{"id":19110,"date":"2025-06-18T10:04:49","date_gmt":"2025-06-18T10:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/hasta-18-anos-de-sueldo-para-comprar-casa-en-espana-san-sebastian-malaga-madrid-y-barcelona-en-cabeza\/"},"modified":"2025-06-18T10:04:49","modified_gmt":"2025-06-18T10:04:49","slug":"hasta-18-anos-de-sueldo-para-comprar-casa-en-espana-san-sebastian-malaga-madrid-y-barcelona-en-cabeza","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/hasta-18-anos-de-sueldo-para-comprar-casa-en-espana-san-sebastian-malaga-madrid-y-barcelona-en-cabeza\/","title":{"rendered":"Hasta 18 a\u00f1os de sueldo para comprar casa en Espa\u00f1a: San Sebasti\u00e1n, M\u00e1laga, Madrid y Barcelona, en cabeza"},"content":{"rendered":"
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El \u00edndice de Accesibilidad de la Vivienda revela niveles r\u00e9cord que rondan de los 14 a los 18 a\u00f1os de sueldo \u00edntegro para la compra de una vivienda media de 80m2. El esfuerzo hipotecario medio nacional ya supera el 35% de la renta disponible, el l\u00edmite de vulnerabilidad, seg\u00fan Naciones Unidas. Las capitales m\u00e1s accesibles de Espa\u00f1a para adquirir vivienda son Murcia, Zaragoza, Oviedo y Valladolid<\/p>\n

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Comprar una vivienda en Espa\u00f1a se ha convertido en un reto de largo recorrido, especialmente en algunas capitales, donde un ciudadano medio necesita casi dos d\u00e9cadas de salario \u00edntegro para conseguirlo. As\u00ed lo revela el nuevo \u00cdndice a la Accesibilidad de la Vivienda<\/strong> elaborado por Property Buyers by SOMRIE<\/strong>, la primera red de Personal Shoppers Inmobiliarios franquiciados en Espa\u00f1a, que analiza el esfuerzo salarial necesario para acceder a una vivienda de 80 m\u00b2 en las principales capitales del pa\u00eds.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, en 2025, San Sebasti\u00e1n (17,8 a\u00f1os), M\u00e1laga (14,8), Madrid (14,6)<\/strong> o Barcelona (14,6)<\/strong> lideran el ranking de inaccesibilidad, con niveles de esfuerzo econ\u00f3mico considerados \u00abcr\u00edticos\u00bb por organismos como el Banco de Espa\u00f1a o la OCDE. Por el contrario, Murcia, Zaragoza, Oviedo o Valladolid<\/strong> se sit\u00faan como las m\u00e1s asequibles, aunque tambi\u00e9n exigen entre 7,2 y 7,3 a\u00f1os<\/strong> de sueldo neto \u00edntegro.<\/p>\n

Una brecha territorial cada vez m\u00e1s marcada<\/strong>
\nEl informe, que cruza precios medios de vivienda usada con salarios netos anuales estimados para 2025, muestra una fractura creciente entre coste de vida y poder adquisitivo local*.<\/p>\n

El an\u00e1lisis identifica factores comunes en las ciudades m\u00e1s tensionadas: fuerte presi\u00f3n tur\u00edstica, escasa oferta disponible, auge del alquiler vacacional y entrada de inversi\u00f3n extranjera. En cambio, los mercados m\u00e1s accesibles suelen estar en zonas interiores, con la excepci\u00f3n de Madrid, con precios m\u00e1s estables y salarios algo m\u00e1s alineados con el coste por metro cuadrado.<\/p>\n

Un esfuerzo creciente para la clase media<\/strong>
\nSeg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a, el esfuerzo hipotecario medio nacional ya supera el 35% de la renta disponible, umbral que organismos como Naciones Unidas consideran en el l\u00edmite de vulnerabilidad. En ese contexto, el informe advierte que un n\u00famero creciente de compradores, especialmente j\u00f3venes o con rentas medias, perciben la vivienda en propiedad como una meta cada vez m\u00e1s inalcanzable.<\/p>\n

\u00abEl precio de una vivienda ya no se mide solo en euros, sino en a\u00f1os de salario. En muchas ciudades, la pregunta ya no es cu\u00e1ndo se podr\u00e1 comprar, sino si ser\u00e1 posible hacerlo alguna vez\u00bb, explica Enric Jim\u00e9nez, CEO de Property Buyers.<\/p>\n

Ranking por ciudades (2025)<\/strong><\/p>\n

Ciudad<\/strong><\/p>\n

A\u00f1os de sueldo necesarios<\/strong><\/p>\n

San Sebasti\u00e1n
\n17,8<\/p>\n

M\u00e1laga
\n14,8<\/p>\n

Madrid
\n14,6<\/p>\n

Barcelona
\n14,6<\/p>\n

Palma
\n14,4<\/p>\n

Bilbao
\n10,8<\/p>\n

Valencia
\n10,2<\/p>\n

Sevilla
\n9,5<\/p>\n

Alicante
\n9,0<\/p>\n

Tarragona
\n8,8<\/p>\n

A Coru\u00f1a
\n7,6<\/p>\n

Oviedo
\n7,3<\/p>\n

Zaragoza
\n7,3<\/p>\n

Murcia
\n7,2<\/p>\n

Valladolid
\n7,2<\/p>\n

Fuente: \u00cdndice de Accesibilidad a la\u00a0 Vivienda de Property Buyers Junio 2025<\/p>\n

Una herramienta para entender el mercado m\u00e1s all\u00e1 de los precios<\/strong>
\nEl \u00cdndice de Accesibilidad a la Vivienda nace con la intenci\u00f3n de ofrecer una herramienta objetiva, territorial y f\u00e1cil de entender para medios, compradores, instituciones y profesionales del sector. Este indicador ofrece una medida objetiva del desajuste estructural que vive el acceso a la vivienda en buena parte del pa\u00eds.<\/p>\n

El informe se actualizar\u00e1 peri\u00f3dicamente, como parte del compromiso de Property Buyers de aportar una informaci\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s transparente y centrada en el comprador.<\/p>\n

Property Buyers by SOMRIE<\/strong>
\nProperty Buyers by SOMRIE es la primera y mayor empresa especializada en Personal Shopper Inmobiliario (PSI) en Espa\u00f1a. Desde 2010, ha liderado la transformaci\u00f3n del mercado inmobiliario, poniendo al comprador en el centro del proceso de adquisici\u00f3n. Con una red de m\u00e1s de 50 franquiciados en todo el pa\u00eds y una s\u00f3lida expansi\u00f3n internacional en marcha, la compa\u00f1\u00eda ofrece un servicio integral y personalizado que garantiza ahorro de tiempo, dinero y riesgos. Su modelo se basa en una profunda experiencia t\u00e9cnica, legal y de negociaci\u00f3n, orientado a clientes nacionales e internacionales con altas exigencias y visi\u00f3n estrat\u00e9gica. M\u00e1s que encontrar viviendas, Property Buyers by SOMRIE descubre oportunidades que se ajustan con precisi\u00f3n a las necesidades de cada comprador.<\/p>\n

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