{"id":19075,"date":"2025-06-17T13:04:36","date_gmt":"2025-06-17T13:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/viviendas-con-screen-appeal-el-atractivo-visual-eleva-el-precio-y-acelera-la-venta-hasta-en-un-30\/"},"modified":"2025-06-17T13:04:36","modified_gmt":"2025-06-17T13:04:36","slug":"viviendas-con-screen-appeal-el-atractivo-visual-eleva-el-precio-y-acelera-la-venta-hasta-en-un-30","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/viviendas-con-screen-appeal-el-atractivo-visual-eleva-el-precio-y-acelera-la-venta-hasta-en-un-30\/","title":{"rendered":"Viviendas con screen appeal: el atractivo visual eleva el precio y acelera la venta hasta en un 30%"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Keller Williams, la franquicia inmobiliaria presente en 64 pa\u00edses, constata el impacto de la digitalizaci\u00f3n y la imagen en el mercado residencial<\/p>\n<p><\/p>\n<p>El atractivo visual en entornos digitales, conocido como \u2018screen appeal\u2019, se ha consolidado como un factor clave en la comercializaci\u00f3n de viviendas, seg\u00fan un estudio interno de Keller Williams Espa\u00f1a &amp; Andorra. La multinacional norteamericana, presente en 64 pa\u00edses y con m\u00e1s de 700 agentes en Espa\u00f1a, ha registrado en 2024 unas ventas de 577 millones de euros, un 24,7% m\u00e1s que el ejercicio anterior, impulsadas por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y la apuesta por la imagen digital.<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis de miles de operaciones cerradas durante el pasado a\u00f1o -m\u00e1s de 1.000 de ellas en Espa\u00f1a-\u00a0 revela que las viviendas con mayor \u2018screen appeal\u2019 \u2014gracias a la fotograf\u00eda profesional, los tours virtuales y las t\u00e9cnicas de \u2018home staging\u2019 digital\u2014 se venden un 30% m\u00e1s r\u00e1pido y logran precios hasta un 15% superiores respecto a inmuebles sin este tipo de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00abEl flechazo ocurre, o no ocurre, en la pantalla del m\u00f3vil\u00bb, subraya Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams Espa\u00f1a &amp; Andorra. \u00abEl \u2018screen appeal\u2019 es determinante: si una vivienda no destaca visualmente desde el primer instante, pierde la oportunidad de captar el inter\u00e9s del comprador. Sin ese impacto inicial, es muy improbable que el cliente llegue a solicitar informaci\u00f3n adicional o a concertar una visita\u00bb.<\/p>\n<p>Los datos respaldan esta opini\u00f3n. Seg\u00fan esta misma compa\u00f1\u00eda, las viviendas con fotograf\u00edas profesionales reciben m\u00e1s de un 60<strong>% <\/strong>m\u00e1s de visitas y logran precios un 15% superiores. \u00abLo mismo ocurre con los tours 3D,\u00a0a\u00f1ade Crosmtedt. Estas herramientas digitales permiten una experiencia inmersiva de tal calidad, que es posible decir que casi el 25% de los compradores\u00a0internacionales de Keller Williams cerraron operaciones sin necesidad de visitar f\u00edsicamente la propiedad, gracias a la calidad de las herramientas digitales implementadas\u00bb.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, el 31% de las ventas realizadas por la compa\u00f1\u00eda en Espa\u00f1a, tuvieron como comprador final a un cliente internacional, principalmente procedentes de Reino Unido, Alemania, Francia, Estados Unidos y Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n<p>Este dato supone un incremento del 7% respecto al a\u00f1o anterior y refleja el creciente atractivo de Espa\u00f1a para el inversor extranjero, especialmente en destinos de lujo como la Costa del Sol, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana, Islas Baleares y Canarias. De ah\u00ed que Keller Williams, a nivel mundial, ha\u00a0invertido ya m\u00e1s de 1.000 millones de euros en tecnolog\u00eda en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Viviendas con screen appeal: el atractivo visual eleva el precio y acelera la venta hasta en un 30% - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/viviendas-con-screen-appeal-el-atractivo-visual-eleva-el-precio-y-acelera-la-venta-hasta-en-un-30\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Viviendas con screen appeal: el atractivo visual eleva el precio y acelera la venta hasta en un 30% - 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