\"https:\/\/www.sto.es\/s\/?language=es\" rel=\"nofollow\"><strong>Sto Ib\u00e9rica<\/strong><\/a>, filial de la empresa alemana especializada en la fabricaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de sistemas constructivos, <strong>ponen sobre la mesa las principales claves a tener en cuenta<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Viviendas construidas antes de 1980, o con m\u00e1s de 40 a\u00f1os, y sin reformas energ\u00e9ticas previas<\/strong>. Un estudio reciente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) revela que el 42,7\u202f% de las viviendas se construyeron antes de 1980, es decir, antes de que se implantase la Norma B\u00e1sica de la Edificaci\u00f3n NBE-CT-79, que obligaba a la colocaci\u00f3n de aislamiento en paredes y muros. De hecho, la Federaci\u00f3n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) sit\u00faa la edad media de los inmuebles en m\u00e1s de 43 a\u00f1os. Estas viviendas parten, en muchos casos, de una calificaci\u00f3n F o G, por lo que la primera se\u00f1al de alarma ser\u00e1 esta antig\u00fcedad estructural, especialmente si no han sido objeto de reformas energ\u00e9ticas desde su edificaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Viviendas con un elevado gasto en calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n. <\/strong>Las facturas de energ\u00eda desproporcionadas son una de las se\u00f1ales m\u00e1s claras de que una vivienda est\u00e1 perdiendo valor por su eficiencia energ\u00e9tica. Cuando calentar o enfriar una casa cuesta mucho m\u00e1s de lo normal, es s\u00edntoma de un aislamiento deficiente, entre otras cuestiones, y ese gasto constante no solo vac\u00eda el bolsillo, sino que tambi\u00e9n refleja una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica baja que penaliza cualquier operaci\u00f3n de venta o alquiler.<\/li>\n<li><strong>Viviendas con signos claros como<\/strong> <strong>humedad en paredes, moho, condensaciones o sensaci\u00f3n constante de disconfort t\u00e9rmico.<\/strong> Estos problemas afectan tanto al bienestar como al estado de conservaci\u00f3n del inmueble, y est\u00e1n directamente relacionados con la falta de aislamiento t\u00e9rmico, con una ventilaci\u00f3n deficiente o con infiltraciones. Su presencia es un indicador directo de una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica muy baja y una menor competitividad en el mercado.<\/li>\n<li><strong>Propiedades en zonas c\u00e1lidas sin medidas contra el sobrecalentamiento.<\/strong> El aumento de las temperaturas y las olas de calor ha puesto en evidencia las limitaciones de muchas viviendas del sur y centro de Espa\u00f1a. Sin aislamiento, revocos adecuados (colores claros, por ejemplo), protecciones solares o estrategias pasivas de control t\u00e9rmico, estas viviendas presentan una alta demanda de refrigeraci\u00f3n y un bajo rendimiento energ\u00e9tico. Este sobreconsumo afecta al confort en verano y empeora la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Viviendas sin actuaci\u00f3n en la envolvente: fachadas, cubiertas y medianeras<\/strong>. Atendiendo a factores concretos de eficiencia energ\u00e9tica que ning\u00fan inmueble con buena calificaci\u00f3n va a dejar pasar por alto, la envolvente del edificio sigue siendo una de las principales barreras para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica. Muchas viviendas contin\u00faan sin aislamiento en fachada, cubierta o medianeras, lo que genera una demanda energ\u00e9tica excesiva, incluso si ya se han cambiado ventanas u otros sistemas t\u00e9rmicos. En estos casos, actuar sobre la envolvente es imprescindible para llegar a la calificaci\u00f3n requerida: soluciones como los sistemas de aislamiento t\u00e9rmico exterior (SATE) o las fachadas ventiladas permiten reducir la p\u00e9rdida energ\u00e9tica hasta en un 30%, seg\u00fan datos del Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda, y conseguir mejoras de varias letras. Este tipo de intervenci\u00f3n es clave para edificios que parten de una F o una G.<\/li>\n<li><strong>Viviendas con carpinter\u00edas antiguas y acristalamientos simples.<\/strong> En muchos inmuebles construidos hasta bien entrados los a\u00f1os noventa siguen instaladas ventanas de aluminio sin rotura de puente t\u00e9rmico, con vidrio simple o mal selladas. Esta configuraci\u00f3n puede provocar p\u00e9rdidas de energ\u00eda de hasta un 30%, seg\u00fan la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios, afectar al confort interior y lastrar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble. Sustituir estas carpinter\u00edas por modelos con mejores prestaciones t\u00e9rmicas, con rotura de puente t\u00e9rmico, doble o triple acristalamiento y un sellado profesional, permite una mejora significativa en la eficiencia y se convierte en una de las intervenciones m\u00e1s inmediatas y visibles, especialmente cuando forma parte de una actuaci\u00f3n global.<\/li>\n<li><strong>Equipos t\u00e9rmicos y electrodom\u00e9sticos obsoletos. <\/strong>Calderas de gas\u00f3leo, calentadores atmosf\u00e9ricos o sistemas de climatizaci\u00f3n con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de antig\u00fcedad siguen presentes en miles de viviendas en Espa\u00f1a. Estos equipos, con rendimientos muy por debajo de los actuales est\u00e1ndares, disparan la demanda de energ\u00eda primaria y dificultan seriamente la mejora de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. A esto se suman los electrodom\u00e9sticos sin etiquetado eficiente (etiqueta A o superior), que tambi\u00e9n incrementan el consumo global del inmueble. Sustituir estos sistemas por alternativas modernas, como aerotermia, bombas de calor, calderas de condensaci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos eficientes, permite reducir el gasto, mejorar el confort t\u00e9rmico y escalar posiciones en el CEE de forma directa.<\/li>\n<li><strong>Otros elementos clave que marcan la diferencia.<\/strong> M\u00e1s all\u00e1 de los sistemas visibles o estructurales, hay recursos que tambi\u00e9n act\u00faan como indicadores indirectos de ineficiencia si no est\u00e1n presentes. La ausencia de energ\u00edas renovables (como paneles solares), de protecci\u00f3n solar exterior (toldos, lamas, voladizos), de sistemas de ventilaci\u00f3n con recuperaci\u00f3n de calor o de dispositivos de control y regulaci\u00f3n automatizados, reduce el rendimiento energ\u00e9tico global de la vivienda. Tampoco debe pasarse por alto la falta de sistemas de ahorro de agua, como grifer\u00edas termost\u00e1ticas, aireadores o cisternas de doble descarga. En conjunto, estos elementos pueden marcar la diferencia entre cumplir o no con los umbrales de eficiencia exigidos por la normativa europea y el mercado actual.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A partir de 2030, no podr\u00e1n venderse ni arrendarse inmuebles con un Certificado de&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Club del Emprendimiento\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/\",\"name\":\"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-07-15T10:00:15+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-15T10:00:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Noticias Corporativas\",\"item\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/\",\"name\":\"Blog Club del Emprendimiento\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento","og_description":"A partir de 2030, no podr\u00e1n venderse ni arrendarse inmuebles con un Certificado de&hellip;","og_url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/","og_site_name":"Blog Club del Emprendimiento","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/","name":"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto - Blog Club del Emprendimiento","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2025-07-15T10:00:15+00:00","dateModified":"2025-07-15T10:00:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/ocho-perfiles-de-vivienda-que-podrian-quedarse-fuera-del-mercado-de-compraventas-y-alquiler-si-no-mejoran-su-eficiencia-energetica-segun-sto\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Noticias Corporativas","item":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticias-corporativas\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Ocho perfiles de vivienda que podr\u00edan quedarse fuera del mercado de compraventas y alquiler si no mejoran su eficiencia energ\u00e9tica, seg\u00fan Sto"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/","name":"Blog Club del Emprendimiento","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa\/20029"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/noticia-corporativa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticia-corporativa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}